Как рассчитать налог на имущество за 2025 год при реализации помещения в декабре 2025 года? (Г. Умрихина, 28 января 2026 г.)
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.
Как рассчитать налог на имущество за 2025 год при реализации помещения в декабре 2025 года?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 28 января 2026 г.)
30 декабря 2025 года компания (ОУР) реализовала нежилое помещение ТОО.
Остаточная стоимость офиса на 01.01.2025 года была 29 580 000 тенге.
Как рассчитать налог на имущество, если офис продан в декабре и на 01.01.2026 года на балансе офис уже не числится?
Юридические лица исчисляют налог на имущество по ставке 1,5 процента к налоговой базе (пункт 1 статьи 521 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году).
Согласно пункту 10 статьи 522 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году) в случае выбытия в течение налогового периода объектов налогообложения текущие платежи уменьшаются на сумму, определяемую путем применения налоговой ставки к 1/13 стоимости выбывших объектов налогообложения, умноженной на количество месяцев текущего налогового периода, начиная с месяца, в котором объекты налогообложения выбыли, до конца налогового периода.
Согласно пункту 1 статьи 520 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году), если иное не установлено данной статьей, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпунктах 1), 3), 4) и 5) пункта 1 статьи 519 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году), является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.
Согласно пункту 3 статьи 520 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году), среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на 1 число каждого месяца текущего налогового периода и 1 число месяца налогового периода, следующего за отчетным.
Пример расчета налога на имущество согласно условным данным.
В декабре 2022 года была реализована коммерческая недвижимость.