Ответ Министра сельского хозяйства РК от 14 февраля 2020 года на вопрос от 4 февраля 2020 года № 593220 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Уважаемый министр, добрый день, я являюсь руководителем отдела земельных отношений города Туркестан.
Прошу Вас дать разъяснения по ниже следующим вопросам.
В статье 49-1 изменение целевого назначения земельного участка указанно, что в случае изменения целевого назначения земельного участка в черте населенного пункта под строительство объектов то необходимо изготовление земельно-кадастрового плана.
Однако, согласно «Об утверждении форм документов при предоставлении земельных участков для строительства объектов в черте населенного пункта» утвержденный Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 67. на обратной стороне земельно-кадастрового плана указанно что «Запись о выдаче настоящего Плана произведена в Книге записей Планов на право временного землепользования на земельный участок за № __.».
То есть во временное землепользование. Соответственно земельно-кадастровый план изготавливается только во временное пользование на период освоения указанных в статье 92 Земельного кодекса, если более длительный срок не указан в проектно-технических документах.
Но возникает вопрос если земельный участок ранее был предоставлен бесплатно в частную собственность для индивидуального жилого строительства то как изменить целевое назначение земельного участка под строительство объектов в черте населенного пункта во временное пользование, без продажи в частную собственность (статья 9 Зем. кодекса РК). по сути это является нарушение права частной собственности защита которого закреплена в Конституции РК.
Соответственно акимат не имеет право самостоятельно изменять право во временное землепользование. а также в стандарте государственных услуг не указан второй этап, для направления документов на изготовление земельно-кадастрового плана, оплату которую производит лицо подавшее заявление на изменение целевого назначения.
Так же необходимо учесть что в случае непредоставления в 10 дневный срок земельно-кадастрового плана (по причине неоплаты за изготовление или несогласия собственника на изменение права частной собственности во временное или других причин), соответственно нарушаются сроки рассмотрения (30 ДНЕЙ).
В виду вышеизложенных:
вопрос: изготавливается ли земельно-кадастровый план с указанием частной собственности?
второй вопрос: имеет ли право местный исполнительный орган самостоятельно изменять право частной собственности во временное пользование?
третий вопрос, каким органом ведется Книге записей Планов на право временного землепользования на земельный участок?