Утверждены Типовые правила по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков (аннотация к документу от 05.06.2026)

Утверждены Типовые правила по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков

Аннотация к документу: Приказ и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 5 июня 2026 года № 286 «Об утверждении Типовых правил по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков» (не введен в действие)

В соответствии с подпунктом 11-6) статьи 5 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», утверждены Типовые правила по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков согласно приложению к настоящему приказу.

Под формированием и ведением Реестра понимается:

1) внесение сведений о недобросовестных застройщиках в Реестр;

2) обновление Реестра при изменении сведений о недобросовестных застройщиках, а также при исключении недобросовестных застройщиков из Реестра, с фиксацией в журнале событий Системы;

3) размещение Реестра в Системе и изменений, вносимых в него.

МИО в целях формирования и ведения Реестра направляет уведомление о включении в Реестр Застройщику. Уведомление направляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня включения в Реестр по форме, предусмотренной приложением к настоящим Правилам, в электронной форме либо иным способом, обеспечивающим подтверждение его получения.

Основаниями для включения в Реестр недобросовестных застройщиков являются:

1) вступивший в законную силу судебный акт о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома и (или) индивидуального жилого дома;

2) вступивший в законную силу судебный акт по делу о мошенничестве согласно статье 190 Уголовного кодекса Республики Казахстан.

Реестр содержит следующие сведения Застройщика:

полное наименование организации;

БИН или ИИН;

сведения об учредителях (участниках) и руководителях исполнительного органа организации;

юридический адрес организации;

сведения о многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов;

основание для включения в Реестр;

дата включения в Реестр;

срок нахождения в Реестре;

сведения о принятых мерах (при наличии);

дата и основание исключения из Реестра (в случае исключения).

Основанием для включения в Реестр является поступление в МИО официальных документов и (или) сведений, подтверждающих наличие соответствующих оснований, предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил.

Застройщики, сведения о которых внесены в Реестр, не допускаются к привлечению средств физических и юридических лиц в течение трех лет с момента внесения в Реестр.

Обращения физических и юридических лиц рассматриваются МИО и могут служить основанием для направления запроса в уполномоченные государственные органы и организации с целью получения подтверждающих документов и сведений.

МИО в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления сведений:

проверяет полноту и достоверность официальных документов и сведений, подтверждающих наличие оснований для включения в Реестр, предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил;

устанавливает наличие оснований для включения застройщика в Реестр.

По результатам рассмотрения представленной информации МИО включает недобросовестного застройщика в Реестр.

При необходимости МИО запрашивает дополнительные сведения у уполномоченных государственных органов и организаций.

Основаниями для исключения из Реестра являются:

1) истечение срока, установленным пунктом 10 настоящих Правил;

2) наличие вступившего в законную силу судебного акта об отмене судебного акта, послужившего основанием для включения в Реестр;

3) наличие вступившего в законную силу судебного акта об обжаловании решения и (или) действия МИО о включении в Реестр.

При поступлении в МИО вступившего в законную силу судебного акта, отменяющего основание включения Застройщика в Реестр, исключение сведений Застройщика из Реестра осуществляется МИО в течение трех рабочих дней со дня получения судебного акта.

Для исключения из Реестра по основаниям, указанным в пункте 14 настоящих Правил, Застройщик представляет МИО заявление о его исключении из Реестра в произвольной форме с приложением подтверждающих документов.

МИО исключает Застройщика из Реестра в течение трех рабочих дней после получения заявления о его исключении из Реестра и (или) при наступлении случая, указанного в пункте 14 настоящих Правил.

Открытая информация Реестра размещается на интернет-ресурсе Единого оператора и является общедоступной.

Не подлежат размещению в открытом доступе сведения из Реестра, содержащие:

персональные данные физических лиц;

сведения, составляющие коммерческую, служебную или иную охраняемую законом тайну;

информацию, доступ к которой ограничен законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите.

Обработка и размещение сведений в Реестре осуществляется с соблюдением требований законодательства Республики Казахстан о персональных данных и их защите.

Решения, действия (бездействия) МИО, связанные с включением в Реестр, отказом во включении изменений в сведения Реестра или отказом в исключении из Реестра подлежит обжалованию Застройщиком в порядке, предусмотренном статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.

Жалоба подается в уполномоченный государственный орган либо должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуется.

Подача жалобы не приостанавливает действие решения о включении застройщика в Реестр.

Приказ вводится в действие с 1 июля 2026 года и подлежит официальному опубликованию.