Обязан ли ИП выписывать ЭСФ физлицу-нерезиденту при расчете за аренду квартиры? (И. Чарлина, 3 февраля 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Обязан ли ИП выписывать ЭСФ физлицу-нерезиденту при расчете за аренду квартиры?
(И. Чарлина, САР, DipIFR, сертифицированный бухгалтер-практик, 3 февраля 2026 г.)

ИП (СЕН по упрощенной декларации, неплательщик НДС) сдает квартиру физлицу-нерезиденту.

Обязан ли ИП выписывать ЭСФ физлицу-нерезиденту, так как оплату за аренду он производит на расчетный счет ИП?

В 2026 году неплательщики НДС также обязаны выписывать ЭСФ в следующих случаях (статья 208 Налогового кодекса (действующего с 2026 года)):

- комиссионер в случаях, установленных статьей 495 Налогового кодекса (действующего с 2026 года);

- экспедитор в случаях, определенных статьей 494 Налогового кодекса (действующего с 2026 года);

- ведомство уполномоченного органа при выпуске товаров из государственного материального резерва;

- по услугам международной перевозки грузов;

- аккредитованное юридическое лицо при осуществлении деятельности по подтверждению соответствия;

- таможенные представители, таможенные перевозчики, владельцы СВХ (складов временного хранения), владельцы таможенных складов и уполномоченные экономические операторы;

- применяющие СНР на основе упрощённой декларации;

- налогоплательщики, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами РК, принятыми в целях реализации международных договоров, ратифицированных РК;

- при реализации импортированных товаров;