Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 22 февраля 2021 года на вопрос от 28 января 2021 года № 664710 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Просим вас разъяснить требования действующего законодательства в сфере жилищных отношений в части правомочности проведения письменного опроса и правил принятия решений по его результатам.
По существу вопроса сообщаем: В нашем ПКСК завершился письменный опрос, перешли к стадии обработки результатов и принятия решений.
Поэтому, чтобы вынести законные решения, у всех уполномоченных на то лиц, возникли следующие вопросы:
1. В каких случаях письменный опрос считается состоявшимся, сколько должно участвовать собственников от общего количества? (в старой редакции Закона «О жилищных отношениях» (далее - Закон») это было прописано в статье 42-2 п.6. «Письменный опрос считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие не менее двух третей собственников помещений (квартир)».
В действующем Законе данная норма отсутствует.
2. Из вопроса 1 вытекает следующий - в каких случаях решение считается принятым?
Из какого числа считать более 2/3?
От тех, более двух третих, которые участвовали в письменном опросе?
Или от общего числа собственников?
Поясняю, в случае проведения собрания в явочном порядке, в Законе прописано четко в статье 42-1 п.5 «Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, непосредственно принявших участие в голосовании» по отдельным вопросам, за исключением тех, решение по которым выносится более двух третьих от общего числа собственников. Как в таком случае толковать и применять на практике абз.2 пункта 12 Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 163 - «Решение принимается при согласии более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений», по вопросам, указанным в этом пункте?
3. К какой категории отнести результат голосования по графе «Воздержался»?