Какие налоговые обязательства возникнут у КХ при реализации права пользования земельным участком? (Д. Свинцицкий, 13 апреля 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Какие налоговые обязательства возникнут у КХ при реализации права пользования земельным участком?
(Д. Свинцицкий, налоговый консультант РК, профессиональный бухгалтер РК, ACPA, 13 апреля 2026 г.)

ТОО - сельхозтоваропроизводитель имеет земли пашни в долгосрочной аренде у государства, продает другому ТОО право пользование земельными участками.

Какие налоговые обязательства возникнут?

Возникает ли КПН от прироста стоимости, по какой ставке: 20% без льготы?

Как определить первоначальную стоимость: КХ в состав ТОО заходил с этими земельными участками?

Что нужно указать в ЭСФ?

Является ли это облагаемым оборотом по НДС 16%: без льготы и от всей стоимости реализации?

Согласно пункту 2 статьи 476 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка (земельной доли), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением: