Вправе ли ИП перейти в 2026 году на СНР по УД при аренде магазина и сдаче его в субаренду? (Т. Иванова, 24 декабря 2025 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Вправе ли ИП перейти в 2026 году на СНР по УД при аренде магазина и сдаче его в субаренду?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 24 декабря 2025 г.)

ИП (ОУР) арендует у ТОО (СНР по упрощенной декларации) магазин площадью 180 м2 и сдает его в субаренду.

Вправе ли ИП в 2026 году перейти на СНР по упрощенной декларации?

Согласно ОКЭД НК РК 03-2019:

68.20.5 Аренда (субаренда) и управление арендуемой торговой недвижимостью и арендованными многофункциональными комплексами в торговой деятельности.

Перечень видов деятельности, по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации в соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 723 нового Налогового кодекса, утвержден постановлением Правительства РК от 14 ноября 2025 года № 970. Постановление вводится в действие с 1 января 2026 года.

** - за исключением торговых объектов 4 и 5 категорий.

Согласно подпункту 27) статьи 1 Закона РК «О регулировании торговой деятельности» торговый объект - здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 Закона РК «О регулировании торговой деятельности»:

1. К объектам внутренней торговли относятся торговые объекты и объекты общественного питания.

2. Стационарные торговые объекты подразделяются на:

категорию 1, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью более десяти тысяч квадратных метров, реализующие продовольственные, непродовольственные товары, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;

категорию 2, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от двух тысяч до десяти тысяч квадратных метров, специализирующиеся на реализации продовольственных, непродовольственных товаров, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;