Ответ Министра сельского хозяйства РК от 1 сентября 2021 года на вопрос от 25 августа 2021 года № 702338 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Добрый день просим разъяснить следующие изменения в Земельный кодекс РК: Законом от 13 мая 2021 года № 39-VII внесены следующие изменения:
Статья 24 ЗК РК дополнена частью четвертой следующего содержания:
При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса. Ст.66.
В тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение трех месяцев отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать.
В случае неисполнения требования, установленного частью первой настоящего пункта, местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения подает иск о возврате земельного участка по его месту нахождения.
При этом статьей 171 Земельного кодекса предусмотрено:
Право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленное до 1 июля 2016 года на условиях аренды иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием, международным организациям, научным центрам с международным участием, а также кандасам, действует до окончания срока действия договора аренды и не подлежит продлению на новый срок или действует до наступления иных оснований для прекращения права временного землепользования, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, прошу разъяснить следующее: ТОО «А» имеет на правах аренды земли сельхозназначения, в 2018 году в состав участников ТОО «А» вошло ТОО «Б», в ТОО «Б» единственный участник гражданин РФ, с учетом выше изложенного в каком порядке следует действовать ТОО «А»?
1. Имеет ли закон обратную силу, так как на момент внесения изменений в Земельный кодекс (о которых говорится выше) у ТОО «А» уже в участниках было ТОО «Б» у которого единственный участник гражданин РФ?
2. Распространяется ли на ТОО «А» статья 171 Земельного кодекса и может ли оно использовать земли до окончания срока аренды?
Ответ: