Ольга О, аудитор РК, сертификаты: DipIFR, CIPA, САР,
директор независимой аудиторской компании «ТрастФинАудит»
КАК РАЗДЕЛИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОТ ЗДАНИЯ ПРИ ПАУШАЛЬНОЙ ПОКУПКЕ?
ТОО купило у физлица здание с земельным участком. В договоре купли-продажи стоимость сделки определена общая, т. е. без указания цены за здание и земельный участок. Как в таком случае бухгалтеру принять к бухгалтерскому учету здание и участок?
Разделять землю и здание нужно, так как на землю платится земельный налог, а на здание - имущественный налог. При этом согласно статье 397 Налогового кодекса налоговая база имущественного налога учитывается согласно данным бухгалтерского учета. Отражение имущественного комплекса на балансе зависит от учетной политики предприятия.
Согласно статье 6 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности учетная политика представляет собой конкретные принципы, основы, положения, правила и практику, принятые к применению индивидуальным предпринимателем или организацией для ведения бухгалтерского учета и составления финансовой отчетности в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, международными или национальными стандартами, международным стандартом для малого и среднего бизнеса и типовым планом счетов бухгалтерского учета, исходя из их потребностей и особенностей деятельности.