Можно ли провести обесценение ОС, если имеются признаки обесценения?
(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 10 марта 2022 г.)
Организация является собственником здания по адресу Площадь республики 13. Как известно 05.01.2022г в результате беспорядков здание сильно пострадало, был пожар, в здание врывались мародеры и устроили погром. На сегодняшний момент здание эксплуатации не подлежит, необходим капитальный ремонт, все арендаторы расторгли договоры, и соответственно у организации нет доходов. Что предпринять, чтобы не платить налог на имущество, можно ли попросить отсрочку по оплате? Может быть произвести переоценку здания, вернее уценку и тогда налог на имущество будет меньше?
Налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из балансовой стоимости здания в бух. учете (пункт 1 статьи 520 Налогового кодекса).
МСФО (IAS) 16 «Основные средства»:
Балансовая стоимость - сумма, в которой актив признается после вычета сумм накопленной амортизации и накопленных убытков от его обесценения.