Закон Республики Армения от 7 апреля 2026 года № ЗР-96
О внесении дополнений в Гражданский кодекс Республики Армения
Принят Национальным Собранием
Республики Армения 26 марта 2026 года
Статья 1. Часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Республики Армения от 5 мая 1998 года (далее - Кодекс) после слова «, строения» дополнить словами «, за исключением случаев, установленных частями 9-12 статьи 224 настоящего Кодекса».
Статья 2. Статью 224 Кодекса дополнить частями 9-12 следующего содержания:
«9. Если имеется находящееся на рассмотрении судебное дело, возбужденное по иску органов государственного или местного самоуправления и касающееся оспаривания частично или полностью, на любом основании приобретения в какой-либо период времени, права собственности на земельный участок или его часть, обремененные построенным и завершенным многоквартирным домом, то приобретателю может быть передано право собственности на квартиру или нежилое помещение этого многоквартирного дома, на основании чего в силу закона возникает также право пользования приобретателя соответствующей долевой частью земельного участка. Передача приобретателю квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном настоящей частью, не ограничивает право его дальнейшего распоряжения.
10. Решением Правительства Республики Армения (в случае оспаривания права собственности на земельный участок по иску, возбужденному в целях защиты интересов общины, на основании предложения руководителя соответствующей общины) до окончания судебного дела может быть установлена схема (координаты) земельного участка, в границах которого права собственника, застройщика, залогодержателя и иных лиц, имеющих имущественные права, подлежат беспрепятственной реализации в полном объеме, в том числе права на получение градостроительных документов или проведение пересогласования (пересогласования, вытекающие из установления схемы (координат) земельного участка, осуществляются без уплаты дополнительной платы или пошлины), а также права на передачу приобретателям квартир и нежиленных помещений здания права собственности на соответствующую долевую часть земельных участков и территорий общего пользования, необходимых для содержания и обслуживания здания. Если до установления Правительством Республики Армения схемы (координат) на основании приобретения права собственности на квартиру или нежилое помещение в силу закона возникло также право пользования приобретателя соответствующей долевой частью земельного участка, то после установления Правительством Республики Армения схемы (координат) в границах включенного в нее земельного участка право собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания и содержания здания (в том числе находящийся под зданием), в силу закона переходит к соответствующему приобретателю на праве общей долевой собственности.