Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 18 декабря 2022 года на вопрос от 7 декабря 2022 года № 761270 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Я в 2015 году заключил договор аренды с выкупом жилого помещения сроком на 15 лет, однако на сегодняшний день я полностью выкупил данное жилое помещение.
Вопрос. Подскажите, пожалуйста, возникают в данном случае обязательства по уплате налога при продаже данной недвижимости, которая была на праве собственности менее года с даты полного выкупа?
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции статьи 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено Гражданским кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».