Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 июня 2025 года № 6
О судебной практике рассмотрения земельных споров
Обсудив результаты обобщения судебной практики рассмотрения земельных споров, в целях правильного и единообразного применения законодательства Пленум Верховного Суда Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Обратить внимание судов, что правильное и своевременное рассмотрение земельных споров является важным средством защиты прав и законных интересов землепользователей, направлено на обеспечение соблюдения основных принципов земельных отношений, способствует реализации государственной политики в области использования и охраны земель.
2. При рассмотрении земельных споров судам надлежит руководствоваться Конституцией Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле (далее - Кодекс о земле), Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее - Закон № 133-З), указами Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», от 30 мая 2023 г. № 155 «О садоводческих товариществах», Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, Положением о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32, а также иными актами законодательства.
Следует иметь в виду, что нормы гражданского и другого законодательства, регулирующие земельные отношения, применяются к этим отношениям, если иное не предусмотрено законодательством об охране и использовании земель.
В случаях, когда международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые содержатся в Кодексе о земле, применяются правила международного договора.
3. Необходимо учитывать, что в соответствии с абзацем третьим статьи 108 Кодекса о земле к исключительной компетенции судов относятся земельные споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, наследованием земельных участков, возмещением убытков, а также между участниками совместного домовладения, лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности. Законодательными актами к исключительной компетенции судов могут быть отнесены и другие земельные споры.
Споры, связанные с границами земельных участков независимо от вида права на эти земельные участки, в отношении которых либо в отношении одного из которых фиксированная граница не устанавливалась, судам не подведомственны и подлежат разрешению Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами.