2. Учетные данные формируются по категориям земель, видам угодий, форме собственности в разрезе айылных аймаков, районов, городов, городов республиканского значения и в целом по республике.
3. Учет количества земель производится геодезическими и/или картометрическими методами в зависимости от размеров земельных участков, их ценности и требуемой точности измерения и включает сведения о размерах, местоположении земельных угодий, видах собственности в разрезе айылного аймака, районов, городов, городов республиканского значения и в целом по республике.
4. Учет качества земель включает природно-сельскохозяйственное районирование, группировку, классификацию и бонитировку почв, характеристику их по агроэкономическим, экологическим, технологическим и градостроительным признакам.
5. Необходимые сведения о размерах, местоположении, количестве, качестве земель, составе земельных угодий отражаются при их первичном учете, а происходящие изменения в составе земель, их качестве и виде использования выявляются в процессе ведения текущего учета земель, почвенного обследования и солевой съемки, геоботанического обследования, мониторинга земель.
6. Основной учет земель проводится периодически по мере значительного накопления на местности изменений в границах, расположении, состоянии и характере использования земельных участков и угодий с обязательным обновлением планово-картографической основы соответствующих масштабов, проведением инвентаризации земель, почвенных, геоботанических и других обследований мониторинга земель.
7. Органы государственной регистрации обязаны своевременно предоставлять в орган, на который возложено ведение государственного земельного кадастра, достоверную информацию о происшедших изменениях на земельных участках.
Статья 121. Внесение изменений в земельно-учетную документацию в связи с переводом (трансформацией) земель
1. Решение о переводе (трансформации) земель в течение 10 рабочих дней со дня его принятия направляется в местный регистрационный орган.
Местный регистрационный орган в течение 10 рабочих дней вносит изменения в земельно-учетную документацию.
Перевод (трансформация) земель считается состоявшимся с момента выдачи документа, удостоверяющего право на переведенный (трансформированный) земельный участок.
2. При переводе (трансформации) земель не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты решения. В документы, удостоверяющие право на земельный участок, вносятся соответствующие изменения или по заявлению правообладателя выдается новый документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Бонитировка почв характеризует качественное состояние земель и служит основой для разработки мероприятий по повышению плодородия почв, определению кадастровой оценки (нормативной цены) земельного участка и других целей.
Статья 123. Кадастровая оценка земель
1. Кадастровая оценка земель всех категорий производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Кадастровая оценка земель производится в порядке, определяемом Кабинетом Министров.
2. Кадастровая оценка земель различного целевого назначения производится для установления уровня эффективности использования земель, исчисления ставок земельного налога, возмещения потерь и убытков сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
3. Сведения о кадастровой оценке земель составляют земельно-оценочную информацию.
Статья 124. Кадастровая съемка
Кадастровая съемка представляет собой один из видов топографической съемки, выполняемой с целью установления границ земельных участков, их координирования и отображения на кадастровых картах и планах. Кадастровая съемка осуществляется аэрофототопографическими, фотограмметрическими или наземными методами в масштабах, обуславливаемых размерами земельного участка, в соответствии с техническими требованиями, устанавливаемыми при производстве топографо-геодезических работ. Кадастровая съемка включает в себя почвенные, геоботанические, мелиоративные, агрохимические и другие специальные обследования и изыскания.
Статья 125. Земельно-кадастровые карты
1. Индексированные карты являются составной (графической) частью государственного земельного кадастра.
2. Составление и поддержание в актуальном состоянии индексированных карт осуществляется специально уполномоченным органом в сфере государственного земельного кадастра.
3. Индексированные карты составляются и обновляются как в традиционной аналоговой, так и в электронных формах.
4. В зависимости от уровня ведения государственного земельного кадастра создаются и содержатся в контролируемом состоянии следующие индексированные карты:
1) индексированная карта Кыргызской Республики с отображением границ и кодов областей, а также городов Бишкек и Ош;
2) индексированная карта области с отображением границ и кодов административных районов и городов областного (районного) значения;
3) индексированная карта города Бишкек с отображением границ и кодов административных районов внутри города;
4) индексированная карта административного района, города областного (районного) значения с отображением границ и кодов учетных кварталов;
5) индексированная карта айылного аймака с отображением границ и кодов собственников земельных участков и землепользователей.
Статья 126. Государственный электронный земельный реестр
1. Государственный электронный земельный реестр предназначен для решения научных и практических задач по инвентаризации, оценке, планированию, прогнозу, управлению земельными ресурсами и др.
2. Государственный электронный земельный реестр подразделяется: по назначению - на многоцелевое и специализированное; по территориальному охвату - на локальный (районный, городской), региональный и республиканский.
Статья 127 вступила в силу с 1 января 2026 года
Статья 127. Применение Государственного электронного земельного реестра
1. Государственный электронный земельный реестр составляет совокупность земельно-регистрационной, земельно-учетной, земельно-оценочной информации и предназначается для использования органами государственной власти и управления всех уровней, а также заинтересованными физическими и юридическими лицами.
2. Сведения Государственного электронного земельного реестра подлежат обязательному применению при использовании, восстановлении и охране земель, предоставлении и изъятии земельных участков, определении размеров платы за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.
3. Кабинетом Министров могут быть установлены ограничения или запрет доступа к Государственному электронному земельному реестру.
4. Данные Государственного электронного земельного реестра предоставляются государственным органам и органам местного самоуправления, другим юридическим и физическим лицам в порядке, установленном Кабинетом Министров.
5. Информация, собираемая для государственного земельного кадастра, не требует регистрации права на землю.
1. Мониторинг земель представляет собой систему постоянного наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
2. Мониторинг земель ведется государственным органом по использованию земельных ресурсов, государственным органом по охране окружающей среды за счет средств государственного бюджета.
3. Структура, содержание и порядок осуществления мониторинга земель устанавливаются Кабинетом Министров.
1. Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на организацию рационального использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.
2. Землеустройство осуществляется специально уполномоченным государственным органом за счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных поступлений.
3. Разработка землеустроительных проектов может проводиться по заявке собственников земельного участка или землепользователей за их счет юридическими лицами или специально уполномоченным государственным органом.
4. Порядок проведения землеустройства утверждается Кабинетом Министров.
Глава 22. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства Кыргызской Республики
Статья 130. Земельные споры
1. Споры, вытекающие из земельных правоотношений, разрешаются уполномоченным органом, предоставившим земельный участок. В случае несогласия с решением уполномоченного органа земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. Разрешение земельных споров, связанных с предоставлением, изъятием и прекращением права на земельный участок, осуществляется только в судебном порядке.
3. В случае если судом принимаются меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество или денежные средства, принадлежащие застройщику, меры по обеспечению иска принимаются в пределах суммы иска без остановки строительства объекта и ввода его в эксплуатацию до момента завершения судебных разбирательств.
Для обеспечения иска застройщик имеет право вносить денежные средства или имущество в пределах суммы иска из имущества или объектов строительства, принадлежащих ему или другим лицам, по согласованию сторон. При этом оценка имущества для обеспечения иска осуществляется с привлечением независимого оценщика.
Статья 131. Ответственность за нарушение земельного законодательства Кыргызской Республики
Должностные лица, собственники земельных участков и землепользователи несут установленную законодательством Кыргызской Республики гражданскую, уголовную ответственность за нарушение земельного законодательства Кыргызской Республики, а также ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики о правонарушениях.