Ответ Министра сельского хозяйства РК от 18 января 2022 года на вопрос от 1 января 2022 года № 721641 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Вы сообщаете, что наши крестьянские хозяйства относятся к землям сельхозяйственного использования населенных пунктах, но согласно статьи 109 п.2 абзац 3 эти земельные участки сельхозяйственного использования не могут быть предоставлены на праве частной собственности для ведения крестьянского хозяйства.
Соответственно о выплате кадастровой стоимости вопрос отпадает.
Как Вас понимать — Для строительства необходимо изменение целевого назначения земельного участка в соответствии со статьёй 109, а статья 109 гласит: «Все земли городов используются в соответствии с их генеральными планами.
Целевое назначение земельного участка населенных пунктов определяется в соответствии с функциональными зонами».
В нашем случае это жилищная зона.
В случае использования земельного участка в рамках одной жилой функциональной зоны изменение целевого назначения земельного участка не требуется.
Тогда объясните, для кого предназначена статья 109 ЗК РК и почему исполнительный орган игнорирует закон.
Почему Вы не ответили и не прокоментировали действия акимата, УЗО о запрещении строительства по статьям:
- статья 64 п.5 ЗК РК – «Собственник з/у имеет право возводить на праве собственности жилые производственные здания в соответствии с целевым назначением з/уч-ка». (Статья 109 п.1 абз.3 – целевое назначение з/у населенных пунктов определяется в соответствии с функциональными зонами).
С учетом зонирования (Согласно, генплана наши з/у-ки относятся к территории жилой застройки).
Законен ли отказ Акимата в строительстве?
- статья 97 п.3 ЗК РК – «На з/уч-ках, предоставленных физическим лицам для ведения КХ, не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хоз-ва», но мы же связаны, значит разрешено. Законен ли отказ Акимата?
Ответ:
На сегодняшний день целевое назначение Ваших земельных участков согласно идентификационным документам на земельные участки является «ведение крестьянского хозяйства».
В соответствии со ст.109 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки (при наличии этих проектов) и проектами земельно-хозяйственного устройства территории.
Согласно генеральному плану города Алматы, территория, где находятся Ваши земельные участки, относится к зоне жилой застройки.