Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 7 июля 2020 года на вопрос от 29 июня 2020 года № 625934 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Для обеспечения строительства объектов производственного назначения были возведены временные здания и сооружения (далее - ВЗиС).
ВЗиС представляют собой капитальные сооружения административно-бытового назначения (офисы, пункты питания).
Проектные решения о ВЗиС учтены в проекте строительства, по которому было получено положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы. ВЗиС были введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями пункта 6.4.4 СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений».
На данный момент заказчик строительства рассматривает возможность оставить ВЗиС для дальнейшей постоянной эксплуатации.
Как отмечено выше ВЗиС построены и эксплуатируются, соответственно, в случае проведения полного процесса прохождения экспертизы, уведомления ГАСК и т.д. вплоть до регистрации недвижимости, как для объектов, предназначенных для постоянного использования по назначению, возникают следующие вопросы:
1) Каким образом (какова цель) привлекать технический и авторский надзор?
2) Если это влечет дополнительные затраты, и «работа» и отчеты и Заключения надзоров будут «формальными».
2) Зачем подавать уведомление о начале строительно-монтажных работах, если строительные работы не будут проводиться?
3) Как оформить заключения авторского и технического надзора, если строительные работы не проводились?
4) Как получать декларацию о соответствии если подрядчик построивший ВЗиС уже демобилизован и возможно уже не существует?
Нанимать и просить другого подрядчика оформить «формальную» декларацию от своего имени?
5) Каким образом оформить акт приемки объекта в эксплуатацию?
6) Существуют ли на практике альтернативные варианты решения выше указанного «формального» процесса «как для объектов, предназначенных для постоянного использования по назначению».
7) Может ли отчет о техническом обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений быть основанием для подписания и утверждения акта приемки построенного объекта в эксплуатацию в место декларации о соответствии и заключений о соответствии выполненных работ проекту и качестве строительно-монтажных работ?
Ответ:
Согласно п. 6.4.8 СН РК 1.03-00-2011* «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений», в случаях, когда застройщиком предусматривается последующая передача временных поселений, зданий и сооружений для постоянной эксплуатации, проекты временных поселений, зданий и сооружений разрабатываются, согласовываются и утверждаются в порядке, установленном для проектирования поселений, зданий и сооружений, предназначенных для постоянного использования по назначению.