Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 25 июня 2021 года на вопрос от 23 июня 2021 года № 692223 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, процедуру изменения целевого назначения нежилого помещения на целевое назначение - косметологическая клиника.
При этом никакие работы по реконструкции и переоборудованию не будут производится, т.е. технические характеристики помещения останутся прежними.
Какие нужно провести процедуры и куда нужно обратиться, чтобы всё узаконить?
Ответ:
В соответствии с подпунктом 16 пункта 2 статьи 60 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон), без проектной (проектно-сметной) документации по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанную с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающую вредного воздействия на окружающую среду при эксплуатации.
Согласно пункту 23 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных приказом МНЭ РК от 30 ноября 2015 года №750 (далее - Правила)», реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования (в рамках одного функционального назначения) осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию, при этом получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется.
Между тем, пункт 4 статьи 60 Закона гласит, что порядок разработки, обязательный состав и содержание предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются государственными нормативами, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.