Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 25 апреля 2019 года на вопрос от 8 апреля 2019 года № 544184 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Уважаемый Марат Елеусизович!
Я, Ли Олег Радионович являюсь индивидуальным предпринимателем, работаю по специальному налоговому режиму по упрощенной декларации. В 2006 году приобрел коммерческую недвижимость в черновой отделке. В 2007 году сделал капитальный ремонт и начал сдавать недвижимость в аренду. В 2019 году планирую продать данную недвижимость с приростом стоимости.
Прошу Вас дать разъяснение по следующим вопросам: Учитывая, что я являюсь ИП применяющий СНР по упрощенке, по какой статье Налогового Кодекса определяется доход от прироста стоимости, по 331 или 334?
Если в данном случае применяется статья 334 Налогового Кодекса, то имею ли я право согласно пункту 3 статьи 334, включить в первоначальную стоимость недвижимости расходы на капитальный ремонт (документы все имеются: договор, счет-фактура, акт выполненных работ), так как я без этого ремонта (в черновой отделке) не смог бы сдавать недвижимость в аренду, платить налоги от аренды, использовать недвижимость в предпринимательских целях?
За ранее Вам благодарен!
Ответ:
Здравствуйте, Ли Олег!
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 4 статьи 190 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс), лица, на которых в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» не возложена обязанность по ведению бухгалтерского учета и составлению финансовой отчетности, организуют и ведут налоговый учет в соответствии с данной главой, главой 24 Налогового кодекса и правилами, утвержденными уполномоченным органом.
Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса, действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению относится доход от прироста стоимости при реализации указанных в статье 334 Налогового кодекса прочих активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.
В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 334 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, в целях данной статьи к прочим активам относятся активы, не являющиеся товарно-материальными запасами и требованиями, в том числе, основные средства, используемые в предпринимательской деятельности.