Постановление Межпарламентской Ассамблеи государств - участников Содружества Независимых Государств от 27 ноября 2020 года № 51-9
О модельном законе «О строительстве недвижимых объектов на долевых началах»
Рассмотрев представленный Постоянной комиссией МПА СНГ по экономике и финансам проект модельного закона «О строительстве недвижимых объектов на долевых началах», Межпарламентская Ассамблея постановляет:
1. Принять модельный закон «О строительстве недвижимых объектов на долевых началах» (прилагается).
2. Направить указанный модельный закон в парламенты государств - участников Межпарламентской Ассамблеи СНГ и рекомендовать для использования в национальном законодательстве.
| Председатель Совета Ассамблеи | В. И. Матвиенко |
Приложение
к постановлению МПА СНГ
от 27 ноября 2020 года № 51-9
Межпарламентская Ассамблея государств - участников
Содружества Независимых Государств
МОДЕЛЬНЫЙ ЗАКОН
О строительстве недвижимых объектов на долевых началах
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Предметом регулирования в настоящем Законе являются отношения, возникающие в связи с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (далее - участники долевого строительства) для строительства объектов недвижимости на долевых началах, с целью возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в объекте недвижимости. Кроме того, настоящий Закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, а также иных лиц, участвующих в отношениях по долевому строительству.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством государства о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с законодательством государства, регулирующим деятельность таких кооперативов.