Письмо Премьер-Министра Республики Казахстан от 2 мая 2019 года № 17-9/819 дз
Депутатам Мажилиса
Парламента Республики Казахстан
(по списку)
На № ДЗ-70 от 4 апреля 2019 года
Рассмотрев Ваш депутатский запрос о выработке единых критериев освоения и продления сроков освоения земельных участков, предназначенных для гражданского и промышленного строительства, сообщаю следующее.
Поднимаемые в запросе проблемы освоения земельных участков, предназначенных для строительства объектов, в основном касаются земельных участков, которые ранее предоставлены государством в частную собственность и в большинстве случаев более 10 лет не используются по назначению.
В целом Земельный кодекс (далее - Кодекс) предусматривает основные критерии, указывающие на освоение земельного участка.
Так, в статье 92 Кодекса предусмотрено, что в случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией), то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию по решению суда.
При этом, Кодекс предоставляет собственнику еще один год для исправления ситуации (в рамках предписания выдаваемого государственными инспекторами по контролю за использованием и охраной земель), а также требует наличия решения суда об изъятии земельного участка. Эти факторы являются дополнительной защитой для собственника со стороны государства.
Следует отметить, что земельный участок в случае принудительного изъятия не возвращается в государственную собственность, а продается на торгах судебными исполнителями и вырученная сумма выплачивается бывшему собственнику земельного участка или землепользователю.