Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 27 августа 2022 года на вопрос от 22 августа 2022 года № 751611 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Просим Вас дать разъяснение по следующему вопросу: До создания ОСИ Управляющая компания (в виде ТОО или КСК) протоколом общего собрания утвердила сбор накопительного взноса на капитальный ремонт на счет данной управляющей компании.
В ходе деятельности управляющей компании данные средства не были израсходованы.
Далее в доме создалось ОСИ.
Вопрос: обязана ли старая управляющая компания отдать данные денежные средства ОСИ?
Ответ:
Пунктом 4 статьи 48-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон), а также Правилами содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденного приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108 (далее – Правила) предусмотрен порядок передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума.
В соответствии с пунктом 2.11 акта приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума (приложение 4 к Правилам) УК передает денежные средства, при наличии на сберегательном счете, а также при сборе целевых взносов (по решению собрания).
Согласно пункту 20-5 Правил имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума подлежащих передаче, отражаются в вышеуказанном акте приема-передачи.
Пунктом 20-6 Правил предусмотрено, что УК не допускается использовать с текущего счета средства, предусмотренные на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на иные цели, не указанные в смете расходов.