Ответ Министра сельского хозяйства РК от 29 июня 2021 года на вопрос от 22 июня 2021 года № 691952 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Генеральным планом нашего города предусмотрены микрорайоны под малоэтажную застройку, где земельные участки предоставляются под ИЖС.
Неоднократно в акимат обращаются собственники по изменению целевого назначения жилого дома под коммерческий объект.
Например: - имеется участок, на котором построена баня под сдачу в наем, но введена как жилой дом, а также на участке функционирует автомойка.
Согласно статьи 97 Земельного кодекса РК не допускается изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, для целей индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев расширения земель населенных пунктов в соответствии с генеральными планами (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек).
Кроме того, согласно пунктам 1, 2 статьи 47 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов.
А также согласно пункта 2 статьи 109 Земельного кодекса РК все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки и застройки и проектами земельно-хозяйственного устройства территории.