Как некоммерческой организации отражать доходы от коммерческой деятельности? (Н. Ахметова, 29 мая 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Как некоммерческой организации отражать доходы от коммерческой деятельности?
(Н. Ахметова, бухгалтер-практик, профессиональный бухгалтер РК, 29 мая 2026 г.)

ОСИ - некоммерческая организация, доходы складываются из взносов жильцов дома (эксплуатационные и накопительные).

Есть доходы от коммерческой деятельности. В штате один человек, юрист и бухгалтер работают по договору ГПХ.

Жильцы дома оплачивают взносы на содержание дома (тариф утвержден).

ОСИ нанимает управляющую компанию (ИП на упрощенном режиме), она занимается обслуживанием дома. В штате ИП сантехники, уборщики и другой обслуживающий персонал.

В конце каждого месяца ИП выставляет АВР за оказанные услуги согласно договору.

1. Может ли ОСИ нанять в качестве управляющей компании ИП на СНР по упрощенной декларации?

2. Так как ОСИ некоммерческая организация, не имеет цели извлечения дохода, как отразить доходы и расходы: управляющей компании (ИП), от коммерческой деятельности, так как нужно по ним вести раздельный учет в ФНО 100.00?

Согласно пункту 2 статьи 51-5 Закона РК от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» управляющая компания обеспечивает:

1) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок;

2) осуществление комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок;

3) организацию проведения собрания;

4) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги;

5) исполнение решений собрания и совета дома;

6) составление проектов годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума и годового отчета по управлению объектом кондоминиума и представление их на рассмотрение совету дома;

7) представление совету дома ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума;

8) открытие в течение пятнадцати календарных дней текущего и сберегательного счетов на объект кондоминиума и (или) управление текущим и сберегательным счетами объединения собственников имущества;

9) осуществление мониторинга внесения собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок текущих, накопительных, целевых взносов и текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок;

10) представление по письменному требованию в течение одного месяца собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки копии финансовой документации (выписки), связанной с операциями по текущему и сберегательному счетам, ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминимума, решений собрания на бумажном носителе и (или) в электронной форме с учетом требований, установленных законодательством РК о персональных данных и их защите;