Письмо Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан от 6 октября 2025 года № 12-12/5749 дз
Депутатам
Мажилиса Парламента
Республики Казахстан
На № ДЗ-311 от 3 сентября 2025 года
Уважаемые депутаты!
Рассмотрев депутатский запрос касательно признания профессиональной квалификации «управляющих многоквартирными жилыми домами», сообщаем следующее.
Законом от 15 июля 2025 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства» управляющие компании и кооперативы собственников квартир определены субъектами управления объектами кондоминиумов, которые обязаны иметь в штате работников с документами о признании профессиональной квалификации.
В рамках принятого Закона предусмотрено расширение функций жилищных инспекций в части:
- ведения реестра домов по формам управления объектами кондоминиума и субъектами управления;
- ведение реестра субъектов управления с размещением информации о них на интернет-ресурсе местных исполнительных органов.
В 2023 году с принятием Закона «О профессиональных квалификациях» для повышения качества жизнедеятельности, безопасности и доверия населения профессия «управляющий многоквартирным жилым домом» в жилищном законодательстве закреплена как обязательная и включена в реестр профессий Министерства труда и социальной защиты населения.
При этом с 2020 года действуют квалификационные требования (приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития от 30 марта 2020 года № 169), предъявляемые к управляющему многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми кандидат должен пройти обучение или самостоятельную подготовку и получить документ, подтверждающий квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума, выданный центром признания профессиональной квалификации, который, в свою очередь, прошел аккредитацию в установленном законодательством порядке.
В то же время все выданные с 2020 года документы, подтверждающие квалификацию, будут учтены в введенном с текущего года реестре субъектов управления объекта кондоминиума.
Касательно оценки рынка управления жилищным фондом
На сегодня по данным местных исполнительных органов жилищный фонд республики насчитывает 59 201 многоквартирных жилых дома, из которых подлежат управлению 46 241. В них функционируют 8 271 ОСИ, 3 114 КСК и около 557 управляющих организаций (ТОО/ИП).