23.04.2026
Сдача квартиры пенсионерами в 2026 году: условия и налогообложение
В 2026 году физические лица, в том числе пенсионеры, вправе сдавать в аренду собственную квартиру с применением специального налогового режима для самозанятых.
Сдача (субаренда) и управление собственной жилой недвижимостью включены в перечень видов деятельности, разрешённых для применения данного режима.
Условия применения режима для самозанятых:
- физическое лицо должно быть гражданином Республики Казахстан;
- не состоять на учёте в качестве индивидуального предпринимателя;
- не использовать труд наёмных работников;
- осуществлять деятельность, включённую в утверждённый перечень;
- доход не должен превышать 300 МРП в месяц (в 2026 году — 1 297 500 тенге).
Налогообложение:
Для самозанятых предусмотрена уплата социальных платежей в размере 4% от дохода, включающих обязательные пенсионные взносы, социальные отчисления и взносы на обязательное социальное медицинское страхование.
Вместе с тем, согласно действующему законодательству, пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты:
- обязательных пенсионных взносов;
- социальных отчислений;
- взносов на обязательное социальное медицинское страхование.
Таким образом, пенсионеры по возрасту при сдаче квартиры в аренду в рамках режима для самозанятых освобождаются от уплаты налогов и социальных платежей.
Порядок регистрации:
Для применения режима необходимо:
- зарегистрироваться в мобильном приложении «e-Salyq Business»;
- осуществлять расчёты с обязательной выдачей фискальных чеков.
Датой начала применения режима считается дата первого выданного чека.
Важно:
Отсутствие выдачи чеков является нарушением налогового законодательства.
Источник: Департамента гос. доходов по Костанайской области (https://kst.kgd.gov.kz)