Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 8 февраля 2022 года № 60 «Об утверждении Правил назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 17.04.2023 г.) (утратил силу)

5.2. Арендатор обязан:

1) использовать жилище по прямому назначению;

2) содержать жилище в технически исправном и надлежащем санитарно-эпидемиологическом состоянии;

3) соблюдать правила пользования жилищем, местами общего пользования, правила содержания общего имущества объектов кондоминиума и придомовой территории, правила противопожарной и технической безопасности;

4) нести расходы на осуществление текущего ремонта Жилища. Устранять возникшие не по вине Арендодателя неполадки/неисправности (в т.ч. аварии, неисправности и т.д.) в Жилище в разумный срок, но не более 10 (десяти) календарных дней со дня их возникновения без права требования возмещения данных расходов от Арендодателя;

5) своевременно сообщать Арендодателю о выявлении неисправности приборов учета воды, электроэнергии, систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, других элементов предоставленного в найм жилища;

6) не производить реконструкции, перепланировки, переоборудования жилища;

7) своевременно вносить плату за пользование жилищем и коммунальные услуги в установленных размерах, согласно условиям настоящего Договора;

8) допускать в дневное время, а при чрезвычайных ситуациях также в ночное время, в занимаемое жилище Арендодателя и представителей аварийных служб для проведения осмотра и ремонта элементов жилища;

9) возмещать Арендодателю убытки, связанные с повреждением жилища, мест общего пользования, жилого дома (жилого здания) и их оборудования, произошедшего по вине Арендатора или членов его семьи;

10) не передавать свои права по настоящему Договору в залог;

11) обратиться в орган по регистрации в правовом кадастре для регистрации настоящего Договора в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его подписания. Если Арендатор не обратится в Уполномоченный орган в указанный срок для регистрации Договора, то Арендодатель вправе самостоятельно принять меры по регистрации Договора с возложением расходов на Арендатора либо требовать его досрочного расторжения и возмещения понесенных убытков;

12) при расторжении или истечении срока настоящего Договора обеспечить возврат жилища в течение десяти календарных дней Арендодателю по акту приема-передачи жилища, подписанному Сторонами;

13) уведомить АО «Отбасы банк» о выселении из арендуемого жилища или выезда на постоянное место жительство в другое место.

5.3. Не допускается аренда жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов.

5.4. Соблюдать правила, утвержденные уполномоченным органом объединения собственников имущества.

6. Основания, последствия и порядок прекращения Договора

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут, прекращен по инициативе одной из Сторон в любое время с письменным предупреждением другой Стороны и АО «Отбасы банк» не менее чем за тридцать календарных дней.

6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях:

1) истечения срока настоящего Договора;

2) утраты Арендатором статуса нуждающегося в жилище, признанного нуждающимся согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях»;

3) отказа Арендатора от получения выплат;

4) выезда Арендатора и членов его семьи на постоянное жительство в другое место;

5) отсутствия проживания очередника по адресу, указанному в настоящем Договоре;

6) предоставления занимаемого арендного жилища в поднайм;

7) предоставления фиктивных и ложных сведений;

8) не внесения арендной платы за жилище более 1 (одного) месяца.

6.3. Произведенные Арендатором за счет собственных средств ремонт или другие улучшения жилища, неотделимые без вреда для его конструкций, без согласия Арендодателя, передаются Арендодателю вместе с жилищем и не подлежат возмещению со стороны Арендодателя.

6.4. При прекращении, расторжении настоящего Договора, в присутствии Сторон составляется акт приема-передачи жилища Арендатором Арендодателю.

7. Сроки и порядок приема-передачи жилища

7.1. Арендодатель передает Арендатору жилище по акту приема-передачи в течение пятнадцати календарных дней после подписания настоящего Договора.

7.2. Арендатор передает жилище Арендодателю в течение десяти календарных дней с момента истечения сроков прекращения, расторжения настоящего Договора по акту приема-передачи жилища, подписанному Сторонами.

7.3. Акт приема-передачи жилища является неотъемлемой частью настоящего Договора, где фиксируется санитарно-эпидемиологическое, техническое состояние жилища и другие его характеристики, на момент подписания соответствующего акта.

8. Порядок рассмотрения споров

8.1. Споры между Сторонами, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один в уполномоченный регистрирующий орган на государственном и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны Сторонами.

9.3. Настоящий Договор вступает в силу с «___» _________ 20___ года и действует до «___» ___________ 20__ года.

10. Адреса и реквизиты стороны

С условиями настоящего Договора ознакомлены:

члены семьи Арендатора:

Приложение к договору

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛИЩА

Гражданин(ка) ______________________________________________________________________,

(Ф. И. О. указать полностью)

удостоверение личности/паспорт №__________ выдан______ от _____ года, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и гражданин(ка)

______________________________________________________________________________________,

(Ф. И. О. указать полностью)

удостоверение личности/паспорт №__________ выдан______ от _____ года, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», настоящим актом удостоверяют, что Арендодатель передал, а Арендатор принял жилище, находящееся по адресу ____________________ и ключи от следующей квартиры:

2. При приеме жилища стороны подтвердили следующую комплектацию квартиры:

3. Стороны подтверждают, что жилище соответствует всем техническим, санитарным и другим нормам в соответствии со всеми требуемыми строительными и другими нормативами, действующими в Республике Казахстан, и находится в удовлетворительном состоянии, а также не имеет задолженностей по коммунальным, эксплуатационным и иным услугам.

4. Данный акт был составлен на основании визуального осмотра жилища.

5. Жилище не имеет видимых повреждений.

6. ____________________________________ известно о фактическом состоянии арендуемого им(ею) жилища и он(она) с состоянием квартиры и комплектацией ознакомлен(а) и претензий к Арендодателю не имеет и в дальнейшем иметь не будет.

7. При досрочном расторжении настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю жилище в том состоянии, в котором оно было получено.

8. Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Приложение 5

к Правилам назначения и осуществления выплат

отдельным категориям граждан за жилище,

арендуемое в частном жилищном фонде

Форма

Сводная информация по освоению средств для осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде за период с _____________ по ____________ года по состоянию на « ___» ___________ 20___ года (1-ое число квартала, следующего за отчетным периодом)

Приложение 6

к Правилам назначения и осуществления выплат

отдельным категориям граждан за жилище,

арендуемое в частном жилищном фонде

Форма

Отчет по принятым обязательствам и прогнозному остатку средств для осуществления выплат
на «___» ___________ 20___ года

тенге