Как в бухгалтерском учете отразить снос старого здания? (Т. Ильницкая, 18 марта 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Как в бухгалтерском учете отразить снос старого здания?
(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер» профессиональный бухгалтер РК, САР, 18 марта 2026 г.)

В 2024 году компания приобрела нежилое здание (магазин) стоимостью 60 000 000 тенге с целью последующего сноса и постройки офиса.

На текущий момент балансовая стоимость составляет 55 000 000 тенге. Есть акт сноса от 10.11.2025 года.

Как в бухгалтерском учете отразить списание магазина: сначала через счет 7410 или сразу на счет 2931 «Незавершенное строительство»?

После приобретения, здание какое-то время использовалось в качестве основного средства, и только потом было принято решение о его сносе с целью строительства нового здания.

В этом случае намерение руководства при приобретении состояло в том, чтобы использовать существующий объект ОС и таким образом, разрушение относится к эксплуатации старого здания.

Поэтому организация не капитализирует затраты на снос в стоимости нового здания, а списывает эти затраты на текущие расходы периода (пункт 67 МСФО (IAS) 16 «Основные средства»).

Также нужно принять решение, что делать с балансовой стоимостью старого здания: капитализировать их в стоимости нового здания или отнести на расходы периоды.