Письмо Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан
от 22 августа 2023 года № ЖТ-2023-01549830
Хотелось бы узнать минимальное расстояние между домами при строительстве дома под ИЖС. Во многих местах пишут 1,5 метра должен до забора отступить и сосед столько же, итого получится 3 метра. Где-то пишут что вообще таких требований в ИЖС нету, только в садоводческих коллективах есть. Где-то пишут 3 метра. Прорыл все нормативно-правовые документы, СНиП и многие документы и нигде не нашел. P.S. Некоторые старые дома вообще на границе улицы расположено, где то 0,7-1 метр отступают от забора соседа. У нас участок 13-14 метров на 60. Построили фундамент, до забора с одной стороны оставили 1,5 метров, с другой 3,5 метра.
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение касательно расстояния между домами, сообщает следующее.
В соответствии с пунктами 5.2.1 и 5.2.10 СП РК 3.01-102-2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства» размещение жилого дома, хозяйственно-бытовых построек, их размеры в плане и по высоте определяются застройщиком (или по его заказу другим лицом) с учетом соблюдения нормативных требований и обеспечения необходимых условий инсоляции смежных участков.
При размещении жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 3 м до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках.