Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 27 февраля 2020 года на вопрос от 14 февраля 2020 года № 594997/1 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Хотел задать вопрос по недвижимости.
ВОПРОС: Я купил 1-ю квартиру в черновом виде по программе 7*20*25 в ипотеку в ноябре 2018 года за 14 200 000 тенге, продал квартиру с ремонтом в августе 2019 году за 16 000 000 тенге.
Теперь узнаю что мне надо платить налоги на разницу 10%, теперь вопрос покупал в черновом виде а продал с ремонтом, ремонт обошелся мне 2 150 000 тенге, по Налоговому кодексу якобы я получил доход от продажи квартиры, объясняю следующее я вложил 2 150 000 тенге сделал ремонт в итоге это квартира обошлась мне 16 350 000 тенге, хотел спросить где у меня доход и за что я должен платить 10%?
Прошу дать ответ. с/п Мекемтас А.
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.
Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее- Закон о введении) доход от прироста стоимости возникает при реализации физическим лицом жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Пунктом 2 статьи 331 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, установлено, что доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.
Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.
На основании изложенного, при реализации квартиры, находящейся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности возникает имущественный доход.