Письмо Председателя Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан –
Главного государственного инспектора по использованию и охране земель от 25 марта 2022 года № 19-4-30/186-И
Департаментам по управлению
земельными ресурсами Комитета
по управлению земельными ресурсами
Министерства сельского хозяйства
Республики Казахстан
ВЕСЬМА ВАЖНО!
Касательно земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в залоге у банков
Рациональное и эффективное использование земель является одним из основных приоритетов государственной политики страны.
Так, серьезную обеспокоенность на сегодняшний день вызывает нехватка сельскохозяйственных земель населению для ведения сельского хозяйства при наличии фактов неиспользования больших площадей сельскохозяйственных земель, заложенных в банках второго уровня, а также перешедших в собственность или землепользование банков.
В этой связи населением довольно часто поднимаются вопросы возврата государству таких земель, а также отсутствие контроля за неиспользованием и использованием не по целевому назначению.
Так, согласно земельному законодательству предметом залога может быть земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве частой собственности или праве землепользования.
При этом согласно нормам статей 92 - 94 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), в случаях если земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, не используется по назначению в течение одного года с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию.
Также, в случае принятия в собственность залогового имущества (земельного участка) банками второго уровня принудительное изъятие осуществляется после истечения шести месяцев со дня возникновения у них права собственности на земельный участок, т.е. предоставляется дополнительное время (6 месяцев) на реализацию в установленном законодательными актами Республики Казахстан порядке заложенного заемщиками имущества.