Вправе ли физлицо применять СНР для самозанятых, если планирует сдавать в аренду коммерческую недвижимость юридическому лицу в 2026 году? (Д. Свинцицкий, 24 декабря 2025 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Вправе ли физлицо применять СНР для самозанятых, если планирует сдавать в аренду коммерческую недвижимость юридическому лицу в 2026 году?
(Д. Свинцицкий, налоговый консультант РК, профессиональный бухгалтер РК, ACPA, 24 декабря 2025 г.)

Может ли самозанятый с разрешенным ОКЭД (68201) оказывать услуги юридическому лицу в 2026 году (сдача в аренду производственного помещения)?

Можно ли юридическому лицу производить расчет с самозанятым безналичным путем на счет открытый на физлицо в 2025 году, когда он работал на патенте?

Если да, то каким образом налоговые органы узнают, что физлицо-самозанятый, так как во всех публичных комментариях говорят, что должен оформляться чек в мобильном приложении?

Юридическое. лицо будет налоговым агентом?

Согласно статье 718 нового Налогового кодекса:

1. Специальный налоговый режим для самозанятых вправе применять самозанятые при соблюдении порядка и условий применения специального налогового режима.

2. Для целей нового Налогового кодекса самозанятыми признаются физлица (не являющиеся индивидуальными предпринимателями) - граждане РК, кандасы, соответствующие следующим условиям:

1) осуществляющие один или несколько видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых.

Перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых, утверждается Правительством РК;

2) не использующие труд работников;

3) доход которых за календарный месяц не превышает 300-кратный размер месячного расчетного показателя, действующего на 1 января соответствующего финансового года.

Согласно статье 720 нового Налогового кодекса порядок исчисления и уплаты индивидуального подоходного налога и социальных платежей в специальном налоговом режиме: