Какой датой признается доход от реализации ОС и облагаемый оборот при реализации недвижимости? (Д. Кочешков, 13 апреля 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Какой датой признается доход от реализации ОС и облагаемый оборот при реализации недвижимости?
(Д. Кочешков, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, член Палаты налоговых консультантов, налоговый консультант РК I-ой категории, 13 апреля 2026 г.)

29.12.2022 года ИП (ОУР, плательщики НДС) продал недвижимость (участвующую в коммерческой деятельности).

27.01.2023 года договор прошел регистрацию в ЦОН.

В каком году отразить доход от продажи выбытия ОС: в ФНО 220.00 за 2022 год и ФНО 300.00 за 4 квартал 2022 года или в ФНО 220.00 за 2023 год и ФНО 300.00 за 1 квартал 2023 года?

На основании статьи 226 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году) в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика без включения в них суммы налога на добавленную стоимость и акциза, в том числе доход от выбытия фиксированных активов.

Если иное не установлено статьями 227 - 240, параграфами 5 и 6 раздела 7 Налогового кодекса (действовавшего в 2025 году), для целей данного раздела признание дохода, включая дату его признания, осуществляется в соответствии с МСФО и (или) требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.