Письмо Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2019 года № 35-22/2388//17-9/193дз-10//17-9/193дз
№ вх: 1278/ДЗ-20 от: 19.03.2019
Депутатам
Мажилиса Парламента
Республики Казахстан
(по списку)
На запрос от 23 января 2019 года № ДЗ-20
Уважаемые депутаты!
Во исполнение поручения Премьер-Министра Республики Казахстан Мамина А.У. Министерство национальной экономики, рассмотрев запрос касательно оплаты расходов на общедомовые нужды (далее - ОДН), сообщает следующее.
1. О действующем порядке оплаты коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужны.
Отношения, связанные с содержанием общего имущества объекта кондоминиума, регулируются Законом «О жилищных отношениях» (далее - Закон).
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Проживание собственников в другом месте не освобождает его от участия в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Согласно подпунктам 10), 15-1) статьи 2 Закона расходами на содержание общего имущества являются расходы, связанные с установкой, эксплуатацией и поверкой общедомовых приборов учета, а также оплата коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения электроснабжения, газоснабжения, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Согласно подпункту 10-10) статьи 10-2 Закона в компетенцию уполномоченного органа входит утверждение правил содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Приказом Министра национальной экономики № 108 от 19 февраля 2015 года утверждены Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума (далее - Правила).
Согласно пункту 15 Правил собственники помещений несут расходы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, на основании договора, заключенного непосредственно с услугодателем либо с органом управления объектом кондоминиума, при условии принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении такого договора органом управления объектом кондоминиума с услугодателем.
Аналогичные нормы содержатся в правовых актах местных исполнительных органов.
Так, согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг в городе Астане (утверждены постановлением акимата города Астаны от 30 апреля 2015 года № 115-638) предоставление услуг производится на основании индивидуального договора между услугодателем и потребителем. Потребители имеют право делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров кооперативу собственников квартир (далее - КСК) или иному физическому или юридическому лицу.
2. О согласовании договоров на коммунальные услуги с уполномоченным органом и утверждении тарифов.
В соответствии с подпунктом 8) пункта 2 статьи 26 Закона «О естественных монополиях» субъект естественной монополии обязан заключать индивидуальные договоры с потребителями в соответствии с типовыми договорами.