(3) По принятой инвестором части сооружения гарантийный срок устранения недостатков и дефектов, не влияющих на безопасность сооружения, начинается с даты окончания их устранения.
Статья 217. Констатации при передаче частей сооружения
В случаях, предусмотренных частью (1) статьи 216, инвестор может потребовать внести в протокол приемки всего сооружения дефекты и недостатки, выявленные им при передаче-приемке частей сооружения и зафиксированные в протоколе передачи-приемки этих частей.
Статья 218. Приемка частей сооружений, указанных в проектной документации
(1) Приемка частей сооружений, указанных в проектной документации, осуществляется согласно положениям настоящей главы.
(2) Частями сооружения считаются указанные и выделенные в проекте строительства основного сооружения секции и очереди, которые отвечают следующим требованиям:
a) в проекте строительства основного сооружения отдельно предусмотрены соответствующие участки или очереди со всем относящимся к ним комплексом работ;
b) могут функционировать отдельно от основного сооружения в пределах запроектированных параметров с соблюдением правил безопасности и охраны труда;
c) не оказывают отрицательного влияния на строительство основного сооружения.
Статья 219. Расходы, связанные с приемкой сооружений
(1) Расходы любого характера, необходимые для осуществления деятельности комиссии по приемке сооружений, несет инвестор.
(2) Расходы, связанные с проведением экспертиз, испытаний, проб и тестов, кроме вытекающих из условий договоров, несет сторона, инициировавшая их проведение.
(3) Если вследствие неудовлетворительных результатов экспертиз, испытаний, проб и тестов устанавливается виновность одной из сторон, соответствующие расходы несет данная сторона.
(4) Расходы на проведение технической экспертизы на услуги аттестованного технического эксперта несет сторона, инициировавшая проведение экспертизы или по обстоятельствам приглашение эксперта, и покрываются виновной стороной.
Статья 220. Архивация документов
(1) Все документы, относящиеся к концепции, проектированию, строительству и приемке, эксплуатации и постутилизации сооружений, хранятся в архиве инвестора (или по обстоятельствам собственника), который обязан их хранить до истечения срока службы сооружения, установленного в проектной документации.
(2) Положения части (1) распространяются также на физических лиц, хранящих указанные документы в личных архивах.
(3) Все документы, относящиеся к концепции, проектированию, строительству и приемке, эксплуатации и постутилизации сооружений, финансируемых из публичных финансовых средств, хранятся в государственном архиве.
(4) В случае вновь построенных инженерных сетей в 30-дневный срок со дня ввода их в эксплуатацию системные операторы представляют в органы местного публичного управления исполнительный топографический план для переноса в топографо-геодезические и картографические материалы.
(5) В случае наземных наружных инженерных сетей длиной до пяти метров, расположенных в пределах частной собственности, а также в случае внутренних сетей независимо от их длины, проведение топографической исполнительной съемки не требуется.
Подчасть 2
Окончательная приемка
Статья 221. Организация окончательной приемки
Окончательная приемка организуется инвестором не позднее 15 дней после истечения периода, предусмотренного частью (10) статьи 192, в случае объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета, местных бюджетов, дорожного фонда, бюджетов социального страхования, фондов обязательного медицинского страхования, специальных фондов, кредитов, выданных под гарантию государства, а также за счет средств государственных учреждений и предприятий и акционерных обществ, преимущественная доля в уставном капитале которых принадлежит государству, а также если реконструируемый объект является имуществом, находящимся в публичной собственности государства, но реконструируется в рамках частно-государственного партнерства или за счет частных инвестиций.
Статья 222. Участники окончательной приемки
В окончательной приемке участвуют:
a) инвестор;
b) комиссия по приемке, назначенная инвестором согласно статье 197;
c) автор проекта;
d) застройщик.
Статья 223. Деятельность комиссии по приемке при окончательной приемке
(1) При окончательной приемке комиссия по приемке собирается в назначенные день, время и месте и рассматривает:
a) протоколы приемки по завершении работ;
b) устранение недостатков и дефектов, установленных в ходе приемки по завершении работ;
c) заключение инвестора о поведении сооружений и связанного с сооружениями оборудования при эксплуатации в течение гарантийного срока, включая установленные недостатки и дефекты и их устранение.
(2) Комиссия по приемке может запросить в обоснованных случаях и/или в случае выявления недостатков и дефектов проведения дополнительных испытаний и экспертиз.
(3) По завершении окончательной приемки комиссия по приемке фиксирует свои замечания и выводы в протоколе окончательной приемки, который направляется инвестору в течение трех рабочих дней вместе с рекомендацией об одобрении приемки, с замечаниями или без них, об отсрочке приемки или отказе в ней.
(4) В случае если комиссия по приемке рекомендует одобрить окончательную приемку с замечаниями, отсрочить приемку или отказать в ней, она должна предложить меры по устранению установленных нарушений.
(5) Комиссия по окончательной приемке рекомендует отказать в окончательной приемке в случае несоблюдения одного или нескольких основных требований.
(6) Сооружение, в окончательной приемке которого было отказано, приводится в состояние консервации силами и за счет инвестора, а его использование запрещается. В таких случаях инвестор вправе потребовать возмещения ущерба от субъектов, участвующих в строительстве сооружения, виновных в допущении недостатков и дефектов, установленных в ходе приемки, а также возмещения ущерба, причиненного нефункционированием сооружений и/или связанного с сооружениями оборудования.
(7) Инвестор принимает решение об одобрении окончательной приемки на основе рекомендации комиссии по приемке и сообщает о своем решении застройщику в течение трех рабочих дней после получения протокола окончательной приемки.
(8) Датой окончательной приемки является дата сообщения инвестором решения о ее допущении.
Подчасть 3
Приемка работ, достигших определяющих этапов
Статья 224. Общие условия приемки работ, достигших определяющих этапов
(1) Инвестор за 15 дней до намеченной даты приемки работ, достигших определяющих этапов, обязан уведомить Национальную инспекцию по техническому надзору о приемке работ, достигших следующих определяющих этапов: разбивка осей здания на местности, перекрытие на отметке 0.000 и перекрытие последнего авторизованного уровня.
(2) Уведомление, указанное в части (1), может быть подано в письменной форме в офис Национальной инспекции по техническому надзору или направлено заказным письмом по почте либо передано в электронной форме.
(3) В случае передачи уведомления в электронной форме оно должно соответствовать требованиям законодательства, установленным для электронного документа.
(4) Уведомление о приемке работ, достигших определяющих этапов строительства, составляется по форме, предусмотренной в приложении 14.
(5) Ответственность за достоверность и полноту данных, приведенных в указанном в части (1) уведомлении, несет инвестор.
(6) Национальная инспекция по техническому надзору обязана незамедлительно принять и зарегистрировать уведомление.
(7) В случае подачи уведомления в офис Национальной инспекции по техническому надзору ответственное подразделение выдает извещение о получении по форме, предусмотренной в приложении 15.
(8) Уведомление в электронной форме, направленное в адрес официальной электронной почты Национальной инспекции по техническому надзору, считается врученным в день его отправления, а Инспекция обязана направить извещение о получении соответствующего уведомления по форме, предусмотренной в приложении 15, на адрес электронной почты, с которого было направлено уведомление.
(9) Уведомление, направленное заказным письмом по почте, считается поданным в день подтверждения получения данного письма Национальной инспекцией по техническому надзору.
(10) Уведомление, указанное в части (1), содержит:
a) наименование/фамилию и имя заявителя, юридический адрес, адрес электронной почты, другие контактные данные;
b) наименование сооружения;
c) адрес сооружения, кадастровый номер;
d) номер и дату выдачи градостроительного сертификата для проектирования;
e) номер и дату выдачи разрешения на строительство;
f) наименование проектной организации;
g) данные автора проекта;
h) данные аттестованного ответственного за технический надзор;
i) данные аттестованного руководителя строительства;
j) определяющий этап;
k) фамилию подписанта, подпись;
l) при необходимости печать заявителя.
(11) Уведомление служит основанием для инициирования Национальной инспекцией по техническому надзору внезапной проверки в соответствии со статьей 19 Закона о государственном контроле № 131/2012.
(12) Уведомление не обязательно в случае индивидуальных домов с высотным режимом до трех этажей, предназначенных для одной или двух семей.
(13) Внезапная проверка на основании указанного в части (1) уведомления является обязательной и по обстоятельствам может повлечь за собой применение санкций или ограничительных мер в порядке и пределах, установленных настоящим кодексом и Законом о государственном контроле № 131/2012, инициируется в 15-дневный срок после получения уведомления и осуществляется бесплатно.
(14) Если Национальная инспекция по техническому надзору не инициировала внезапную проверку после получения указанного в части (1) уведомления и/или не составила протокол проверки в 15-дневный срок со дня получения уведомления, застройщик вправе продолжить выполнение работ до следующего определяющего этапа, для которого обязательно уведомление.
(15) Методология приемки работ, достигших определяющих этапов, установлена центральным отраслевым органом в соответствующем кодексе практики в строительстве.
Статья 225. Гарантийный срок
(1) Гарантийный срок составляет пять лет и его течение начинается со дня приемки до завершения работ, в том числе в случае, если приемка осуществляется в два этапа.
(2) В течение гарантийного срока могут проявиться недостатки и дефекты сооружения или несущей конструкции, возникшие в результате несоблюдения норм проектирования и строительства, действующих на дату их реализации, которые на момент приемки по завершении работ и на момент окончательной приемки не могли быть выявлены инвестором, но которые застройщик обязан устранить за свой счет по причине несоблюдения условий договора и/или спецификаций к нему либо несоблюдения положений проектной документации и применимых строительных технических норм.
(3) Если недостатки и дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, не устраняются незамедлительно, то гарантийный срок продлевается в зависимости от категории сооружения, о чем застройщик (подрядчик) должен быть уведомлен за 28 дней до истечения гарантийного срока.
(4) Гарантийный срок может составлять менее пяти лет в случае строительных материалов и продукции, имеющих меньший срок естественного износа, указанный производителем в соответствии со стандартами.
Статья 226. Обязанности в течение гарантийного срока
(1) В течение гарантийного срока вследствие направленного инвестором уведомления застройщик обязан устранить за свой счет все недостатки и дефекты, возникшие за этот период по причине несоблюдения положений рабочего проекта, строительных технических норм, действующих на дату приемки сооружения, а также условий договора.
(2) Если по результатам технической экспертизы, проведенной по требованию инвестора, установлено, что недостатки и дефекты возникли в течение гарантийного срока по другим причинам, не зависящим от застройщика, а работы выполнены им в соответствии с положениями договора, затраты на устранение недостатков и дефектов не возлагаются на застройщика. В этом случае инвестор несет соответствующие расходы с возмещением их в порядке регресса за счет участвующих субъектов, по вине которых возникли выявленные недостатки и дефекты.
(3) По истечении гарантийного срока, предусмотренного статьей 225, инвестор по требованию застройщика в течение 28 дней составляет протокол об истечении гарантийного срока, в котором фиксируется факт устранения застройщиком всех недостатков и дефектов, возникших в течение гарантийного срока, и об отсутствии у инвестора каких-либо претензий.
(4) Если в течение 28 дней со дня обращения застройщика с указанным в части (3) требованием инвестор без обоснованных причин не составляет протокол об истечении гарантийного срока, гарантийный срок считается истекшим.
(5) Если в течение гарантийного срока инвестор не обратился к застройщику с каким-либо требованием, гарантийный срок считается истекшим.
Статья 227. Гарантия надлежащего исполнения
(1) Гарантия надлежащего исполнения предоставляется в форме банковской, финансовой гарантии или последовательных гарантийных удержаний по решению бенефициара. Бенефициар имеет право выдвигать претензии в отношении гарантии надлежащего исполнения в любой момент исполнения договора о государственной закупке, в пределах причиненного ущерба, в случае виновного неисполнения застройщиком своих договорных обязательств. В случае частичного или полного исполнения гарантии надлежащего исполнения застройщик обязан восполнить данную гарантию с учетом оставшихся невыполненных работ.
(2) Банковская гарантия - это безотзывное обязательство банка выплатить бенефициару по его требованию денежную сумму в случае неисполнения застройщиком своих обязанностей по устранению недостатков и дефектов, возникших в течение гарантийного срока.
(3) Финансовая гарантия представляет собой денежные средства, предоставляемые бенефициару застройщиком на период действия гарантийного срока.
(4) Гарантия надлежащего исполнения путем последовательных гарантийных удержаний представляет собой пополнение счета бенефициара в процессе исполнения договора за счет удержания из подлежащих выплате и причитающихся застройщику сумм до достижения суммы, установленной в качестве гарантии надлежащего исполнения в документах по торгам.
Статья 228. Возмещение удержаний
(1) Инвестор обязан возместить застройщику удержания из полагающихся ему выплат, в том числе гарантию надлежащего исполнения после подписания и утверждения протокола окончательной приемки в течение 21 дня.
(2) Размер удержаний из полагающихся застройщику выплат для гарантии надлежащего исполнения предусматривается в договоре подряда согласно законодательству о государственных закупках.
Глава V
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ СООРУЖЕНИЯ
Часть 1
Общие положения
Статья 229. Технический паспорт сооружения
(1) Для всех сооружений, предусмотренных статьей 2, является обязательным составление, заполнение, хранение Технического паспорта сооружения согласно приложению 9 в течение всего срока службы сооружения.
(2) Технический паспорт сооружения заполняется и хранится собственником или пользователем сооружения до этапа его постутилизации, а после этапа постутилизации Технический паспорт сооружения подлежит архивации в установленном порядке, в том числе в электронной форме.
(3) Технический паспорт сооружения составляется с целью документального отражения этапов выполнения строительных работ и эксплуатации сооружения, основных характеристик и параметров, а также их динамики во время эксплуатации сооружения.
(4) В случае заполнения Технического паспорта сооружения посредством АИС УПРД или другой созданной для этой цели государственной информационной системы, его архивирование производится посредством соответствующей информационной системы.
Статья 230. Составление Технического паспорта сооружения
(1) Технический паспорт сооружения составляется инвестором в одном оригинальном экземпляре на бумажном носителе, который в трехмесячный срок после приемки сооружения перелагается в электронную форму и передается собственнику или пользователю сооружения, которые обязаны хранить и заполнять Технический паспорт сооружения согласно положениям части (2) статьи 229.
(2) Главы A, B и C Технического паспорта сооружения разрабатываются одновременно с проектированием и выполнением строительства и окончательно заполняются до приемки сооружения. Глава D заполняется в период эксплуатации сооружения.
(3) В составлении Технического паспорта сооружения в обязательном порядке принимают участие проектировщик, застройщик и инвестор или собственник/пользователь сооружения согласно своим обязанностям.
(4) Инвестор, проектировщик и застройщик выполняют следующие обязанности по составлению Технического паспорта сооружения:
a) проектировщик сооружения составляет и передает инвестору по мере разработки, но не позднее чем за три рабочих дня до даты приемки сооружения, документацию, предусмотренную статьей 232 (глава A);
b) застройщик составляет и передает инвестору по мере разработки, но не позднее чем за три рабочих дня до даты приемки сооружения, документацию, предусмотренную статьей 233 (глава B), и документацию, предусмотренную пунктами b)-e) статьи 234 (глава C);
c) после получения документов от проектировщика, застройщика и комиссии по приемке инвестор дополняет Технический паспорт сооружения документами, входящими в его компетенцию и предусмотренными статьей 232, подшивает их в папку согласно положениям статьи 240 и составляет сводную ведомость, предусмотренную статьей 236.
Часть 2
Содержание Технического паспорта сооружения
Статья 231. Содержание Технического паспорта сооружения
(1) Технический паспорт сооружения состоит из совокупности документов, касающихся проектирования, строительства, приемки, эксплуатации, обслуживания, ремонта сооружения и наблюдения за сооружением при эксплуатации, а также постутилизации сооружения, включая все изменения, осуществленные в процессе эксплуатации, и содержит основную документацию и сводную ведомость с ее составными частями.
(2) Основная документация Технического паспорта состоит из четырех глав (A, B, C и D), содержащих следующую техническую документацию:
a) Глава A - Проектная документация сооружения;
b) Глава B - Документация по строительству сооружения;
c) Глава C - Документация по приемке сооружения;
d) Глава D - Документация по эксплуатации, содержанию, ремонту и наблюдению за поведением сооружения при эксплуатации.
(3) Каждая глава содержит ведомость документации, в которую вписаны наименование документа, номер папки, количество листов и содержание каждой папки.
(4) Сводная ведомость Технического паспорта сооружения содержит перечень обобщенных данных о сооружении, общую ведомость папок с основной документацией и опись содержания каждой папки в отдельности по главам A, B, C и D.
Статья 232. Техническая документация, содержащаяся в главе A Технического паспорта сооружения
(1) Глава A «Проектная документация сооружения» Технического паспорта содержит:
a) документы, относящиеся к техническому заданию на проектирование, к расположению сооружения, и заключения специалистов, на основе которых составлена проектная документация;
b) документы о выделении земельного участка под строительство;
c) геотехнические, гидрологические, гидрогеологические, климатические и экологические изыскания и заключения; документы о степени сейсмической интенсивности и другие документы, которые легли в основу проектирования сооружения;
d) заключения о согласовании проекта и протоколы передачи проектной документации;
e) техническую документацию, относящуюся к данному сооружению (характеристики, рабочие детали для элементов несущей конструкции и остальных частей сооружения, обеспечивающих функциональность и безопасность при эксплуатации, а также схемы фактически построенных установок, со всеми изменениями, внесенными проектировщиком, застройщиком или собственником в процессе выполнения строительства, запись инвестора о качестве строительства: сооружение «под ключ» или сооружение «готовое к заселению»);
f) расчетные ведомости по специальностям (мероприятия, расчетные допущения, результаты расчета обмеров и проверок и др.);
g) документацию по обоснованию изменений в проектную документацию, если таковые производились, и их фактического выполнения;
h) точное указание отличий от первоначальных рабочих деталей, с указанием причин, которые привели к таким отличиям;
i) технические задания на выполнение работ;
j) типовые инструкции по эксплуатации сооружения.
(2) В случае отсутствия проектной документации в архиве учреждений и автора проекта восстановление проектной документации осуществляется только в отношении прошедших приемку и находящихся в эксплуатации сооружений. Восстановление проектной документации осуществляется проектировщиком по запросу собственника сооружения. В случае наличия регулирующих положений, устанавливающих необходимость наличия проектной документации в организации, ответственной за эксплуатацию, при отсутствии данной документации ее восстановление возлагается на данную организацию совместно с проектировщиком. Проектировщик принимает решение о целесообразности проведения, а также о необходимом объеме проведения технической экспертизы в целях восстановления проектной документации. Восстановление проектной документации осуществляется только на основании строительных технических норм и разрешительных документов, действовавших на этапе первоначального проектирования сооружения. Решение о необходимости проверки восстановленной проектной документации принимается проектировщиком. Восстановленная проектная документация может служить только для технических нужд при эксплуатации сооружения.
Статья 233. Техническая документация, содержащаяся в главе B Технического паспорта сооружения
Глава B «Документация по строительству сооружения» Технического паспорта сооружения содержит:
a) разрешение на строительство;
b) протокол передачи месторасположения и общих маркеров нивелирования;
c) протоколы геодезической разбивки месторасположения и геодезических работ, проведенных в процессе строительства сооружения;
d) записи постоянного характера о качестве, произведенные в процессе выполнения работ, а также другие документы, составленные согласно техническим предписаниям, которыми подтверждается качество работ (результат проведенных испытаний, сертификаты качества, журнал бетонных работ, реестр протоколов работ, которые становятся скрытыми, констатирующие записи уполномоченных лиц контролирующих органов, единый журнал сообщений и распоряжений по строительной площадке, протоколы специальных и специфических испытаний и др.);
e) протоколы приемки площадки под фундамент, фундаментов и несущих конструкций, а также протоколы приемки работ, достигших определяющих этапов;
f) протоколы установки измерительного оборудования, предусмотренного проектом специального наблюдения за сооружениями, а также записи об исходных показателях измерений;
g) технические экспертизы, проверки на местах или дополнительные изыскания, выполненные помимо предусмотренных техническими предписаниями или техническими заданиями, необходимость в которых возникла вследствие технических аварий, произошедших в процессе строительства или из-за ошибок при строительстве;
h) журналы учета работ на строительной площадке, журнал основных событий (наводнения, землетрясения, экстремальные температуры и др.);
i) ведомость проверки строительных работ проектировщиком;
j) журнал бетонных работ, журнал геодезических работ, журнал выполнения специализированных работ, журнал сварочных работ и работ по антикоррозионной защите сварных швов;
k) журнал событий в процессе строительства сооружения;
l) перечень съемок и рабочих схем;
m) журналы испытаний;
n) протокол приемки оборудования по окончании испытаний и обкатки;
o) протоколы о проведении испытаний технологических трубопроводов, инженерных систем и сетей;
p) решения о прекращении строительных работ, причины и продолжительность прекращений, выполнение или невыполнение связанных с данными случаями мероприятий по консервации, а также порядок проверки и устранения причин, которые привели к прекращению работ.
Статья 234. Техническая документация, содержащаяся в главе C Технического паспорта сооружения
Глава C «Документация по приемке сооружения» Технического паспорта сооружения содержит:
a) протоколы приемки сооружения, а также сопутствующие документы;
b) документы, составленные по требованию комиссии по приемке, которыми предусматриваются дополнительные проверки или изыскания, с указанием полученных результатов и порядка решения возникших проблем;
c) протокол приемки оборудования после проведения комплексных испытаний и обкатки;
d) протоколы проведения различных испытаний установок и систем;
e) свидетельства о принятии на обслуживание системными операторами (поставщиками услуг) внешних инженерных сетей, обеспечивающих нормальную эксплуатацию сооружения;
f) сводные документы комиссии по приемке сооружения;
g) исполнительный топографический план, зарегистрированный в Государственном регистре топографо-геодезических работ.
Статья 235. Техническая документация, содержащаяся в главе D Технического паспорта сооружения
Глава D «Документация по эксплуатации, обслуживанию, ремонту и наблюдению за сооружением при эксплуатации» Технического паспорта сооружения содержит:
a) письменные указания проектировщика по наблюдению за сооружением в процессе эксплуатации, инструкции по эксплуатации и обслуживанию и перечень основных предписаний, которые необходимо соблюдать при эксплуатации сооружения, документацию по толкованию результатов наблюдения за поведением сооружения в процессе строительства и эксплуатации;
b) проектную документацию, на основании которой после приемки сооружения были внесены изменения в фактически построенные сооружения, по сравнению с исходной проектной документацией;
c) протоколы о констатации наличия недостатков, выявленных после приемки сооружения, и приятых мер по их устранению (протоколы устранения недостатков);
d) проект специального наблюдения за сооружением при необходимости;
e) протокол приемки-передачи измерительных установок, предусмотренных в проекте специального наблюдения за сооружением, заключенный между застройщиком и инвестором, при необходимости;
f) реферат, содержащий ежегодные и заключительные выводы по результатам специального наблюдения, при необходимости;
g) протоколы приемки-передачи сооружения в случае смены собственника;
h) журнал событий, составленный по типовой форме, предусмотренной в приложении 9.
Статья 236. Сводная ведомость Технического паспорта сооружения
Сводная ведомость Технического паспорта сооружения содержит:
a) перечень обобщенных данных о сооружении по форме, предусмотренной в приложении 9;
b) общий каталог папок основной документации и копии каталогов, включая содержание каждой папки в отдельности;
c) журнал событий в период эксплуатации по форме, предусмотренной в приложении 9.
Статья 237. Технический паспорт сооружения для сооружений пониженной ответственности
Для сооружений пониженной ответственности, предусмотренных в приложении 10, Технический паспорт сооружения содержит разрешение на строительство, рабочие проекты, протоколы приемки сооружения, а также вмешательств со временем, произведенных в процессе эксплуатации сооружений (работы по капитальному ремонту и реконструкции).
Статья 238. Подшивка Технического паспорта сооружения
(1) Документы, составляющие основную документацию Технического паспорта сооружения, подшиваются по соответствующим главам и в порядке, указанном в настоящей главе, в папки с пронумерованными предусмотренными описью страницами и которые заверяются печатью по мере заполнения.
(2) Каждая папка снабжается индексом, состоящим из соответствующей главе буквы (A, B, C или D) Технического паспорта сооружения и порядкового номера арабскими цифрами.
(3) Все папки и описи, содержащиеся в главах A, B, C, и D Технического паспорта сооружения, должны быть прошнурованы, подписаны и заверены печатью комиссии по приемке сооружения.
Часть 3
Заполнение и хранение Технического паспорта сооружения
Статья 239. Контроль заполнения Технического паспорта сооружения
(1) Контроль заполнения Технического паспорта сооружения осуществляется в обязательном порядке:
a) комиссией по приемке - в период приемки сооружения;
b) лицами с контрольными функциями в составе Национальной инспекции по техническому надзору;
c) лицами с контрольными функциями в составе Агентства по инспектированию памятников - в случае исторических памятников.
(2) Результаты контроля вносятся в обязательном порядке в Технический паспорт сооружения.
Статья 240. Хранение Технического паспорта сооружения
(1) В период строительства сооружения ответственность за хранение Технического паспорта сооружения несет ответственный за технический надзор.
(2) До приемки сооружения Технический паспорт сооружения хранится на строительной площадке в опечатанном несгораемом металлическом шкафу, доступ к которому имеет только ответственный за технический надзор и контролирующие органы.
(3) После приемки сооружения Технический паспорт сооружения хранится собственником в течение всего срока службы сооружения до получения разрешения на его снос на бумажном носителе и в электронной форме и обновляется раз в полугодие в процессе эксплуатации сооружения.
(4) Во время эксплуатации сооружения его собственник обязан заполнять главу D Технического паспорта сооружения и журнал событий.
(5) После сноса сооружения собственник передает заполненный экземпляр Технического паспорта сооружения на архивацию органам местного публичного управления по протоколу приемки-передачи.
(6) Технический паспорт сооружения до его передачи согласно части (5) дополняется положениями о порядке осуществления постутилизации на основании разработанных проектировщиком инструкций.
(7) Запрещается оформлять протоколы передачи или отчуждения сооружений, предусмотренные частью (2) статьи 2, без Технического паспорта сооружения, составленного и заполненного согласно положениям настоящего кодекса.
(8) При смене собственника сооружения после передачи Технического паспорта сооружения новый собственник обязан хранить и продолжать заполнять его, о чем вносится запись в договор об отчуждении и в журнал событий.
(9) Восстановление Технического паспорта сооружения в случае его утери или повреждения осуществляется аттестованным техническим экспертом, нанятым инвестором.
Статья 241. Записи в Техническом паспорте сооружения
(1) Результаты наблюдения за поведением сооружения при эксплуатации и за его состоянием во время эксплуатации вносятся в журнал событий Технического паспорта сооружения один раз в квартал, если в проекте наблюдения не предусматривается другой срок.
(2) В случае наступления чрезвычайных и масштабных по физическим характеристикам событий (пожары, наводнения, оползни, землетрясения силой, превышающей нормативы) проводится осмотр сооружения, а его результаты вносятся в журнал событий Технического паспорта сооружения.
Статья 242. Финансовые средства
Финансовые средства, необходимые для составления, заполнения и хранения Технического паспорта сооружения, покрываются инвестором в период строительства и приемки сооружения и собственником - во время его эксплуатации.
РАЗДЕЛ II
ЭКСПЛУАТАЦИЯ СООРУЖЕНИЙ
Глава I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 243. Деятельность по эксплуатации сооружений
(1) Эксплуатация сооружений начинается после приемки по окончании работ и регистрации сооружения в кадастровых органах.
(2) Эксплуатация сооружений представляет собой осуществление мероприятий, следующих после строительства сооружения, таких как:
a) содержание, восстановление и текущий ремонт сооружений;
b) наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации путем проведения периодических инспекций и технических экспертиз;
c) вмешательства со временем в существующие сооружения, такие как: работы по изменению, трансформации, усилению, расширению, обновлению, реабилитации, капитальному ремонту и сносу/демонтажу сооружений.
Статья 244. Лица, ответственные за эксплуатацию сооружений
Ответственными за эксплуатацию сооружений лицами являются:
a) инвесторы и собственники сооружений, лица, которым инвесторы передали сооружение в собственность после его приемки или которые вступили во владение вследствие сделок с недвижимостью;
b) пользователи сооружения, лица, которые по договору имущественного найма владеют сооружением/помещением на правах временного пользования или временного пользования и владения.
Статья 245. Правила эксплуатации сооружений
(1) Выполнение положений настоящего кодекса по эксплуатации сооружений осуществляется согласно соответствующим положениям, утвержденным центральным отраслевым органом.
(2) Деятельность по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в сооружения осуществляются с соблюдением строительных технических норм, разработанных и утвержденных центральным отраслевым органом.
Глава II
ОБЯЗАННОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ СООРУЖЕНИЙ
Статья 246. Обязанности собственников сооружений
Собственники сооружений имеют следующие обязанности, которые могут исполнять как они лично, так и уполномоченные ими лица:
a) эксплуатировать сооружения в соответствии со строительными техническими нормами по эксплуатации сооружений;
b) своевременно выполнять работы по обслуживанию и ремонту, необходимые для обеспечения соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, предусмотренным в Техническом паспорте сооружения, и/или вытекающим из деятельности по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации, по проведению технической экспертизы, а также другим подобным требованиям, предусмотренным положениями настоящего кодекса;
c) хранить и ежедневно заполнять Технический паспорт сооружения и передавать его новому собственнику при отчуждении сооружения;
d) обеспечивать наблюдение за поведением сооружения при эксплуатации согласно положениям Технического паспорта сооружения и строительных технических норм при помощи ответственных за технический надзор, аттестованных согласно положениям настоящего кодекса;
e) выполнять работы по реконструкции, усилению, реабилитации, трансформации, разумной адаптации, расширению, частичному сносу, а также работы по капитальному ремонту сооружения только на основе проектной документации, разработанной согласно положениям настоящего кодекса;
f) обеспечивать выполнение работ по вмешательству со временем в сооружения согласно положениям настоящего кодекса;
g) обеспечивать выполнение работ на этапах постутилизации сооружений с соблюдением положений законодательства;
h) уведомлять в течение 24 часов Национальную инспекцию по техническому надзору в случае технических аварий на существующих сооружениях, находящихся в их собственности;
i) применять установленные меры по обеспечению безопасности зданий, отнесенных к I классу сейсмического риска и представляющих угрозу для общественной безопасности, в срок не более одного года со дня уведомления об этой обязанности Национальной инспекцией по техническому надзору.
Статья 247. Обязанности пользователей сооружений
Пользователи сооружений имеют следующие обязанности, которые могут исполнять как они лично, так и уполномоченные ими лица:
a) эксплуатировать сооружения в соответствии со строительными техническими нормами по эксплуатации сооружений и положениями Технического паспорта сооружения;