b) своевременно выполнять работы по обслуживанию и ремонту, возложенные на них согласно положениям настоящего кодекса, строительных технических норм и договора найма;
c) осуществлять работы по изменению, усилению или изменять назначение сооружения только с согласия собственника и с соблюдением положений настоящего кодекса;
d) наблюдать за поведением сооружений при эксплуатации согласно положениям Технического паспорта сооружения и договора найма;
e) уведомлять в течение 24 часов Национальную инспекцию по техническому надзору и собственника в случае технических аварий на сооружениях, находящихся в их пользовании.
Статья 248. Обязанности собственников и пользователей сооружений в случае пожаров
(1) Физические и юридические лица, обладающие на любых правах земельными участками, сооружениями или техническим оборудованием, обязаны обеспечивать и разрешать доступ пожарных и лиц, оказывающих помощь, а также использование собственной воды, материалов и средств для спасательных операций, операций по тушению и по ограничению последствий пожаров, произошедших на объектах их собственного имущества или других лиц.
(2) Во избежание наступления катастрофы лица, указанные в части (1), должны принять и другие меры, установленные руководителем работ по вмешательству, такие как: расчистка территории, снос/демонтаж сооружения или части сооружения, временное прекращение работ, эвакуация из опасной зоны при необходимости.
(3) Лица, указанные в части (1), обязаны:
a) вести специальное наблюдение за существующими сооружениями, поврежденными вследствие аварий пожаров;
b) сотрудничать с органами центрального и местного публичного управления, а также с их отраслевыми структурами в целях организации, обеспечения, подготовки и ввода в действие планов по вмешательству в случае чрезвычайной ситуации;
c) запрашивать проведение технической экспертизы сооружения.
Глава III
НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ПОВЕДЕНИЕМ СООРУЖЕНИЙ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ВМЕШАТЕЛЬСТВЕ СО ВРЕМЕНЕМ В СООРУЖЕНИЯ
Часть 1
Общие положения
Статья 249. Область применения
(1) Положения настоящей главы, касающиеся осуществления мероприятий по наблюдению за поведением сооружения при эксплуатации и вмешательству в существующие сооружения со временем, а также касающиеся постутилизации сооружений, применяются ко всем категориям сооружений, независимо от вида собственности или назначения, а также к связанному с сооружениями оборудованию.
(2) Положения настоящей главы обязательны для специализированных структур местного публичного управления и для всех участвующих субъектов, предусмотренных статьей 337, в течение всего срока службы сооружений.
Статья 250. Цель наблюдения за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в существующие сооружения
Наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в существующие сооружения - это отдельные систематические и дополняющие друг друга действия, выполняемые усилиями собственника, следующим образом:
a) наблюдение за поведением сооружения при эксплуатации осуществляется с целью своевременного выявления ухудшений, ведущих к снижению эксплуатационных показателей;
b) вмешательство со временем в существующие сооружения осуществляется для поддержания надлежащего уровня соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, или для улучшения эксплуатационных показателей, включая изменение назначения.
Статья 251. Предмет наблюдения за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательств со временем в существующие сооружения
(1) Наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в существующие сооружения являются составной частью системы качества в строительстве.
(2) Предметом наблюдения за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в существующие сооружения является оценка технического состояния сооружений и сохранение их эксплуатационных свойств в течение всего срока службы сооружений.
(3) Деятельность по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в существующие сооружения, осуществленные согласно положениям настоящего кодекса, обеспечивается собственником.
(4) Наблюдение от лица собственника в отношении поведения сооружений при эксплуатации и вмешательства со временем в существующие сооружения осуществляется по обстоятельствам ответственными наблюдающими за поведением сооружения при эксплуатации и аттестованными ответственными за технический надзор - в отношении вмешательств со временем в сооружения.
Статья 252. Вмешательства со временем в несущую конструкцию сооружений
Собственники и пользователи сооружений, физические или юридические лица могут выполнять работы по вмешательству со временем в несущую конструкцию сооружений или другие работы только согласно проектной документации, разработанной на основании отчета о технической экспертизе всей несущей конструкции данного сооружения, составленного аттестованным техническим экспертом или по обстоятельствам группой аттестованных технических экспертов.
Статья 253. Изменение архитектурного облика сооружений
(1) Собственники и пользователи сооружений, физические или юридические лица могут проводить работы по изменению архитектурного облика сооружений (фасад, внешние столярные изделия, крыша), за исключением фасадов зданий с выходом на главные улицы, кроме внутриквартальных улиц/переулков, а также зданий со статусом памятника национального и местного значения, внесенных в Реестр памятников Республики Молдова, охраняемых государством, или в реестры исторических памятников местного значения и в их охранных зонах. Соответствующие работы выполняются только согласно проектной документации, разработанной и проверенной в порядке, установленном настоящим кодексом, и согласованной со специализированными структурами органов местного публичного управления.
(2) Для составления проектной документации по изменению архитектурного облика сооружений как правило заключают договор с автором первоначального проекта сооружения или получают его согласие согласно Закону об авторском праве и смежных правах № 230/2022.
Часть 2
Наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации
Статья 254. Продолжительность наблюдения
(1) Наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации осуществляется в течение всего срока их службы и включает совокупность мероприятий, связанных с непосредственным осмотром или исследованием с применением специальных средств наблюдения и измерения, в целях поддержания надлежащего уровня соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям.
(2) Наблюдение за поведением сооружения при эксплуатации начинается после его приемки и завершается при получении разрешения на снос соответствующего сооружения.
Статья 255. Способы наблюдения за поведением при эксплуатации
(1) Наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации включает текущее наблюдение и специальное наблюдение.
(2) Способы ведения текущего наблюдения или специального наблюдения (включая периоды, методы, наблюдаемые характеристики и параметры) устанавливаются проектировщиком или аттестованным техническим экспертом в зависимости от категории ответственности и других характеристик сооружений и включаются в Технический паспорт сооружений, в который вносятся также результаты проведения данных мероприятий.
Статья 256. Текущее наблюдение
(1) Текущее наблюдение - это систематическая деятельность по наблюдению за техническим состоянием сооружений, которая соотносится с деятельностью по обслуживанию, имеет целью поддержание надлежащего уровня соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, и сохранение эксплуатационных свойств сооружения.
(2) Текущее наблюдение носит постоянный характер и ведется в отношении сооружений всех категорий в течение всего срока их службы.
(3) Текущее наблюдение ведется путем непосредственного визуального осмотра и с помощью простых средств измерения согласно положениям Технического паспорта сооружения и соответствующих строительных технических норм, по категориям работ и сооружений.
(4) Деятельность по текущему наблюдению осуществляется от лица собственника ответственным лицом, наблюдающим за поведением сооружений при эксплуатации (далее - ответственным за наблюдение), согласно положениям части (3) и проектной документации.
Статья 257. Констатации в ходе текущего наблюдения
(1) Констатации, сделанные в ходе мероприятий по текущему наблюдению, фиксируются в Техническом паспорте сооружения субъектами, указанными в части (4) статьи 256.
(2) Для сооружений с истекшим сроком службы, сооружений, назначение или условия эксплуатации которых изменяются, и сооружений, на которых выявлены существенные недостатки в ходе текущего наблюдения, собственник обязан запросить проведение технической экспертизы для назначения необходимых мер по вмешательству со временем в данное сооружение.
(3) Если в ходе текущего наблюдения выявлены недостатки, которые могут повлиять на безопасность эксплуатации сооружения, собственник обязан установить специальное наблюдение.
Статья 258. Специальное наблюдение
(1) Специальное наблюдение включает специальные систематические и периодические исследования отдельных параметров, характеризующих сооружение или его определенные части, установленные на этапе проектирования или в результате технической экспертизы.
(2) Специальное наблюдение ведется собственниками новых сооружений исключительной или особой категории ответственности, установленной в проектной документации.
(3) Специальное наблюдение вводится по требованию собственника или Национальной инспекции по техническому надзору в отношении:
a) существующих сооружений, получивших повреждения вследствие аварий и пожаров, установленные в результате технической экспертизы;
b) сооружений, которые находятся в особой ситуации с точки зрения безопасности.
(4) Специальное наблюдение ведется ответственным за наблюдение в течение периода, установленного на основании проектной документации.
(5) Специальное наблюдение не исключает ведения текущего наблюдения, а результаты специального наблюдения вносятся в Технический паспорт сооружения.
Часть 3
Обязанности и ответственность по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации
Статья 259. Обязанности и ответственность инвесторов
Инвесторы исполняют следующие обязанности и несут ответственность в отношении наблюдения за поведением сооружений при эксплуатации:
a) определяют совместно с проектировщиком сооружения, подлежащие специальному наблюдению;
b) обеспечивают составление проекта специального наблюдения и его передачу собственникам с уведомлением об этом Национальной инспекции по техническому
надзору;
c) информируют собственников, которым передаются сооружения, о возлагаемых на них обязательствах в рамках специального наблюдения.
Статья 260. Обязанности и ответственность собственников и пользователей сооружений
Собственники и пользователи сооружений исполняют следующие обязанности и несут ответственность в отношении наблюдения за поведением сооружений при эксплуатации:
a) отвечают за деятельность по наблюдению за поведением сооружения при эксплуатации во всех формах;
b) обеспечивают в случаях, предусмотренных частью (3) статьи 258, проведение технической экспертизы, разработку проекта специального наблюдения и сообщают о введении специального наблюдения Национальной инспекции по техническому надзору;
c) устанавливают в договорах об отчуждении сооружений о передаче сооружений в управление или сдаче внаем обязанности по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации.
Статья 261. Обязанности и ответственность проектировщиков
Проектировщики исполняют следующие обязанности и несут ответственность в отношении наблюдения за поведением сооружений при эксплуатации:
a) определяют совместно с инвесторами и/или собственниками сооружения, подлежащие специальному наблюдению;
b) разрабатывают в проектной документации раздел о наблюдении за поведением сооружений при эксплуатации;
c) разрабатывают на основании договора с собственниками техническую документацию по текущему наблюдению и проект специального наблюдения.
Статья 262. Обязанности и ответственность застройщиков
Застройщики обязаны вести текущее наблюдение за возводимыми ими сооружениями, устанавливать согласно проектной документации и обеспечивать охрану оборудования для специального наблюдения до приемки сооружений, после чего передать их собственнику.
Статья 263. Обязанности и ответственность ответственных наблюдающих
Ответственные за наблюдение за поведением сооружений при эксплуатации несут ответственность за исполнение следующих обязанностей:
a) знать все детали, касающиеся соответствующего сооружения, и обеспечивать текущее заполнение Технического паспорта сооружения, в том числе журнала событий;
b) осуществлять текущее наблюдение, а в случае специального наблюдения осуществлять надзор за применением разработанных для этого программ и проектов;
c) извещать собственника или пользователя сооружения о ситуациях, которые могут потребовать проведения технической экспертизы.
Часть 4
Вмешательства со временем в существующие сооружения
Статья 264. Общие условия
(1) Целью вмешательств со временем в существующие сооружения является:
a) поддержание сооружений на надлежащем уровне соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, и сохранение предусмотренных эксплуатационных свойств в течение всего срока их службы;
b) обеспечение функций сооружений, в том числе путем расширения или изменения изначальных функций вследствие модернизации;
c) повышение энергоэффективности зданий и единиц здания в соответствии с положениями Закона об энергоэффективности зданий № 282/2023.
(2) Разрешение на строительство для работ по вмешательству со временем в сооружения, подвергшиеся воздействию разрушительных факторов природного или антропогенного характера, осуществляемых в целях обеспечения требований к прочности, устойчивости, стабильности и безопасности при эксплуатации, выдается для усиления всего сооружения.
Статья 265. Вмешательства со временем в существующие сооружения
(1) Вмешательство со временем в существующие сооружения относится к работам по изменению, трансформации, усилению, расширению, реновации, реабилитации, капитальному ремонту и сносу/демонтажу существующих сооружений.
(2) Работы, предусмотренные в части (1), выполняются только на основании проектной документации, разработанной на основе технической экспертизы, и в соответствии с положениями настоящего кодекса.
(3) Работы по вмешательству со временем в существующие сооружения в обязательном порядке вносятся в Технический паспорт сооружения.
(4) Рабочие проекты и технические экспертизы, составленные согласно положениям части (2) настоящей статьи, должны охватывать все осуществленные в сооружении структурные и неструктурные вмешательства и прямо указывать, что предлагаемое вмешательство не приведет к снижению несущей способности сооружения в целом и не повлияет на механическую прочность, устойчивость и безопасность сооружения при его эксплуатации.
(5) Обоснованием для вмешательства со временем в существующие сооружения служат данные, полученные в результате деятельности по наблюдению за поведением сооружений при эксплуатации.
(6) Вмешательство со временем в существующие сооружения обусловлено:
a) нормальной эксплуатацией;
b) воздействием аварий;
c) действиями человека, направленными на приведение сооружений к исходным параметрам или на их улучшение соответственно их обновление.
Статья 266. Вмешательства со временем в сооружения, обусловленные нормальной эксплуатацией
(1) Вмешательства со временем в сооружения, обусловленные нормальной эксплуатацией, заключаются в проведении работ по содержанию и капитальному или текущему ремонту, имеющие целью поддержание на должном уровне соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, в течение всего срока службы сооружений, а также улучшение условий эксплуатации и энергоэффективности.
(2) Работы по капитальному ремонту, в том числе по усилению, состоят в переделке и замене конструктивных элементов, деталей или частей сооружения, а также оборудования, вышедшего из строя в результате нормальной эксплуатации или воздействия факторов окружающей среды.
Статья 267. Вмешательства со временем в сооружения, обусловленные воздействием аварий
(1) Вмешательства со временем в сооружения, обусловленные воздействием аварий (пожары, взрывы, затопления, ураганы, оползни, обвалы и просадки грунта, сильные снежные заносы, землетрясения и др.), заключаются в выполнении работ по устранению последствий указанного воздействия и приведению сооружений к их исходному качеству или в безопасное состояние.
(2) Вмешательства со временем, обусловленные воздействием аварий, включают как правило следующие категории работ:
a) временную поддержку аварийного сооружения;
b) снос или демонтаж сильно поврежденных частей сооружений;
c) восстановление повреждений конструктивных элементов;
d) усиление элементов и конструктивных узлов;
e) полную реконструкцию отдельных частей снесенных или демонтированных сооружений.
(3) Восстановление сооружения заключается в проведении ремонтных работ и имеет целью приведение сооружения или его составных частей к приемлемому уровню эксплуатационных показателей, равному исходному, и в состояние, соответствующее условиям эксплуатации и сроку службы.
(4) Усиление поврежденных или неповрежденных конструктивных элементов или узлов нацелено на повышение уровня их механических показателей (прочность, жесткость, растяжимость) по сравнению с исходными.
(5) Полная реконструкция отдельных частей сооружения имеет целью их возведение заново с соблюдением исходных характеристик сооружения.
Статья 268. Вмешательства со временем, обусловленные действиями человека
(1) Основной целью вмешательств со временем в сооружения, обусловленных действиями человека, является:
a) изменение назначения сооружений;
b) продление срока службы сооружения;
c) повышение уровня исходных эксплуатационных показателей сооружения, в том числе в результате функциональных изменений и технологического переоснащения.
(2) К вмешательству, обусловленному действиями человека, относятся следующие категории работ:
a) трансформация, пристройка или замена сооружения или частей сооружения;
b) расширение или надстройка этажей сооружений;
c) модернизация или реабилитация;
d) изменение градостроительного и архитектурного облика.
Статья 269. Работы по вмешательству в существующие сооружения со временем
(1) К работам по вмешательству в существующие сооружения со временем относятся:
a) работы по обслуживанию, восстановлению и текущему ремонту, обусловленные естественным износом или деградацией, цель которых состоит в сохранении технического состояния сооружения;
b) работы по капитальному ремонту, обусловленные наступлением значительной деградации, цель которых состоит в сохранении или улучшении технического состояния сооружения;
c) работы по модернизации, включая капитальное обновление, расширение, изменение, замену/модернизацию оборудования и установок, обусловленные изменением требований к сооружениям или их функций, которые могут выполняться с сохранением или улучшением технического состояния сооружений.
(2) Работы по вмешательству в существующие сооружения со временем осуществляются в целях предупреждения деградации и устранения выявленных неисправностей, поддержания или восстановления соответствующих качественных и технических параметров сооружений до уровня соответствия основным установленным требованиям (соответствующих обеспечению предусмотренных эксплуатационных свойств), или приведения уровня данных параметров в соответствие с повышенными требованиями пользователей сооружения или с новыми регулирующими положениями, введенными в действие для существующих сооружений.
Статья 270. Работы по содержанию существующих сооружений
(1) Работы по содержанию существующих сооружений проводятся непрерывно, в зависимости от категории ответственности сооружений и используемых материалов и продукции, согласно строительным техническим нормам по эксплуатации сооружений.
(2) Работы по обслуживанию существующих сооружений состоят в следующем:
a) выполнение работ по восстановлению или текущему ремонту видимых частей конструктивных элементов (отделка, изношенные слои, защитные слои и покрытия и т. д.);
b) выполнение работ по восстановлению или текущему ремонту установок и оборудования, в том числе замены изношенных частей.
(3) Работы по восстановлению или текущему ремонту выполняются на основе технической документации, разработанной собственником сооружения (техническое заключение, перечень дефектов, эскизы и др.).
Статья 271. Принципы выполнения работ по переделке и модернизации
Работы по переделке и модернизации сооружений выполняются с соблюдением следующих принципов:
a) решения по вмешательству определяются только после ознакомления с техническим состоянием сооружений, в том числе причинами, приведшими к деградации, или в результате проведения технической экспертизы;
b) решения по предусмотренному вмешательству должны учитывать взаимозависимость между сооружением (существующей частью) и новыми работами, которые планируется произвести как в целом, так и в конкретном месте;
c) применение намеченных решений требует постоянной детальной проверки физического состояния сооружения для подтверждения предположений, сделанных при проектировании работ по вмешательству;
d) особые условия работы требуют повышенного внимания к обеспечению качества проектирования и выполнения работ.
Статья 272. Работы по переделке сооружений
(1) Работы по переделке выполняются посредством восстановления, капитального ремонта и усиления на основе проектной документации, составленной в соответствии с принципами, предусмотренными статьей 271, разработанной и проверенной согласно положениям настоящего кодекса.
(2) Проектная документация на работы по переделке разрабатывается на основании технической экспертизы, составленной аттестованным техническим экспертом в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим кодексом, который должен подтвердить соответствие проектной документации и предложенных решений путем подписания соответствующей проектной документации и проставления печати.
(3) В случаях сильного повреждения сооружений, если до выполнения работ по переделке необходимо произвести работы по временной поддержке соответствующих сооружений, последние также выполняются на основе проектной документации, составленной аттестованным техническим экспертом или проектировщиком по результатам анализа ситуации
Статья 273. Работы по модернизации и изменению сооружений
(1) Работы по модернизации и изменению сооружений - это работы по вмешательству в конструктивные, структурные и/или неструктурные элементы сооружения в целях их полного или частичного изменения.
(2) Работы по модернизации и изменению сооружений, за исключением временных и неструктурных работ по разделению, проводятся на основании проектной документации, разработанной и проверенной согласно положениям настоящего кодекса.
(3) Работами по модернизации и изменению считаются следующие категории работ:
a) работы по структурному изменению, к которым относятся в основном работы по усилению, надстройке и/или расширению сооружения;
b) работы по неструктурному изменению, к которым относятся в основном работы по внутреннему обустройству и перепланировке, по капитальному обновлению и замене/модернизации установок и оборудования, не затрагивающие существенным образом несущие конструкции сооружения, и для которых необходимо предварительное заключение проектировщика или аттестованного технического эксперта.
(4) Для выполнения работ по модернизации и изменению, за исключением временных и неструктурных работ по разделению, необходима выдача разрешения на строительство в соответствии с настоящим кодексом, с соблюдением положений законодательства о качестве в строительстве.
(5) При составлении планов по обустройству территории и градостроительных планов, работ по проектированию и строительству объектов недвижимого имущества, работ по ремонту, модернизации, реабилитации или расширению автомобильных дорог или инженерно-технической инфраструктуры учитывается необходимость строительства (прокладки) инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций.
Часть 5
Обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем
Статья 274. Обязанности собственников по вмешательству в существующие сооружения со временем
Собственники сооружений исполняют следующие обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем:
a) обеспечивают выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту для предупреждения возникновения значительных повреждений;
b) обеспечивают разработку и техническую проверку проектной документации для работ по переделке или модернизации;
c) обеспечивают соблюдение строительных технических норм по выполнению работ и проверку их качества в процессе строительства и приемки аттестованными ответственными за технический надзор.
Статья 275. Обязанности проектировщиков по вмешательству в существующие сооружения со временем
Проектировщики исполняют следующие обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем:
a) разрабатывают по запросу собственника проекты работ по вмешательству в существующие сооружения согласно положениям настоящего кодекса на основании технических экспертиз, разработанных аттестованными техническими экспертами;
b) разрабатывают технические задания и специальные инструкции для работ по вмешательству, приложения к проектам, разработанным ими для этих целей, которые вносятся в Технический паспорт сооружения.
Глава IV
СНИЖЕНИЕ СЕЙСМИЧЕСКОГО РИСКА СУЩЕСТВУЮЩИХ СООРУЖЕНИЙ
Статья 276. Снижение сейсмического риска существующих сооружений
(1) Снижение сейсмического риска существующих сооружений является комплексной деятельностью национального значения, реализуемой в контексте смягчения потенциальных катастрофических последствий, вызванных землетрясениями.
(2) Снижение сейсмического риска существующих сооружений включает меры по вмешательству в существующие сооружения, характеризующиеся недостаточным уровнем защиты от сейсмического воздействия, деградации и повреждений вследствие сейсмического воздействия.
Статья 277. Действия по снижению сейсмического риска существующих сооружений
Собственники сооружений, физические или юридические лица, ассоциации собственников в кондоминиуме, а также юридические лица, в управлении которых находятся сооружения, должны принимать следующие меры:
a) выявлять находящиеся в собственности или в управлении сооружения, предусмотренные частью (2) статьи 276;
b) проводить техническую экспертизу сооружений аттестованными техническими экспертами в соответствии со строительными техническими нормами;
c) принимать решения о вмешательстве в существующие сооружения в зависимости от обоснованных выводов в отчете технической экспертизы.
Статья 278. Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска
(1) Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска устанавливаются положением о действиях по снижению сейсмического риска существующих сооружений, утвержденным Правительством.
(2) Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска должны приниматься при соблюдении соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, и остальным требованиям, налагаемым положениями настоящего кодекса, а также технических условий, предусмотренных строительными техническими нормами в области противосейсмической защиты.
Статья 279. Координация центральным отраслевым органом действий по снижению сейсмического риска
Техническая координация действий по снижению сейсмического риска существующих сооружений осуществляется центральным отраслевым органом с помощью:
a) организации разработки, согласования и утверждения строительных технических норм в области противосейсмической защиты;
b) разработки политических и программных документов, а также мониторинга действий по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска;
c) организации выполнения в централизованном порядке технических экспертиз сооружений, поврежденных землетрясениями, произошедшими в 1977, 1986 и 1990 годы, а также каждый раз после землетрясения интенсивностью равной или превышающей нормативный уровень;
d) информирования населения о порядке действий в случае землетрясения и непосредственно после его прекращения.
Статья 280. Координация действий по снижению сейсмического риска органами местного публичного управления
(1) Органы местного публичного управления первого уровня в пределах администрируемой территории выполняют следующие действия:
a) проводят идентификацию и инвентаризацию многоквартирных жилых домов и мониторинг мероприятий по вмешательству, установленных на основании технических экспертиз для проектирования и выполнения работ по вмешательству, необходимых для их усиления, в целях снижения риска повреждения этих домов в случае возможного землетрясения;
b) обеспечивают жильем из маневренного фонда для временного размещения лиц и их семей на период проведения работ по вмешательству, которые не могут проводиться в заселенных зданиях;
c) уведомляют в письменной форме физических или юридических лиц - собственников недвижимого имущества, прошедшего техническую экспертизу и отнесенного на основании отчета технической экспертизы к I классу сейсмического риска, и ассоциаций собственников в кондоминиуме о возложенных на них согласно положениям действующего законодательства обязанностях по снижению сейсмического риска сооружений, а также о том, что они принимают на себя риск и ответственность за последствия потенциальных землетрясений в случае невыполнения своих установленных законом обязанностей;
d) уведомляют в письменной форме физических или юридических лиц - собственников недвижимого имущества и ассоциаций собственников в кондоминиуме о необходимости проведения технической экспертизы несущих конструкций зданий, возведенных до 1978 года.
(2) Органы местного публичного управления второго уровня в пределах административной территории осуществляют следующие мероприятия:
a) вводят и применяют ограничения с точки зрения сейсмического риска, обусловленные местными условиями расположения, налагаемые документацией по обустройству территории и градостроительству, утвержденной согласно положениям настоящего кодекса;
b) обосновывают, проверяют и согласовывают документацию в отношении мер по вмешательству, финансируемых из государственного бюджета или по обстоятельствам из местных бюджетов.
Статья 281. Согласование мер по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска
Национальная инспекция по техническому надзору определяет приоритетность существующих сооружений для прохождения технической экспертизы, проектирования и выполнения работ по вмешательству для снижения сейсмического риска этих сооружений, с согласованием списков сооружений, по которым необходимо провести экспертизу, а также проверяет реализацию принимаемых мер по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска.
Статья 282. Программы мер по снижению сейсмического риска
(1) Многоквартирные жилые дома, отнесенные на основании отчета технической экспертизы к I классу сейсмического риска и представляющие угрозу общественной безопасности, включаются в ежегодные программы мер по проектированию и выполнению работ по усилению для снижения сейсмического риска (далее - ежегодные программы по снижению сейсмического риска).
(2) Многоквартирные жилые дома, указанные в части (1), представляют угрозу общественной безопасности в случаях, если:
a) содержат помещения нежилого назначения, временно/постоянно заселенные большим количеством людей;
b) расположены в зонах интенсивного движения и/или большого скопления людей;
c) в них хранятся материальные ценности и/или предметы культурного наследия.
(3) Среднесрочные программы по снижению сейсмического риска разрабатываются центральным отраслевым органом совместно с органами местного публичного управления на основе установленных согласно техническим критериям приоритетов, утверждаемых Правительством.
(4) Органы местного публичного управления, получающие средства за счет трансфертов из государственного бюджета на финансирование программ по снижению сейсмического риска, обязаны передать в распоряжение центрального отраслевого органа все запрашиваемые подтверждающие документы. Органы местного публичного управления несут ответственность за установление необходимости и целесообразности запроса указанных средств, а также за реальность, точность и правомерность расходования средств в соответствии с целями, на которые они были выделены.
Статья 283. Финансирование ежегодных программ по снижению сейсмического риска
(1) Средства, необходимые для финансирования расходов на проектирование и выполнение работ по усилению зданий, включенных в ежегодные программы действий по снижению сейсмического риска, обеспечиваются:
a) из местных бюджетов - в отношении жилых зданий и помещений нежилого назначения, находящихся в собственности административно-территориальных единиц или в управлении их административных органов;
b) из государственного бюджета, местных бюджетов или по обстоятельствам из иных источников, не противоречащих законодательству, в пределах установленных, имеющихся и ежегодно утверждаемых для этой цели средств - в отношении жилых зданий и помещений нежилого назначения, находящихся в собственности или в управлении иных публичных учреждений;
c) из собственных средств хозяйствующих субъектов - в отношении помещений нежилого назначения;
d) из личных средств собственников, физических и/или юридических лиц - в отношении помещений нежилого назначения, находящихся в их собственности.
(2) В случае жилья, находящегося в частной собственности физических лиц, средства для финансирования расходов на техническую экспертизу, проектирование и выполнение работ по усилению зданий, включенных в ежегодные программы по снижению сейсмического риска, обеспечиваются:
a) из государственного бюджета в пределах средств, ежегодно утверждаемых на эти цели в бюджете центрального отраслевого органа - на проведение технической экспертизы и разработку проектной документации по усилению сооружений;
b) из личных средств собственников, за счет возмещений, выплачиваемых страховыми обществами, и/или за счет кредитов или трансфертов из государственного бюджета - на выполнение работ по усилению в соответствии с установленными постановлением Правительством условиями.
(3) Условия финансирования расходов на техническую экспертизу, проектирование и выполнение работ по усилению согласно настоящей статье предусматриваются в ежегодной программе по снижению сейсмического риска, утвержденной Правительством.
(4) Публичные учреждения и хозяйствующие субъекты, владеющие жильем и помещениями нежилого назначения в зданиях, которые включены в ежегодные программы по снижению сейсмического риска, обязаны обеспечить финансирование проектирования и выполнения работ по усилению пропорционально своей доли участия в общей собственности.
Статья 284. Ответственность исполнительных органов местной публичной власти в рамках ежегодных программ по снижению сейсмического риска
(1) В отношении зданий, включенных в программы по снижению сейсмического риска, исполнительные органы муниципиев, городов, коммун и сел несут ответственность за: