(2) ПЗУ является показателем максимально допустимой площади застроенного земельного участка в референсной территориальной единице (далее - РТЕ) и определяет максимально допустимое соотношение в процентах между наземной площадью сооружения и площадью земельного надела.
(3) ПЗУ как показатель максимально допустимой занятости земельного участка сооружениями в определенной РТЕ, устанавливается в ГГП, являясь общим показателем на уровне всей РТЕ.
(4) Установленное в ГГП значение ПЗУ для определенной РТЕ - это максимальное значение, которое может быть достигнуто на одном из наделов РТЕ, только если они позволяют при необходимости достичь этого значения при соблюдении формы, режима высотности соседних объектов, с которыми он соотносится, минимального расстояния между зданиями, линии застройки и специфики функционального зонирования территории.
(5) Наземная площадь сооружения измеряется по контуру наружных надземных стен сооружения, включая наземную проекцию карнизов, а также наземную проекцию подземных помещений здания, выступающих за пределы внешнего контура фундамента, за исключениями, установленными в части (6).
(6) При определении наземной площади сооружения не учитываются: убежища для обеспечения гражданской защиты и парковки, размещенные на подземных уровнях здания, выходящие за пределы внешнего контура наружных стен здания; орнаменты крыши, карнизы или свесы; балконы с высотой нижнего уровня более 3,5 метров от уровня обустроенного участка, а также входные лестницы, внешние открытые площадки и террасы, расположенные на уровне партер.
Статья 82. Плотность населения и коэффициент использования земельного участка
(1) Плотность населения - это число жителей на единицу площади, измеряемое обычно в количестве жителей на квадратный километр и определяется путем деления числа жителей на площадь в квадратных километрах.
(2) Коэффициент использования земельного участка (далее - КИУ) является показателем максимально допустимой плотности застройки в РТЕ и определяется соотношением развернутой застроенной площади существующего здания/существующих зданий и площади земельного надела, на котором они построены или подлежат строительству.
(3) КИУ, как показатель максимально допустимой плотности застройки в отдельном РТЕ, устанавливается ГГП, являясь общим показателем на уровне всей РТЕ.
(4) Если значение КИУ не установлено ГГП для РТЕ, оно может быть установлено только путем разработки и утверждения в соответствии с законом документации по типу ЗГП и соответствующего градостроительного регламента.
(5) Значение КИУ, установленное планом ГГП для определенной РТЕ, является максимальным значением, которое может быть достигнуто на некоторых земельных наделах в составе РТЕ, если они позволяют в соответствующих случаях достичь это значение при соблюдении формы, уровня оснащения, режима высотности соседних объектов, с которыми соотносится, минимального расстояния между зданиями, линии застройки и специфики функционального зонирования территории.
(6) Общая площадь застройки, учитываемая при установлении КИУ, составляет сумму площадей всех перекрытий, измеряемую по внешнему контуру ограждающих элементов фасада, из которой вычитаются:
a) площади нефункциональных помещений, свободная внутренняя высота которых составляет менее 1,80 метра;
b) площади внутренних парковок, включая подземные парковки, а также въездные эстакады и площадки для маневрирования;
c) площади технических помещений, необходимых для функционирования сооружений, расположенных в подвале или на уровне технических этажей;
d) площади, предназначенные для укрытия в целях обеспечения защиты населения;
e) площади не обустроенных или не подлежащих обустройству чердаков;
f) площади внутренних дворов менее четырех квадратных метров;
g) площади открытых террас, а также непроходных террас и навесов;
h) площади элементов внешнего обустройства сооружения, пешеходные аллеи или проезжая часть, тротуары, подпорные и ограждающие стены, наружные лестницы.
i) площади балконов.
Статья 83. Запрет на строительство иных сооружений на земельных участках, предназначенных для общественно полезных работ
Запрещается предоставление разрешения на строительство других сооружений на земельных участках, которые согласно утвержденной градостроительной документации, предназначены для выполнения общественно полезных работ.
Статья 84. Размещение сооружений в зоне путей сообщения
(1) Размещение сооружений в зоне путей сообщения осуществляется согласно утвержденной документации по градостроительству.
(2) Вблизи автомобильных дорог общего пользования могут размещаться объекты, установленные законодательством в области автомобильных дорог.
(3) Вблизи существующих судоходных путей и потенциально судоходных водотоков могут размещаться следующие объекты:
a) сооружения и установки, относящиеся к судоходным путям, необходимые для их обслуживания, содержания и эксплуатации;
b) визуальные, звуковые и сигнальные знаки, а также другие элементы обустройства, относящиеся к безопасности судоходства;
c) портовые сооружения, причалы, складские платформы, автомобильные дороги и железнодорожные пути, здания для деятельности водного транспорта, гидротехнические сооружения судоверфей, речные вокзалы и другие подобные объекты;
d) пересечения судоходных путей и потенциально судоходных каналов с трубопроводами под давлением (водопроводами, газопроводами, нефтепроводами, паропроводами) и линиями электропередачи и электронных коммуникаций, а также пересечения с мостами, гидроэнергетическими и декоративными объектами;
e) укрытия для зимовки судов, станции по заправке судовым топливом и другими энергоресурсами в портах, предназначенных для заправки судов;
f) установки для водозабора из русел судоходных путей и установки для отведения сточных и других вод;
g) берегоукрепительные сооружения, поперечные и продольные дамбы, а также прочие аналогичные объекты.
(4) Вблизи железных дорог могут размещаться следующие объекты:
a) сооружения и установки, относящиеся к железнодорожным путям и необходимые для их обслуживания содержания и эксплуатации;
b) сооружения и установки, предназначенные для эксплуатации подвижного состава и средств для восстановления железнодорожного сообщения;
c) стационарные установки для электрической тяги;
d) устройства сигнализации, централизации, автоматические путевые блокировки, сети электронных коммуникаций, передачи данных и относящиеся к ним сооружения.
(5) В целях обеспечения безопасности полетов аэропорты, аэродромы, вертодромы, сооружения, в том числе здания, установки и оснащение размещаются в зонах авиационного сервитута с соблюдением условий и ограничений, относящихся к таким зонам, в соответствии с требованиями, предусмотренными Авиационным кодексом.
Статья 85. Размещение сооружений вблизи полосы защиты государственной границы
(1) Размещение сооружений, не входящих в инфраструктуру государственной границы, осуществляется только на участках, расположенных на расстоянии не менее 500 метров от защитной полосы государственной границы.
(2) Если пограничная зона совпадает с земельными участками природоохранного назначения, в их отношении применяется также специальное природоохранное законодательство.
(3) Пропускные пункты на государственной границе с относящимися к ним пристройками, таможенные посты, объекты транспортной инфраструктуры и другие сооружения и установки размещаются с разрешения компетентных центральных отраслевых органов публичного управления и с соблюдением требований законодательства о государственной границе Республики Молдова.
Статья 86. Размещение сооружений вблизи линии застройки
(1) Размещение как наземных, так и подземных сооружений за красной линией запрещено, за исключением объектов инженерно-технической инфраструктуры и инженерных сетей.
(2) Здания размещаются на красной линии, не заступая за нее, или же с отступом от нее, следующим образом:
a) в случае компактно застроенных зон сооружения размещаются с отступом от красной линии и в обязательном порядке на одной линии с существующими зданиями;
b) отступ сооружений от линии застройки должен соответствовать положениям строительных технических норм и документации по градостроительству, устанавливающей красную линию.
Статья 87. Размещение новых сооружений на землях, имеющих историческую и культурную ценность
Размещение новых сооружений на землях археологических памятников, исторических памятников и в их охранных зонах осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по градостроительству, с положениями законодательства в области охраны культурного и археологического наследия.
Статья 88. Условия размещения сооружений на земельном участке
(1) Условия размещения сооружений на определенном земельном участке устанавливаются в соответствующей документации по градостроительству.
(2) Системные операторы обязаны обеспечивать достаточную мощность распределительных инженерных сетей для удовлетворения спроса на предоставление соответствующей услуги на долгосрочный период путем разработки и реализации перспективных планов по расширению и развитию соответствующих инженерных сетей в соответствии с положениями градостроительной документации и строительных технических норм для обеспечения подключения к инженерно-технической инфраструктуре.
(3) Размещение сооружений вблизи земельных участков или объектов специального назначения, предназначенных для нужд национальной безопасности и обороны, либо вблизи зон военного значения и зон авиационного сервитута осуществляется с предварительного согласования Министерства обороны, Министерства внутренних дел и Службы информации и безопасности. В зонах авиационного сервитута запрещается размещать новые сооружения, установки, объекты, инженерные сети, в том числе сети электронных коммуникаций, а также вести работы на существующих сооружениях без предварительного заключения, выданного административным органом по внедрению и реализации политики в области гражданской авиации.
(4) Размещение новых сооружений на землях археологических памятников, исторических памятников, включенных в Реестр памятников Республики Молдова, охраняемых государством, памятников, возведенных в общественных местах, воинских захоронений и военно-мемориальных объектов, а также в их охранных зонах осуществляется с предварительным согласованием с компетентным органом центрального публичного управления.
Статья 89. Автомобильные подъездные пути и пешеходные подходы
(1) Размещение сооружений разрешается только при одновременном обеспечении доступа к автомобильным дорогам общего пользования согласно назначению сооружения. Характеристики подъездных путей к автомобильным дорогам общего пользования должны обеспечивать возможность подъезда транспортных средств служб экстренной помощи для вмешательства.
(2) Автомобильный подъездной путь предназначен для обеспечения доступа, прямого или посредством установленного сервитута, от дорог общего пользования к объектам недвижимого имущества, находящимся в публичной или частной собственности.
(3) Под пешеходным доступом следует понимать пути для доступа и подхода пешеходов к автомобильным дорогам общего пользования, которыми могут быть: тротуары, пешеходные улицы и площади, а также любой другой путь доступа общего пользования к земельному участку, находящемуся в публичной или частной собственности.
(4) Пешеходные подходы должны быть выполнены таким образом, чтобы обеспечивать возможность их использования лицами с ограниченными возможностями и лицами с ограниченной подвижностью.
Часть 5
Публичные обсуждения в процессе разработки и утверждения документации по градостроительству
Статья 90. Публичные обсуждения
(1) Публичные обсуждения разработанной документации по градостроительству проводятся до ее утверждения, в том числе с системными операторами, в соответствии с законодательством об обеспечении прозрачности процесса принятия решений.
(2) Органы местного публичного управления первого уровня или второго уровня, центральный отраслевой орган при согласовании с административным органом по обеспечению и реализации политики в области охраны окружающей среды - в отношении планов местного уровня, утверждаемых органами местного публичного управления, или при согласовании с отраслевым органом центрального публичного управления в области природных ресурсов и окружающей среды - в отношении планов национального уровня, утверждаемых Правительством или Парламентом, информируют население и обеспечивают его участие во всех этапах стратегической экологической оценки в соответствии со статьей 10 Закона о стратегической экологической оценке № 11/2017.
Статья 91. Цель публичных обсуждений
Публичные обсуждения, проводимые в процессе разработки и утверждения документации по градостроительству, направлены на ознакомление с выраженным на основе своих прав и интересов мнением населения и бизнес-среды, а также на поддержание благоприятной среды обитания в соответствующем населенном пункте.
Статья 92. Виды публичных обсуждений
Порядок организации публичных обсуждений может дифференцироваться в зависимости от объема и важности документации по градостроительству и подразделяются на:
a) публичные обсуждения, проводимые с целью определения мнения населения и бизнес-среды в отношении инициирования разработки документации по градостроительству, о выдвинутых предложениях и возможных продвигаемых проектных решениях;
b) изыскания по социологии города, лежащие в основе проектных решений;
c) публичные обсуждения, проводимые в процессе стратегической экологической оценки документации по градостроительству.
Статья 93. Инициирование процесса публичных обсуждений
(1) Публичные обсуждения инициируются по распоряжению исполнительного органа местного публичного управления.
(2) В целях организации и проведения публичных обсуждений по распоряжению исполнительного органа местного публичного управления создается рабочая группа по проведению публичных обсуждений в соответствии с положением, утвержденным органом местного публичного управления, в котором предусмотрены состав, функции и полномочия, права и обязанности рабочей группы, а также порядок исключения конфликтов интересов. О результатах публичных обсуждений информируется соответствующий местный совет.
Статья 94. Проведение публичных обсуждений
(1) Порядок проведения публичных консультаций может дифференцироваться в зависимости от объема и важности документации по градостроительству, в соответствии с положением об обсуждениях с населением в процессе разработки и утверждения документации по обустройству территории и градостроительству, утвержденной Правительством.
(2) Публичным обсуждениям в обязательном порядке подлежат следующие градостроительные документы, непосредственно касающиеся прав и интересов населения:
a) генеральный градостроительный план населенного пункта и связанный с ним местный градостроительный регламент;
b) зональный градостроительный план и связанный с ним местный градостроительный регламент;
c) отчеты о стратегической экологической оценке, связанные с указанными в пунктах a) и b) документами.
Статья 95. Этапы проведения публичных обсуждений
(1) В процессе разработки и утверждения документации по градостроительству публичные обсуждения проводятся поэтапно, следующим образом:
a) предварительные публичные обсуждения концепции документации по градостроительству;
b) предварительные публичные обсуждения по определению сферы применения отчета о стратегической экологической оценке документации по градостроительству;
c) публичные обсуждения разработки документации по градостроительству;
d) публичные обсуждения отчета о стратегической экологической оценке разработанной документации по градостроительству;
e) публичные обсуждения предложений, сформулированных в документации по градостроительству;
f) отбор и включение в документацию по градостроительству предложений, поступивших от населения и бизнес-среды.
(2) Органы местного публичного управления рассматривают указанные в пункте f) части (1) предложения, поступившие от населения и бизнес-среды, отбирают приемлемые и передают их проектировщику, ответственному за разработку документации по градостроительству.
(3) Проектировщик, указанный в части (2), оценивает соответствие предложений действующему законодательству и строительным техническим нормам и приводит их в соответствие с проектными решениями, содержащимися в документации по градостроительству.
Статья 96. Ответственность за организацию публичных обсуждений
Ответственность за информирование населения и организацию публичных обсуждений несут органы местного публичного управления.
Статья 97. Финансирование публичных обсуждений
Затраты на организацию публичных обсуждений покрываются за счет средств из тех же источников, из которых финансируется разработка соответствующей документации по градостроительству.
Статья 98. Изыскания по социологии города
Изыскания по социологии города являются частью технико-экономического обоснования документации по градостроительству и носят обязательный характер.
Статья 99. Информирование населения о разработке документации по градостроительству
Органы местного публичного управления несут ответственность за информирование населения о разработке документации по градостроительству, которое осуществляется путем размещения тематической информации в помещениях местных советов и в других общественных местах, путем публикации объявлений в средствах массовой информации, сообщений на радио и телевидении, а также путем размещения информации на официальной веб-странице соответствующего органа и т. д.
Статья 100. Информирование населения об утверждении документации по градостроительству
Информирование населения об утверждении документации по градостроительству осуществляется путем публикации объявлений в средствах массовой информации, иными способами информирования, а также путем размещения соответствующей документации на официальной веб-странице исполнительного органа местной публичной власти.
РАЗДЕЛ II
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ
Часть 1
Информационный градостроительный сертификат
Статья 101. Цель выдачи информационного градостроительного сертификата
(1) Цель выдачи информационного градостроительного сертификата состоит в ознакомлении заявителя с предписаниями и компонентами, характеризующими правовой, технический и архитектурно-градостроительный режимы сооружения/земельного участка, установленными в документации по обустройству территории и градостроительству.
Часть (2) вступила в силу со дня опубликования
(2) В случае отсутствия утвержденной документации по обустройству территории и градостроительству для сельских населенных пунктов с населением не более 3 000 жителей выдается информационный градостроительный сертификат в соответствии с положением, утвержденным Правительством.
Статья 102. Подача заявления о выдаче информационного градостроительного сертификата
(1) Для получения информационного градостроительного сертификата (приложение 3) заявитель подает на имя эмитента заявление о его выдаче в электронной форме, посредством АИС УПРД или на бумажном носителе.
(2) Орган местного публичного управления проверяет достоверность данных, указанных в заявлении о выдаче информационного градостроительного сертификата, используя услугу доступа к данным, которая является составной частью платформы интероперабельности, в соответствии с нормативными актами об обмене данными и интероперабельности.
(3) Органы местного публичного управления взимают плату за выдачу информационных градостроительных сертификатов посредством правительственной услуги электронных платежей в порядке, установленном Правительством.
Статья 103. Срок оформления и выдачи информационного градостроительного сертификата и срок его действия
(1) Информационный градостроительный сертификат оформляется и выдается в течение не более 20 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления и действителен в течение 12 месяцев, если в документацию по обустройству территории и градостроительству не были внесены изменения после его выдачи. В случае внесения изменений в документацию по обустройству территории и градостроительству, ранее выданный информационный градостроительный сертификат становится недействительным.
(2) Информационный градостроительный сертификат выдается в обязательном порядке посредством АИС УПРД и выдается компетентными органами в электронной форме. По запросу заявителя данный сертификат может быть выдан и на бумажном носителе.
(3) Не допускается внесение изменений и исправлений в информационный градостроительный сертификат, в противном случае он признается недействительным.
(4) Информационный градостроительный сертификат, выданный не посредством АИС УВРД, является недействительным.
(5) Технический и архитектурно-градостроительный режимы, указанные в информационных градостроительных сертификатах, выданных нескольким заявителям на один и тот же объект недвижимости и в один и тот же период, должны быть одинаковыми во всех выданных сертификатах.
Часть 2
Градостроительный сертификат для проектирования
Статья 104. Цель выдачи градостроительного сертификата для проектирования
(1) Цель выдачи градостроительного сертификата для проектирования состоит в ознакомлении заявителя с предписаниями и компонентами, характеризующими правовой, экономический, технический и архитектурно-градостроительный режимы одного или нескольких сооружений/земельных участков, установленные в документации по обустройству территории и градостроительству, и в предоставлении разрешения на разработку проектной документации для одного или нескольких сооружений и по обстоятельствам для связанных с ними инженерных сетей.
(2) Градостроительный сертификат для проектирования обязателен, если срок давности утвержденного генерального градостроительного плана составляет более десяти лет.
(3) Если срок давности документации по обустройству территории и градостроительству составляет менее десяти лет, градостроительный сертификат для проектирования носит факультативный характер.
(4) Если выдача градостроительного сертификата для проектирования является факультативной, а инвестор не запросил выдачу сертификата, таковой уведомляет органы местного публичного управления о начале работ по проектированию объекта недвижимого имущества, сообщая данные бенефициара, кадастровый номер соответствующего сооружения и цель работ по проектированию, с приложением по обстоятельствам документов, предусмотренных в статье 105. Органы местного публичного управления регистрируют соответствующее уведомление в реестре. Обезличенные выписки из этих реестров и обезличенные градостроительные сертификаты публикуются на официальной веб-странице соответствующего органа. В отсутствие официальной веб-страницы обезличенные выписки из реестров и обезличенные градостроительные сертификаты вывешиваются на информационном панно в помещении соответствующего органа.
Часть (5) вступила в силу со дня опубликования
(5) В случае отсутствия утвержденной документации по обустройству территории и градостроительству для сел с населением не более 3000 жителей выдается градостроительный сертификат для проектирования в соответствии с положением, утвержденным Правительством.
(6) Инициатор планируемой деятельности в области строительства, указанной в приложении 1 к Закону об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014, или работ, в отношении которых установлена необходимость проведения оценки воздействия на окружающую среду в соответствии с приложением 2 указанного закона, обязан до подачи заявления о выдаче градостроительного сертификата для проектирования пройти процедуру оценки воздействия на окружающую среду в соответствии с указанным законом и получить природоохранное разрешение от компетентного органа в области окружающей среды.
(7) Если компетентный орган выдает не природоохранное разрешение, а решение о предварительной оценке, в котором устанавливает, что природоохранное законодательство запрещает выполнение соответствующего вида деятельности в предлагаемой инициатором зоне/на предлагаемом земельном участке, то выдача градостроительного сертификата для проектирования или разрешения на строительство на данном участке или в данной зоне запрещается.
Статья 105. Документы, необходимые для выдачи градостроительного сертификата для проектирования
(1) В целях получения градостроительного сертификата для проектирования (приложение 4) заявитель подает в адрес эмитента заявление о его выдаче в электронной форме посредством АИС УПРД или на бумажном носителе.
(2) К заявлению, указанному в части (1) настоящей статьи, прилагаются оригиналы и копии следующих документов:
a) отчет технической экспертизы сооружения, составленный аттестованными техническими экспертами, - в случае работ по реконструкции, реставрации, изменения или усиления сооружения или по обстоятельствам его помещений;
b) письменное согласие собственника. Освобождаются от обязанности иметь и предъявлять письменное согласие собственника администрация и резиденты зон свободного предпринимательства, зарегистрировавшие право суперфиция в Реестре недвижимого имущества, - в случае работ по развитию производственной и инженерно-технической инфраструктуры (строительство промышленных цехов) в зонах свободного предпринимательства, необходимых для осуществления видов деятельности, предусмотренных Законом о зонах свободного предпринимательства № 440/2001;
c) природоохранное разрешение, выданное в результате оценки воздействия на окружающую среду, - для планируемых видов деятельности, предусмотренных в приложении 1 к Закону об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014, или для работ, в отношении которых установлена необходимость проведения оценки воздействия на окружающую среду, согласно приложению 2 к указанному закону;
d) положительное заключение центрального отраслевого органа, ответственного за область культурного наследия - в случае работ по ремонту, консервации, реставрации, восстановлению исторических памятников, включенных в Реестр памятников Республики Молдова, охраняемых государством, а также в случае строительства новых сооружений на земельном участке исторических памятников и в их защитных зонах.
(3) Запрос других документов, кроме предусмотренных в части (2), не допускается.
(4) Если к заявлению о выдаче градостроительного сертификата для проектирования не приложены все документы, предусмотренные в части (2), эмитент не регистрирует данное заявление.
(5) Органы местного публичного управления проверяют достоверность данных, указанных в заявлении о выдаче градостроительного сертификата для проектирования посредством услуги доступа к данным, являющейся составной частью платформы интероперабельности в соответствии с нормативными актами об обмене данными и интероперабельности.
(6) Органы местного публичного управления взимают платежи за выдачу информационных градостроительных сертификатов для проектирования посредством правительственной услуги электронных платежей в порядке, установленном Правительством.
Статья 106. Представление документов с фальсифицированными и/или недостоверными данными
Если в процессе проверки достоверности данных, указанных в заявлении о выдаче градостроительного сертификата для проектирования или в прилагаемых документах, с использованием услуги доступа к данным, являющейся составной частью платформы интероперабельности, в соответствии с нормативными актами об обмене данными и интероперабельности выявляются фальсифицированные и/или недостоверные данные, эмитент отказывает в выдаче градостроительного сертификата для проектирования, в письменной форме информирует об этом заявителя, возвращает ему представленные документы и уведомляет об этом компетентные органы.
Часть 3
Оформление и выдача градостроительного сертификата для проектирования
Статья 107. Выдача градостроительного сертификата на проектирование
(1) Выдача градостроительного сертификата для проектирования сооружений на земельных участках, расположенных в зонах, в отношении которых законом установлен специальный режим, осуществляется в соответствии с законодательством в данной области, предусматривающим введение специального режима.
(2) Выдача градостроительного сертификата для проектирования сооружений, оказывающих значительное воздействие на окружающую среду, осуществляется в соответствии с положениями законодательства в области охраны окружающей среды.
(3) В случае вмешательства со временем в исторические памятники национальной категории, а также в случае строительных работ, выполняемых на земельных участках исторических и археологических памятников и в их охранных зонах, соответствующие работы выполняются на основании положительного заключения центрального отраслевого органа, ответственного за область культурного наследия, выданного в соответствии с положениями законодательства в области культурного наследия.
(4) К градостроительному сертификату для проектирования эмитент прилагает в предусмотренных документацией по градостроительству специальных случаях:
a) заключение, выданное компетентным органом в области общественного здоровья;
b) заключение, выданное органом государственного пожарного надзора;
c) один из документов, выданных компетентным органом в области окружающей среды, в соответствии с Законом об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014 (природоохранное разрешение, заключение по оценке биоразнообразия, решение о констатации отсутствия необходимости проведения оценки биоразнообразия);
d) заключение (техническое предписание) администратора автомобильной дороги - в случае строительства сооружения в охранной зоне автомобильной дороги общего пользования;
e) заключение, выданное специализированными структурами Министерства обороны, Министерства внутренних дел и Службы информации и безопасности - для строительства сооружений на землях специального назначения, и заключение, выданное административным органом по внедрению и реализации политики в области гражданской авиации, в соответствии с положениями Авиационного кодекса.
(5) Для получения заключений, предусмотренных в части (4), эмитент направляет запросы в соответствующие органы, ответственные за выдачу заключений, указывая в том числе контактные данные заявителя. При составлении соответствующих заключений указанные органы могут запросить непосредственно у заявителя или через эмитента необходимые технические документы, если они прямо предусмотрены законодательством в соответствующей области и не прилагались к заявлению.
(6) Запрещается включать в градостроительный сертификат требования по представлению заключений/согласований, выданных подразделениями и субъектами, подведомственными эмитенту. Обязанность получения данных заключений/согласований возлагается на эмитента.
(61) При выдаче заключений орган, ответственный за выдачу заключения, рассматривает исключительно аспекты, касающиеся соблюдения требований, относящихся к области полномочий эмитента.
(62) Выдача заключения учреждением/субъектом не может быть обусловлена предварительной выдачей заключения иным учреждением/субъектом.
(7) Органы государственного надзора бесплатно выдают в срок, не превышающий пяти рабочих дней, заключения, предусмотренные в части (4) настоящей статьи. Заключение (техническое предписание) администратора автомобильной дороги, предусмотренное в пункте d) части (4) настоящей статьи, выдается в 15-дневный срок. Документы, предусмотренные в пункте c) части (4) настоящей статьи, выдаются в срок, предусмотренный Законом об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014.
(8) В случае инициирования проектирования без градостроительного сертификата согласно требованиям положений части (3) статьи 104 получение заключений, предусмотренных в части (4) настоящей статьи, входит в компетенцию инвестора/бенефициара.
(9) Градостроительный сертификат для проектирования работ, признанных общественно полезными работами национального значения, выдается подведомственным центральному отраслевому органу учреждением, ответственным за реализацию политики в областях своей компетенции.
(10) Наименование будущего объекта устанавливается инвестором совместно с проектировщиком в соответствии с положениями градостроительной документации и с использованием терминологии, предусмотренной настоящим кодексом, строительными техническими нормами и законодательством в соответствующей области. Данное наименование указывается в заявлении о выдаче градостроительного сертификата для проектирования, а в случае ситуации, предусмотренной в части (4) статьи 104, - в соответствующем уведомлении. Если в наименовании выявляются отступления от положений градостроительной документации или отступления от терминологии, предусмотренной настоящим кодексом, строительными техническими нормами и соответствующим законодательством, эмитент вправе привести в соответствие это наименование в градостроительном сертификате для проектирования в соответствии с действующим законодательством, а в случае ситуации, предусмотренной в части (4) статьи 104, - проинформировать об этом заявителя в письменном ответе на уведомление. Наименование объекта, принятое эмитентом без изменений и обеспечивающее прослеживаемость, указывается в проектной документации, в заключениях, в разрешении на строительство, в рабочей документации, в Техническом журнале строительства и в протоколе приемки.
(11) В отсутствие документации по градостроительству и обустройству территории для земельных участков, находящихся на территории за чертой населенного пункта, заявитель на основании решения соответствующего местного совета обеспечивает разработку детального градостроительного плана (ДГП), служащего основанием для выдачи градостроительного сертификата для проектирования. Данный детальный градостроительный план, разработанный и проверенный аттестованными специалистами в строительстве, согласовывается с компетентным органом в области общественного здоровья, с органом, ответственным за реализацию государственной политики в области земельных отношений, - для объектов сельскохозяйственной инфраструктуры, с центральным отраслевым органом в области культурного наследия - для вмешательств в исторические памятники и для проведения работ на земельных участках, включающих объекты построенного и археологического культурного наследия, а также в их охранных зонах, с компетентным органом в области окружающей среды, с органом государственного пожарного надзора и публичным учреждением Бюро по обустройству территории, градостроительству, строительству и жилью, после чего утверждается соответствующим местным советом в порядке, установленном законодательством.
Статья 108. Срок выдачи градостроительного сертификата для проектирования
(1) Градостроительный сертификат для проектирования выдается заявителю в 30-дневный срок.
(2) На сложные объекты (транспортные и коммуникационные магистрали, промышленные сооружения), расположенные на землях нескольких административно-территориальных единиц, градостроительный сертификат для проектирования выдается исполнительными органами местного публичного управления второго уровня на основании заключений, выданных исполнительными органами местного публичного управления первого уровня, на территории которых планируется осуществлять намеченные виды деятельности.
(3) Градостроительный сертификат для проектирования оформляется в двух экземплярах, из которых один выдается заявителю, а другой хранится в архиве эмитента и подписывается примаром населенного пункта или по обстоятельствам председателем района, секретарем местного совета и главным архитектором, а в случае работ, объявленных общественно полезными работами национального значения, - руководителем соответствующего учреждения, подведомственного центральному отраслевому органу. Если в структуре органа местного публичного управления первого уровня не предусмотрена должность главного архитектора, градостроительный сертификат для проектирования подписывается главным архитектором органа местного публичного управления второго уровня или архитектором ассоциации по межкоммунитарному развитию, в которую входит соответствующая административно-территориальная единица, с соблюдением предусмотренных кодексом сроков. Действия, предусмотренные настоящей частью, выполняются эмитентом без участия заявителя.