(2) Не является обязательной проверка проектной документации на:
a) временные разборные сооружения, возводимые для организации строительной площадки;
b) установки и оборудование для технологических процессов или различных видов продукции и/или научных изысканий;
c) одноэтажные индивидуальные дома на одну или две семьи площадью менее 150 квадратных метров, с хозяйственными пристройками, построенные на земельном участке, находящемся в частной собственности, и расположенные в сельских населенных пунктах, за исключением охранных зон;
d) временные сооружения площадью менее 150 квадратных метров, расположенные в сельских населенных пунктах, легко разбираемые временные сооружения без фундамента, предназначенные для сельскохозяйственных и лесохозяйственных целей, а также временные сооружения, предназначенные для проведения собраний, в соответствии с частью (2) статьи 9 Закона о собраниях № 26/2008, - за исключением сооружений, расположенных в охранных зонах.
(3) Ответственность за проектные решения, применяемые при строительстве сооружений, возлагается на их проектировщика.
(4) Разделы проектной документации, проверенные в соответствии с положениями настоящего кодекса, не подлежат проверке органами инспекции в соответствии с положениями Закона о безопасном функционировании потенциально опасных производственных объектов и технических установок № 151/2022, если в акте проверки, составленном аккредитованным специалистом по проверке проектов, установлено, что требования промышленной безопасности соблюдены.
Статья 133. Ответственность за проверку проектной документации
(1) Инвесторы, проектировщики, собственники или администраторы сооружений несут ответственность за проверку документации, указанной в статье 132.
(2) Полная и солидарная ответственность за качество проектной документации, предусмотренной статьями 124 и 129, возлагается на аттестованного проектировщика и соответственно на проверяющего проектов.
(3) Застройщики несут по обстоятельствам гражданско-правовую, правонарушительную или уголовную ответственность в случае выполнения строительных работ на основе проектной документации, которая не была разработана и проверена в установленном законодательством порядке.
Статья 134. Порядок проверки проектной документации
(1) Проверка проектной документации осуществляется на договорной основе.
(2) Проверкой проектной документации устанавливается:
a) достоверность данных о соблюдении положений документации по градостроительству, специфических условий размещения и технологической эксплуатации сооружения;
b) соблюдение строительных технических норм, касающихся основных требований, в зависимости от категории ответственности сооружения, на момент инициирования проектных работ. Если после начала проектных работ утверждаются новые строительные технические нормы или вносятся изменения в существующие, бенефициар/инвестор совместно с автором проекта, анализируют целесообразность внесения соответствующих изменений в проектную и сметную документацию.
(3) В результате проверки проектной документации составляется отчет о проверке проектной документации.
(4) Типовое содержание отчета о проверке проектной документации устанавливается Правительством.
(5) По запросу бенефициаров посредством системы АИС УПРД отчет о проверке проектной документации выдается в электронной форме.
Статья 135. Основные полномочия аттестованного проверяющего проектов
(1) Аттестованный проверяющий проектов исполняет следующие основные полномочия:
a) подписывает и заверяет печатью письменные и графические материалы только при условии соответствия переданной проектировщиком документации требованиям системы качества в строительстве и документации по градостроительству;
b) составляет отчет о проверке соответствующих разделов проектной документации;
c) составляет и ведет журнал учета проверенных проектов;
d) регистрирует отчеты о проверке в установленном центральным отраслевым органом порядке.
(2) Аттестованный проверяющий проектов не имеет права проверять проекты, разработанные им или при его участии, проекты, разработанные учреждением, в котором он работает, или проекты, разработанные близким ему лицом, таким образом, как это определено в Законе о декларировании имущества и личных интересов № 133/2016.
(3) В случае проверки аттестованным проверяющим проектов только части разделов проектной документации полномочия по составлению единого отчета о проверке проектной документации в целом исполняют проверяющие, составившие отчеты о проверке по разделам, относящимся к архитектуре и устойчивости сооружений. Единый отчет подписывается всеми аттестованными проверяющими проектов, участвовавшими в проверке проектной документации по разделам.
Статья 136. Споры в ходе проверки проектной документации
(1) Возможные споры между аттестованными проверяющими проектов и проектировщиками могут разрешаться по взаимному соглашению или техническим экспертом, аттестованным согласно положениям настоящего кодекса, нанятым инвестором на основе договора.
(2) Решение, принятое нанятым согласно части (1) аттестованным техническим экспертом, является обязательным для обеих сторон.
Статья 137. Техническая экспертиза проектной документации
(1) Техническая экспертиза проектной документации осуществляется аттестованными техническими экспертами в случае, если:
a) имеются разногласия (споры) между проектировщиком и аттестованным проверяющим проектов по поводу технического качества проектной документации;
b) вследствие технических аварий возникли разногласия между проектировщиком и аттестованным проверяющим проектов с одной стороны и застройщиком - с другой;
c) проектная документация для объектов национального значения категорий A и B, установленных в соответствии со статьей 128, уникальных, экспериментальных и/или часто повторяющихся объектов, разрабатывается зарубежными проектировщиками;
d) бенефициар или застройщик требует проведения экспертизы проектной документации;
e) Национальная инспекция по техническому надзору задокументировала нарушения, допущенные аттестованными проверяющими проектов.
(2) Техническая экспертиза проектной документации проводится по запросу инвестора или Национальной инспекции по техническому надзору.
(3) Аттестованные технические эксперты, нанятые на основе договора для проведения технической экспертизы проектной документации, несут ответственность за решения и рекомендации, изложенные в составленных отчетах технической экспертизы.
(4) Содержание отчета технической экспертизы проектной документации устанавливается Правительством.
Статья 138. Утверждение проектной документации
Проектная документация, проверенная в установленном настоящим кодексом порядке, утверждается инвестором.
Часть 4
Мониторинг применения положений проектной документации
Статья 139. Цель мониторинга
Цель мониторинга применения положений проектной документации заключается в осуществлении проектировщиком в процессе выполнения строительных работ надзора за соблюдением положений проектной документации, разработанной, проверенной и утвержденной в установленном настоящим кодексом порядке.
Статья 140. Порядок осуществления мониторинга
(1) Мониторинг применения положений проектной документации осуществляется проектировщиком сооружения на основе договора о мониторинге внедрения проектной документации, заключенного между проектировщиком и инвестором.
(2) Мониторинг применения положений проектной документации осуществляется согласно положению, разработанному и утвержденному центральным отраслевым органом для всех сооружений, указанных в части (2) статьи 2, и в течение всего периода выполнения строительных работ.
(3) Результаты мониторинга применения положений проектной документации вносятся в Технический паспорт сооружения.
(4) Мониторинг применения положений проектной документации и выдача заключения в соответствии с пунктом c) части (1) статьи 198 другим проектировщиком допускаются только с письменного согласия проектировщика, разработавшего соответствующую документацию. В случае невозможности получения такого согласия (недееспособность, смерть, постоянный выезд за границу и другие документально подтвержденные случаи, свидетельствующие о невозможности получения такого согласия) мониторинг применения положений проектной документации и выдачи заключения другим проектировщиком допускаются на основании заявления инвестора/бенефициара.
Статья 141. Пределы ответственности за мониторинг
Мониторинг применения положений проектной документации не освобождает инвестора и застройщика от ответственности за качество сооружения, выполненных строительных работ.
Статья 142. Защита авторского права
(1) Проектирование является процессом технического творчества проектировщика или группы проектировщиков, которые посредством законных процедур могут закрепить авторские права на архитектурные, градостроительные или технические проектные решения для проектируемых сооружений.
(2) Авторские права, предусмотренные частью (1) настоящей статьи, охраняются государством в соответствии с Законом об авторском праве и смежных правах № 230/2022.
(21) Авторские права на проектную документацию, которые подпадают под действие Закона об авторском праве и смежных правах № 230/2022, передаются бенефициару на основании договора уступки имущественных авторских прав, который прилагается к акту приема-передачи соответствующей проектной документации.
(22) В отступление от положений статьи 144 в соответствии с условиями передачи авторского имущественного права согласно положениям части (21) настоящей статьи и в соответствии с условиями, предусмотренными в части (4) статьи 140, допускается проектирование вмешательств со временем в сооружение, включая работы по реконструкции, а также изменение/обновление проектной документации другим проектировщиком, кроме автора проектной документации, на основании письменного запроса инвестора/бенефициара. В этом случае всю ответственность за изменение/обновление проектной документации и соответствующие вмешательства несет новый автор.
(3) В целях представления и защиты на национальном и международном уровнях интересов профессий архитектора, урбаниста и инженера-строителя учреждаются Союз архитекторов и Союз инженеров-строителей в качестве профессиональных, неполитических, автономных и независимых общественных организаций со статусом юридического лица, имеющих собственное имущество и бюджет.
(4) Осуществление мониторинга применения положений проектной документации и выдача заключения согласно положениям пункта c) части (1) статьи 198 другим проектировщиком допускаются только с письменного согласия проектировщика, разработавшего соответствующую документацию. При невозможности получения такого согласия (недееспособность, смерть, окончательный выезд за границу и иные документально подтвержденные случаи, свидетельствующие о невозможности получения такого согласия), а также в ситуациях, когда срок действия свидетельства о профессионально-технической аттестации истек или приостановлен, на автора наложены ограничения на осуществление профессиональной деятельности или автор включен в список экономических операторов, не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок, - в случае государственных закупок, допускается осуществление мониторинга применения положений проектной документации и выдача заключения в соответствии со пунктом с) части (1) статьи 198 другим проектировщиком по запросу инвестора/бенефициара.
Статья 143. Эксклюзивное авторское право
(1) Проектировщик пользуется эксклюзивными авторскими правами на свое произведение, следующими из самого факта его создания.
(2) Авторское право распространяется на архитектурные, градостроительные и технические проектные решения как в целом, так и на составные части данных решений, в том числе на произведения, созданные в результате выполнения служебного поручения.
Статья 144. Повторное использование проектной документации и внесение в нее изменений
(1) Не допускается повторное использование другими инвесторами проектной документации с ее адаптацией к условиям другого земельного участка без письменного согласия проектировщика, разработавшего данную документацию.
(2) Проектирование вмешательств со временем в сооружения, в том числе работы по реконструкции, расширению, повышению этажности, модернизации, обновлению, реставрации, а также изменение назначения существующих сооружений осуществляется проектировщиком данного сооружения на основании отчета технической экспертизы соответствующего сооружения.
(3) Изменение/обновление проектной документации осуществляется проектировщиком, разработавшим соответствующую документацию, по письменному запросу инвестора/бенефициара. Изменение/обновление проектной документации другим проектировщиком допускается только с письменного согласия автора проектной документации. При невозможности получения данного согласия (недееспособность, смерть, безвозвратный отъезд за границу и другие документально подтвержденные случаи, свидетельствующие о невозможности получения такого согласия) допускается изменение/обновление проектной документации только на основе запроса инвестора/бенефициара.
Часть 6
Менеджмент разработки проектной документации
Статья 145. Цель менеджмента разработки проектной документации
Цель менеджмента разработки проектной документации (далее - менеджмент проекта) состоит в планировании, организации, координации и проверке проектной документации от начала проектных работ до их завершения для выполнения требований инвестора в отношении разработки жизнеспособной проектной документации с функциональной и финансовой точек зрения, с соблюдением строительных технических норм, согласованных затрат и сроков строительства.
Статья 146. Действия по менеджменту проекта
Действиями, относящимися к менеджменту проекта, необходимыми для его реализации являются:
a) анализ и определение задач проектной документации путем разработки совместно с инвестором соответствующего договора и графика выполнения проектных работ;
b) оценка и контроль рисков путем установления соотношения между стоимостью, объемом и сроками выполнения проектных работ;
c) оценка человеческих ресурсов путем создания команды по разработке проектной документации;
d) выделение финансовых средств для соблюдения этапов финансирования;
e) организация проектных работ согласно утвержденному графику;
f) руководство деятельностью по проектированию;
g) мониторинг и контроль выполнения проектных работ;
h) проведение анализа результатов контроля с принятием соответствующих решений;
i) менеджмент качества выполненных проектных работ;
j) обеспечение качества выполненных проектных работ;
k) организация деятельности по надзору за применением проектной документации.
(1) Разработка проектной документации осуществляется только после назначения менеджера проекта физическим или юридическим лицом, осуществляющим деятельность по проектированию в строительстве.
(2) Менеджером проекта может назначаться главный архитектор, главный инженер или специалист проектной организации, имеющий не менее чем пятилетний опыт работы в качестве аттестованного специалиста в области проектирования в строительстве. Менеджер проекта может быть нанят по договору при необходимости и за пределами соответствующей проектной организации.
(3) Если деятельность по разработке проектной документации осуществляется физическим лицом, то аттестованный по разрабатываемому им разделу проектировщик является и менеджером проекта.
(4) Менеджер проекта несет ответственность за полную и окончательную разработку проектной документации, включая геотехнические и топографические изыскания, а также за организацию мониторинга применения проектной документации в период выполнения строительных работ.
(5) Менеджер проекта представляет проектную организацию и несет ответственность в ходе выполнения проектных работ за все разделы проектной документации, а также за устранение несоответствий, выявленных в процессе выполнения строительных работ.
РАЗДЕЛ IV
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЕ НА СНОС
Глава I
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Статья 148. Условия выдачи разрешения на строительство
(1) Разрешение на строительство выдается на основании заявления, поданного в адрес эмитента, в течение не более 30 дней со дня его регистрации, в обязательном порядке в электронной форме посредством АИС УПРД и только по запросу заявителя - на бумажном носителе. К заявлению о разрешении на строительство заявитель прилагает следующие документы:
a) выписку из проектной документации, разработанной и согласованной в соответствии с положениями статьи 130, которая содержит пояснительную записку, генеральный план (ситуационный план, разбивочный план), фасады, цветовые решения, проект организации выполнения строительных работ. Для предоставления разрешения на строительные работы на объектах инженерно-технической инфраструктуры в выписке из проектной документации не представляются фасады и цветовые решения;
b) нотариально удостоверенное согласие сособственников недвижимого имущества, а в случае строительства дорог, инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций и связанных с этими сетями элементов инфраструктуры - согласие обладателя права собственности или права управления недвижимым имуществом/земельным участком, подлежащим использованию для выполнения строительных работ;
c) письменное согласие собственника. Освобождаются от обязанности иметь и представлять письменное согласие администрация и резиденты свободных экономических зон, зарегистрировавшие право суперфиция в Реестре недвижимого имущества - на работы по развитию производственной инфраструктуры (строительство промышленных цехов) и технической инфраструктуры в зонах свободного предпринимательства, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной Законом о зонах свободного предпринимательства № 440/2001;
d) положительное заключение технической экспертизы о проверке проектной документации;
e) заключение отраслевого центрального органа, ответственного за область культурного наследия, выдаваемое в соответствии с положениями законодательства в области культурного наследия - в случае вмешательств со временем в исторические памятники и выполнения строительных работ в их охранных зонах. Если заключение соответствующего органа устанавливает определенные требования, они должны быть соблюдены в обязательном порядке при выдаче разрешения на строительство;
f) письменное согласие операторов объектов инженерно-технической инфраструктуры - если предусмотрены строительные работы в их защитной зоне;
g) заключение (разрешение на размещение), выданное в соответствии с Законом об автомобильных дорогах № 509/1995, - в случае запроса разрешения на строительство в зоне автомобильной дороги общего пользования и/или в ее защитных зонах;
h) заключение Министерства обороны, выдаваемое в соответствии с положениями законодательства в области национальной обороны - в случае выполнения строительных работ, размещения сооружений, оборудования и установок вблизи земельных участков или специальных сооружений, предназначенных для нужд национальной безопасности и обеспечения национальной обороны или вблизи зон военного интереса, или заключение административного органа по внедрению и реализации политики в области гражданской авиации согласно положениям Авиационного кодекса - в случае выполнения строительных работ, размещения сооружений, установок и оснащения вблизи зон, подпадающих под действие воздушных сервитутов;
i) природоохранное разрешение, полученное в результате оценки воздействия на окружающую среду, проведенной согласно положениям Закона об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014;
j) сертификат об освобождении участка от археологического потенциала, в случаях, предусмотренных частями (2) и (3) статьи 6 Закона об охране археологического наследия № 218/2010;
k) копия договора авторского надзора;
l) предварительный сертификат энергоэффективности - в случае, предусмотренном Законом об энергоэффективности зданий № 282/2023.
(11) Если в структуре органа местного публичного управления первого уровня не предусмотрена должность главного архитектора, разрешение на строительство подписывается главным архитектором органа местного публичного управления второго уровня или архитектором ассоциации по межкоммунитарному развитию, в которую входит соответствующая административно-территориальная единица, с соблюдением предусмотренного кодексом срока.
(2) Эмитент разрешения на строительство обязан заархивировать в базе данных указанные в части (1) документы, на основании которых было выдано разрешение на строительство.
(3) Проектная документация, разработанная и проверенная в соответствии с кодексом, подается один раз для выдачи разрешения на строительство и не может быть возвращена заявителю для внесения изменений и дополнений.
(4) Не допускается запрос других документов, кроме предусмотренных частями (1) и (13), а также запрос согласования заявителем проектной документации с подведомственными эмитенту субъектами.
(5) Если к пакету документов не были приложены все предусмотренные частями (1) и (13) документы, эмитент в письменной форме отказывает в принятии документов при подаче соответствующего заявления.
(6) В случае выявления в заявлении и поданном пакете документов сфальсифицированных и/или недостоверных данных эмитент отказывает в выдаче разрешения на строительство и в письменной форме информирует об этом заявителя в 30-дневный срок со дня подачи заявления.
(7) В случае если проектная документация не соответствует требованиям, установленным в документации по градостроительству, если энергоэффективность здания или блока здания, указанная в предварительном сертификате энергоэффективности, не соответствует минимальным требованиям энергоэффективности, установленным в нормативных актах, или, если не был представлен предварительный сертификат энергоэффективности, эмитент отказывает в выдаче разрешения на строительство и в письменной форме информирует об этом заявителя в 30-дневный срок со дня подачи заявления.
(8) В случае запроса разрешения на строительство на планируемые виды строительной деятельности, не указанные в приложении 1 или приложении 2 к Закону об оценке воздействия на окружающую среду 86/2014, и на которые ранее не был запрошен градостроительный сертификат для проектирования, эмитент рассматривает, может ли планируемая деятельность оказать значительное воздействие на объекты Изумрудной сети, принимая во внимание главным образом локализацию планируемой деятельности по отношению к объектам Изумрудной сети. Если планируемая деятельность может оказывать потенциальное значительное воздействие на объекты Изумрудной сети, эмитент приостанавливает процедуру выдачи разрешения на строительство и уведомляет заявителя о необходимости инициирования процедуры оценки биоразнообразия в соответствии с положениями указанного закона и необходимости получения от компетентного органа в области окружающей среды решения о констатации отсутствия необходимости проведения оценки биоразнообразия или по обстоятельствам получения заключения об оценке биоразнообразия, в котором указано, что в ходе оценки биоразнообразия не было определено значительного воздействия на объекты Изумрудной сети, или что в ходе оценки биоразнообразия было определено существенное отрицательное воздействие на объекты Изумрудной сети, но условия охраны окружающей среды соблюдаются.
(9) Представление заявителем одного из документов, указанных в части (8), служит для эмитента основанием для продолжения приостановленной процедуры выдачи разрешения на строительство.
(10) Если в результате процедуры оценки биоразнообразия компетентный орган в области окружающей среды определяет значительное отрицательное воздействие на объекты Изумрудной сети и указывает в заключении об оценке биоразнообразия, что заявитель не вправе осуществлять планируемую деятельность в зоне данного объекта, эмитент отказывает в выдаче разрешения на строительство.
(11) Разрешение на строительство выдается на проведение строительных работ по очередям, если соответствующей проектной документацией предусмотрена такая очередность.
(12) В случае событий, находящихся вне контроля, разрешение на неотложные работы выдается незамедлительно, при условии доработки проектной документации в процессе выполнения соответствующих работ.
(13) Разрешение на строительство для работ по строительству, монтажу, реконструкции, техническому переоснащению и консервации опасных производственных объектов и технических установок, относящихся к категориям, указанным в статье 4 Закона о безопасном функционировании потенциально опасных производственных объектов и технических установок № 151/2022, выдается только после представления проектной документации, зарегистрированной в Национальной инспекции по техническому надзору, согласно пункту g) части (2) статьи 8 Закона о безопасном функционировании потенциально опасных производственных объектов и технических установок № 151/2022.
(14) Разрешение на строительство действительно только в случае его выдачи посредством АИС УПРД.
(15) В срок не более трех дней со дня выдачи разрешения на строительство эмитент обязан уведомить об этом в письменной или электронной форме Национальную инспекцию по техническому надзору и другие контролирующие органы, указанные в части (3) статьи 199.
(16) В случае выдачи разрешения на строительство без соблюдения требований, установленных в документации по градостроительству, утвержденной в предусмотренном настоящим кодексом порядке, или требований, установленных в градостроительном сертификате, таковое аннулируется по решению эмитента или решением судебной инстанции. Действие разрешения на строительство приостанавливается в случае вмешательств в исторические памятники и выполнения строительных работ в их охранных зонах по решению эмитента, Национальной инспекции по техническому надзору, центрального отраслевого органа, ответственного за область культурного наследия, либо решением судебной инстанции. Действие разрешения на строительство приостанавливается до вынесения решения/постановления об отмене приостановления.
(17) В случае выдачи разрешения на строительство без соблюдения положений пункта f) части (1) системный оператор требует от эмитента данного разрешения на строительство отменить таковое, а в случае отказа подает в этом отношении иск в судебную инстанцию.
(18) В целях рассмотрения правонарушения, связанного с превышением установленного законом срока выдачи разрешения на строительство, заявитель по истечении предусмотренного для выдачи разрешения срока отправляет заказным письмом по почте в адрес Национального центра по борьбе с коррупцией и Национальной инспекции по техническому надзору уведомление, в котором заявляет под личную ответственность, что не получил от органа-эмитента ни разрешение на строительство, ни официальный отказ в его выдаче в установленный законом срок, и что течение срока выдачи не было приостановлено или приостановление является либо стало недействительным.
(19) Акт об отказе в выдаче или о приостановлении выдачи разрешения на строительство направляется заявителю в электронной форме посредством АИС УПРД и только по запросу обладателя - на бумажном носителе в 30-дневный срок со дня принятия заявления о выдаче разрешения на строительство, в котором обоснованно излагаются причины с прямой ссылкой на нормы, послужившие основанием для отказа или приостановления.
(20) Разрешение на строительство, выданное без документов, перечисленных в части (1), считается недействительным.
(21) Запрещается выдача разрешения на строительство для объектов, название которых не соответствует положениям части (10) статьи 107.
(22) При рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство пяти и более этажных сооружений эмитент разрешения на строительство, не имеющий специалистов в области градостроительства и архитектуры, может обратиться в Национальную инспекцию по техническому надзору о выражении мнения о соответствии проекта положениям строительных технических норм в отношении режима высотности, расположения улиц, нормативных показателей нормативной плотности населения и нормативного расстояния между сооружениями. В этом случае Национальная инспекция по техническому надзору дает свое заключение на соответствующее заявление в течение десяти рабочих дней.
(23) Ответственное лицо в составе органа местного публичного управления, которое в нарушение положений законодательства технически и/или юридически обосновывает выдачу разрешения на строительство или утверждение градостроительной документации, подписывает либо заверяет соответствующие документы, несет по обстоятельствам правонарушительную или уголовную ответственность.
(24) Документы, предусмотренные пунктами а) и d) части (1), могут по выбору составляться в форме электронных документов и подаваться посредством системы АИС УПРД.
Статья 149. Содержание разрешения на строительство
(1) Разрешение на строительство содержит следующие данные:
a) место расположения сооружения/земельного участка;
b) специальные условия выполнения строительных работ;
c) проектировщик, разработавший проектную документацию;
d) срок начала строительных работ;
e) продолжительность выполнения строительных работ;
f) стоимость строительных работ - для объектов, финансируемых за счет публичных финансовых средств.
(2) На период выполнения разрешенных строительных работ эмитент разрешения на строительство вправе предписывать специальные условия в отношении:
a) использования публичной сферы (подъездные пути в зоне строительной площадки, закрытие автомобильных дорог общего пользования, временное занятие общественных пространств, изменение маршрутов движения транспортных средств и/или пешеходов, строительство временных дорог, установка рекламных элементов);
b) защиты соседних объектов собственности;
c) охраны окружающей среды;
d) археологического мониторинга хода экскавационных работ.
(3) Специальные условия, указанные в части (2), применяются с обеспечением альтернативных путей доступа к социальной инфраструктуре для лиц с ограниченными возможностями или лиц с ограниченной подвижностью.
Статья 150 вступила в силу со дня опубликования
Статья 150. Строительные работы, которые могут выполняться без градостроительного сертификата для проектирования и без разрешения на строительство
(1) Могут выполняться без градостроительного сертификата для проектирования и без разрешения на строительство строительные работы, не изменяющие несущую конструкцию, внешний вид, исходные характеристики сооружений и связанного с сооружениями оборудования, а также следующие работы:
a) работы по ремонту ограждений, кровли, покрытий или террас, если не изменяется их форма, а используемые материалы и цветовые решения соответствуют исходным;
b) работы по замене и ремонту пола, внутренних и внешних столярных элементов, при сохранении формы и размеров проемов;
c) внутренние отделочные работы;
d) наружные отделочные работы, без изменения элементов фасада и цветовых решений, в том числе работы по теплоизоляции фасадов, выходящих во внутренние дворы и/или переулки, за исключением фасадов зданий с выходом на проспекты (бульвары) и улицы, и за исключением выполнения работ в зданиях со статусом памятника и сооружений в их охранных зонах;
e) работы по замене или ремонту печей, установок, систем, технологического, технического и санитарного оборудования и устройств внутри зданий;
f) работы по замене или ремонту вводов/подключений наружных сетей, связанных с сооружениями, в пределах собственности;
g) работы по текущему ремонту путей сообщения, автомобильных подъездных путей, парковок, тротуаров и лестниц, работы по текущему и периодическому обслуживанию автомобильных дорог общего пользования, работы по ремонту инфраструктуры наземных путей сообщения при условии сохранения маршрутов, функций, площадей, объемов и технической категории автомобильной дороги;
h) работы по обслуживанию, текущему ремонту инфраструктуры автомобильных путей сообщения с сохранением маршрутов, функций;
i) работы по технологическому оснащению зданий, в том числе по установке систем автоматизации и сигнализации с соблюдением санитарных требований и без изменения функционального класса пожароопасности здания/помещения, за исключением случаев, когда технологическое оборудование относится к категориям, указанным в статье 4 Закона о безопасном функционировании потенциально опасных производственных объектов и технических установок № 151/2022;
j) работы по установке городской мебели и другого аналогичного легкосъемного оборудования (передвижные рекламные устройства, модульные стенды, декоративные элементы обустройства публичных парков, уличные скамейки, опоры уличного освещения, шлагбаумы (в пределах земельных участков, находящихся в частной собственности), мусорные урны, спортивное оборудование и детские игровые площадки), а также работы по установке пандусов для пешеходов и лиц с ограниченной подвижностью, если они не приводят к сужению тротуаров и переходов; работы по обустройству газонов, посадке деревьев и кустарников, включая установку систем орошения и соответствующего декоративного освещения;
k) работы по установке остановок общественного транспорта без торговых точек и знаков движения;
l) работы по строительству вспомогательных сооружений или пристроек с застроенной площадью до 15 квадратных метров к индивидуальным домам, расположенным на земельных участках частной собственности, за исключением имеющих статус памятника и расположенных в охранной зоне, при условии обеспечения нормативного отступа от границы участка и соблюдения санитарных и противопожарных норм. Инвестор обязан под свою ответственность обеспечить соблюдение условий, установленных в настоящем пункте, или, в случае строительства вспомогательных сооружений с превышением застроенной площади до 15 квадратных метров, уведомить соответствующий орган местного публичного управления, принимая на себя ответственность за связанные со сносом последствия;
m) работы по установке инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций, а таже связанных с этими сетями элементов инфраструктуры (временные установки, образуемые легко демонтируемыми элементами) на земельных участках, существующих сооружениях и установках или внутри таковых, в том числе по существующим подземным каналам для кабелей, за исключением случаев, когда установка инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций предполагает вмешательство в несущую конструкцию, выполнение новой подземной прокладки за пределами частного земельного участка и установку или строительство опорных конструкций с фундаментами, прочно связанными с землей (столбы, балки, карнизы);
n) работы по установке инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций (внутренних сетей доступа), а также элементов инфраструктуры, связанных с этими сетями (систематизированные кабельные маршруты и технологические помещения), предназначенные для установки оборудования и других внутренних элементов инфраструктуры доступа здания;
o) работы по обслуживанию, ремонту, замене и технологическому переоснащению инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций и элементов инфраструктуры, связанных с этими сетями;
p) работы по подключению абонентов к инженерным сетям и сетям электронных коммуникаций (внутренним сетям доступа);
q) работы по установке электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, в случае индивидуальных домов, в пределах частного земельного участка, на котором устанавливается электростанция, а также работы по установке фотогальванических панелей на крышах жилых домов, предназначенных для снабжения электроэнергией мест общего пользования, установленных в соответствии с проектной документацией, разработанной только для разделов по электричеству и прочности;