Письмо Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 18 августа 2025 года № ЖТ-2025-02663369
В соответствии со статьёй 24 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», Единый оператор предоставляет гарантию на завершение строительства многоквартирного жилого дома. При этом, согласно подпункту 2) пункта 1 статьи 38 указанного Закона, при наступлении гарантийного случая Единый оператор принимает решение о замене подрядчика (генерального подрядчика) посредством расторжения действующего договора строительного подряда и заключения нового договора с другим подрядчиком. В этой связи прошу разъяснить: В случае обращений дольщиков, выражающих несогласие с заменой действующего подрядчика при наступлении гарантийного случая, имеет ли право Единый оператор принять решение о не замене подрядчика? Или же замена подрядчика при наступлении гарантийного случая является обязанностью Единого оператора независимо от мнения дольщиков? Прошу предоставить официальный ответ с указанием правовых оснований. Благодарю за внимание к настоящему обращению.