Как физлицу определить налоговую базу по налогу на имущество по построенному нежилому помещению?
(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 21 сентября 2023 г.)
Физлицо построило нежилое помещение (без документов).
У данного физлица есть ИП.
Помещение не оценивалось.
Необходимо ли уплачивать налог на имущество в данной ситуации?
Что является базой для исчисления налога на имущество?
Согласно статье 520 Налогового кодекса если иное не предусмотрено пунктом 6 данной статьи, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.
При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 Налогового кодекса.
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость:
- объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив;