Как рассчитать текущие платежи по налогу на имущество при приобретении недвижимости?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 19 февраля 2024 г.)
ТОО (ОУР, плательщик НДС) г. Астана, район Байконыр, основной вид деятельности продажа осветительных приборов.
В счет задолженности приобретает у клиента квартиру, которая находится в г. Астана, район Алматы 16 января 2024 года.
Цена квартиры 15 000 000 тенге.
Ежеквартальный налог на имущество составит: 15 000 000 × 1,5% = 225 000 / 4 квартала = 56 250 тенге.
Но так как дата приобретение 16 января, то за минусом 16 дней налог за 1 квартал составит 46 250 тенге.
Как рассчитать налог по ФНО 701.01?
В какие налоговые органы сдается отчет, по месту нахождения объекта?
Налоговым кодексом предусмотрено исчисление налога на имущество за период фактического использования/владения. Но не предусмотрено исчисление налога за количество дней.
Согласно статье 522 Налогового кодекса:
Плательщики налога, за исключением ИП, применяющих СНР для субъектов малого бизнеса, обязаны уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по налогу на имущество, которые определяются путем применения соответствующей ставки налога к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода;
Уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов налогообложения;
Размер текущих платежей определяется путем применения соответствующих налоговых ставок к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода.
Налогоплательщики, за исключением ИП, применяющих СНР для субъектов малого бизнеса, уплачивают суммы текущих платежей налога равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября налогового периода;
При изменении обязательств по налогу на имущество в течение налогового периода текущие платежи корректируются на сумму изменения налоговых обязательств равными долями по предстоящим срокам уплаты налога в таком налоговом периоде, если иное не установлено пунктом 8 данной статьи.
Согласно пункту 10 статьи 522 Налогового кодекса в случае поступления в течение налогового периода объектов налогообложения текущие платежи по налогу на имущество увеличиваются на сумму, определяемую путем применения налоговой ставки к 1/13 первоначальной стоимости поступивших объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на дату поступления, умноженной на количество месяцев текущего налогового периода, начиная с месяца, в котором объекты налогообложения поступили, до конца налогового периода. Сумма, на которую подлежат увеличению текущие платежи, распределяется равными долями по срокам, установленным пунктом 7 данной статьи, при этом первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой поступления объектов налогообложения.