Какие налоговые обязательства возникают у ТОО при регистрации нерезидентов в квартире, числящейся на балансе ТОО? (Ю. Кравченко, 4 мая 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Какие налоговые обязательства возникают у ТОО при регистрации нерезидентов в квартире, числящейся на балансе ТОО?
(Ю. Кравченко, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант, 4 мая 2026 г.)

У ТОО (ОУР, плательщик НДС) на балансе имеется недвижимость.

Прибыли иностранцы туристы - граждане Китая, не сотрудники данной организации, зарегистрированы на ИС «eQonaq» по адресу квартиры, которая находится на балансе ТОО.

Какие налоговые обязательства у ТОО возникают в данном случае?

Согласно пункту 1 статьи 239 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) доходом от реализации признается сумма дохода, возникающего при реализации товаров, работ, услуг, кроме доходов, включаемых в совокупный годовой доход в соответствии с подпунктами 2) - 31) пункта 2 статьи 237 Налогового кодекса (действующего с 2026 года).

Согласно подпункту 28) пункта 1 статьи 679 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) доходами нерезидента из источников в РК признаются следующие виды доходов:

- доход физлица-нерезидента в виде материальной выгоды, полученной от лица, не являющегося работодателем.