Какие возникают обязательства по реализации земельного участка и киоска у ИП, применяющего СНР?
(В. Зубку, аудитор РК, профессиональный бухгалтер РК, САР, 11 мая 2017 г.)
ИП на упрощенке продал земельный участок и киоск. Какие обязательства возникают у ИП, и какие отчеты сдаются по срокам?
Комментарии. При реализации земельного участка и киоска у ИП, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, может возникнуть имущественный доход. В упрощенной декларации для субъектов малого бизнеса (форма 910.00) данная реализация не отражается.
Положения Налогового кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 180-1 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса.
Земельный участок с расположенным на нем киоском можно отнести к подпункту 4 пункта 1 статьи 180-1 Налогового кодекса, киоск можно отнести к подпункту 6 пункта 1 статьи 180-1 Налогового кодекса к недвижимому имуществу.
Если киоск и земельный участок ранее были приобретены, то доход от прироста стоимости определяется согласно пункту 2 статьи 180-1 Налогового кодекса, а именно доходом от прироста стоимости при реализации имущества является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.
Согласно подпункту 1 статьи 177 Налогового кодекса к доходам, не облагаемым у источника выплаты, относится, в том числе имущественный доход.