Как исчислить налог на имущество частному нотариусу?
(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 15 октября 2020 г.)
Частный нотариус в 2014 году купила нежилое помещение под офис. Данное помещение находится на 1 этаже жилого дома 1/5. То есть налог на имущество КСК отправлял через квитанции на квартплату. В 2018 году пришло уведомление с налогового управления, что нужно сдать декларации и оплатить налоги на имущество и на землю. Сданы фно 700.00 за 2014-2018 годы, сумма начисления 40 000 тенге. С 2014 года по 2020 год как правильно Частный нотариус должен начислить (исчислить) налог на имущество и на землю? От какой суммы должен отталкиваться нотариус, есть сумма покупки в договоре, или нужно заказывать оценку имущества?
Статья 530 Налогового кодекса гласит: «По объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главой 64 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса.
Налоговая база по таким объектам обложения определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 520 настоящего Кодекса.».
Пунктом 6 статьи 520 Налогового кодекса определено, что налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.
При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 Налогового кодекса.