Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 мая 2021 года на вопрос от 22 апреля 2021 года № 681136 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Имеется два физических лица. назовем их условно А и Б. лицо А приобрело в 2015 году земельный участок с целевым назначением Ведение крестьянского хозяйства. В декабре 2019 года половина этого участка физическое лицо А подарило физическому лицу Б.
В январе месяце 2021 года изменили целевое назначение участка с Ведения крестьянского хозяйства на Ведение личного подсобного хозяйства (изменился кадастровый номер земельного участка, получили новый Акт на земельный участок)
Вопрос 1. При продаже всего земельного участка (теперь уже с целевым назначением Ведение личного подсобного хозяйства) будет ли нужно оплачивать налог от прироста стоимости
а) физическому лицу А, если Да как он будет рассчитываться (при покупке оплатил стоимость всего участка, а продает свою долю - половину участка)
б) физическому лицу Б, если Да как он будет рассчитываться. Можно ли применить в качестве стоимости приобретения рыночную стоимость указанную в оценочном акте независимого оценщика
2. Норма на праве собственности менее года считается с даты регистрации изменения целевого назначения или с даты регистрации покупки (получения в дар) земельного участка
В ответе прошу Вас не ограничиваться копированием статей налогового кодекса, а дать ответ с разъяснениями приведенной ситуации.
Ответ
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.
Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) данного пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, а также земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3) данного пункта, находящихся на территории Республики Казахстан; (подпункты 3) и 4) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении).
Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения (абзац первый пункта 2 статьи 331 Налогового кодекса).