(7) После принятия соответствующего решения исполнительный орган местного публичного управления обеспечивает составление и подписание договора купли-продажи прилегающей земли, выдав покупателю два экземпляра для нотариального удостоверения. Покупатель обеспечивает нотариальное удостоверение договора купли-продажи для двух экземпляров и подает их в территориальный кадастровый орган.
(8) При принятии решения о продаже прилегающей земли, отдельно в случае каждого участка, правомочным органом местного публичного управления должны учитываться интересы собственников объектов, расположенных на земельном участке с одинаковым кадастровым номером, и интересы собственников смежных земель.
(9) В случае отказа в продаже прилегающей земли орган местного публичного управления в течение 30 календарных дней представляет покупателю письменный ответ, в котором указываются причины, делающие невозможной куплю-продажу прилегающей земли.
(10) Площадь прилегающей земли, используемой в технологическом процессе, устанавливается в соответствии с нормативными документами в области строительства и нормами в области градостроительства на основании схемы прилегающей земли, разработанной специалистом, обладающим сертификатом о профессионально-технической аттестации в области строительства. В процессе разработки схемы прилегающей земли, в зависимости от ее назначения, запрашиваются по обстоятельствам заключения от органов охраны окружающей среды, лесного хозяйства, градостроительства и других заинтересованных органов.
(11) Схема прилегающей земли, разработанная согласно части (10), согласовывается с местным органом архитектуры и градостроительства.
(12) Прилегающая земля, не используемая для технологических потребностей, управляется органом местного публичного управления, соответственно центральным административным органом по управлению публичной собственностью и ее разгосударствлению.
(13) В случае если на одном прилегающем земельном участке расположены несколько сооружений с разными обладателями и/или с разными режимами использования (жилые/нежилые), определение площади прилегающей земли, относящейся к каждому отдельному сооружению, осуществляется по заявлению заинтересованного лица/заинтересованных лиц на основании схемы прилегающей земли. В случае если право собственности на помещения в сооружении принадлежит нескольким собственникам, после регистрации доли в сооружении все собственники сооружения имеют право купить прилегающую землю в качестве общей долевой собственности, при этом каждый уплачивает цену пропорционально своей доле.
(14) Правомочный орган местного публичного управления передает безвозмездно в собственность физических лиц с выдачей актов, удостоверяющих право обладателей земли, земельные участки, занятые индивидуальными домами, находящимися в их частной собственности. Положения настоящей части применяются в отношении земель, представляющих приусадебные земельные участки, распределенные в соответствии с законодательством.
(15) Правомочный орган местного публичного управления передает безвозмездно земельные участки, прилегающие к жилым домам с большим количеством приватизированных квартир, не являющимся многоэтажными жилыми домами, в общую долевую собственность собственников соответствующих квартир пропорционально приватизированным каждым из них площадям.
Часть 2
Частная собственность на землю
Статья 20. Регулирование права частной собственности на землю
(1) Право частной собственности и ограниченное вещное право на землю регулируются положениями Гражданского кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящим кодексом.
(2) Право частной собственности на землю может быть ограничено в пределах, предусмотренных настоящим кодексом или другими нормативными актами, а также правами третьих лиц.
Статья 21. Субъекты права частной собственности
(1) Право частной собственности на землю может быть приобретено физическими и юридическими лицами в соответствии с законом, за исключениями, установленными настоящим кодексом.
(2) Иностранное физическое или юридическое лицо, либо юридическое лицо, уставный капитал которого содержит иностранные инвестиции или которое имеет иностранное физическое либо юридическое лицо в качестве управляющего или учредителя (участника), или акционера либо юридические лица, уставный капитал которых содержит иностранные инвестиции, или их выгодоприобретающие собственники не могут приобретать земли сельскохозяйственного назначения или предназначенные для лесного фонда либо владеть ими на праве собственности на основании сделок между живыми под угрозой ничтожности правового акта приобретения.
(3) В случае приобретения указанных в части (2) земель по наследству, по решению судебной инстанции или в ипотеку правопреемники обязаны произвести их отчуждение в течение одного года, исчисляемого со дня приобретения права собственности на землю.
(4) Если в течение срока, установленного частью (3), лицо, которое не вправе обладать на правах собственности землями сельскохозяйственного назначения или предназначенными для лесного фонда, не произвело отчуждение данных земель, орган местного публичного управления обращается в судебную инстанцию за их отчуждением в соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса № 1107/2002.
Статья 22. Обязанности собственника земель и других обладателей земель
(1) Собственник земель и другие обладатели земель имеют следующие обязанности:
а) соблюдение границ земли, обеспечение целостности межевых разграничительных знаков границ земли;
b) регистрация права на землю в соответствующих публичных реестрах;
с) соблюдение технического регламента «Меры по защите почв в сельскохозяйственной практике»;
d) соблюдение права соседства;
е) недопущение воздействий, которые могут повлиять на соседние земли количественно или качественно;
f) применение мер по защите почвы от загрязнений;
g) применение мер по улучшению почвы на основании технических регламентов по защите почвы;
h) предотвращение деградации и разрушения почвенного покрова, других негативных последствий, вызванных природным, а также антропогенным факторами;
i) борьба с эрозией почвы и стабилизация оползней;
j) использование земли согласно назначению;
k) поддержание земли в фитосанитарном состоянии (борьба с распространением сорняков);
l) оплата налогов, сборов и других платежей, связанных с обладанием землей;
m) письменное уведомление органа местного публичного управления первого уровня в течение 30 календарных дней об изменении порядка использования земель сельскохозяйственного назначения;
n) принятие мер по предотвращению и борьбе с физической деградацией, засолением и вторичным солонцеванием почвы;
o) противоэрозионная обработка земли в целях борьбы с эрозией почвы и проведение работ по улучшению эродированной почвы.
(2) В случаях передачи земли в пользование или владение обязательства, установленные настоящим кодексом, возлагаются на лицо, получившее в пользование или владение землю, за исключением обязательства, установленного пунктом m) части (1), если сделкой по передаче не предусмотрено иное.
Глава III
ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Часть 1
Классификация земель сельскохозяйственного назначения
Статья 23. Порядок использования земель сельскохозяйственного назначения
(1) Земли сельскохозяйственного назначения, независимо от формы собственности, используются для осуществления деятельности с целью производства сельскохозяйственной продукции, для расположения сельскохозяйственной инфраструктуры, для возделывания энергетической продукции и возобновляемой энергии, а также другими способами согласно части (2).
(2) Земли сельскохозяйственного назначения имеют следующий порядок использования:
а) земли для производства сельскохозяйственной продукции;
b) земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры;
с) земли для возделывания культур энергетических древесных растений;
d) земли для установки солнечных фотогальванических систем;
е) земли для строительства ветроэнергетических установок;
f) земли для строительства аккумуляторных систем хранения энергии;
g) земли для строительства биогазовых установок;
h) земли для создания полезащитных лесополос;
i) земли для обустройства дорог технологического и сельскохозяйственного назначения;
j) земли для возделывания садоводческих участков в составе садоводческих товариществ;
k) земли для мелиорации деградированных земель;
l) земли для огородов;
m) земли для размещения агротуристических пансионатов;
n) земли для пастбищ и сенокосов.
(3) Объекты инфраструктуры располагаются на землях сельскохозяйственного назначения на основании проектной документации и на основании разрешения на строительство, выданного в соответствии с законом, после снятия плодородного слоя почвы и его размещения в местах, установленных органами с полномочиями в области окружающей среды.
Статья 24. Земли для производства сельскохозяйственной продукции
Земли для производства сельскохозяйственной продукции включают площади пахотной земли, в том числе теплицы, парники и рассадники, перелог (площади пахотной земли, оставшиеся необработанными на один или несколько лет для восстановления плодородия почвы), сады, виноградники, ореховые насаждения, тутовые насаждения, насаждения эфиромасличных культур, насаждения плодово-ягодных кустарников, а также агролесные и лесопастбищные насаждения.
Статья 25. Земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры
Земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры включают площади земли, занятые складами, холодильниками для хранения сельскохозяйственной продукции, павильонами, предназначенными для первичной переработки скоропортящейся сельскохозяйственной продукции растительного или животного происхождения, послеуборочной инфраструктуры и инфраструктуры для научно-прикладных исследований, токами, ремонтными мастерскими и сооружениями для хранения сельскохозяйственных механизмов (агрегатов), животноводческими фермами, инфраструктурой для первичной переработки продукции, шахтными колодцами, скважинами, обеспечивающими водой объекты сельскохозяйственной инфраструктуры, скважинами для ирригации, очистными сооружениями сельскохозяйственной инфраструктуры, если они являются частью их технологического процесса, аккредитованными испытательными лабораториями для сельского хозяйства и пищевой промышленности, противоэрозионными прудами, используемыми для ирригации дождевыми водосборными бассейнами, осушительными и ирригационными сооружениями, если только они не были переведены в другую категорию назначения.
Статья 26. Земли для культур энергетических древесных растений
(1) Земли для культур энергетических древесных растений, включают земли, занятые культурами энергетических древесных растений, за исключением расположенных на землях, предназначенных для водного фонда.
(2) Для особо ценных земель определяются только те виды культур энергетических древесных растений, которые не скажутся отрицательно на качестве почвы или процессе почвообразования почвенных ресурсов соответствующих земель и которые улучшат их качество.
(3) Культуры энергетических древесных растений испытываются и рекомендуются для возделывания центральными административными органами, наделенными полномочиями в области сельского хозяйства и окружающей среды, в условиях противоэрозионного обустройства соответствующих земель для предотвращения эрозии и обеспечения сохранения почвы.
Статья 27. Земли для солнечных фотогальванических систем
(1) Земли для солнечных фотогальванических систем включают земли, занятые установками солнечных фотогальванических панелей, прикрепленных к почве металлической конструкцией согласно техническим нормам, разработанным центральным отраслевым органом государства, обеспечивающим разработку и продвижение возобновляемых источников энергии.
(2) Земли для солнечных фотогальванических панелей остаются засаженными травой.
Статья 271. Земли для строительства ветроэнергетических установок
Земли для строительства ветроэнергетических установок включают земли, занятые ветроэнергетическими установками, а также установками и оборудованием, интегрированными в технологический цикл производства электроэнергии.
Статья 272. Земли для строительства аккумуляторных систем хранения энергии
Земли для строительства аккумуляторных систем хранения энергии включают земли, занятые установками аккумуляторных систем хранения энергии и оборудованием, необходимым для подключения, а также другими установками и оборудованием, интегрированными в технологический цикл хранения электроэнергии.
Статья 273. Земли для строительства биогазовых установок
Земли для строительства биогазовых установок включают земли, занятые биогазовыми установками, а также зданиями, установками и оборудованием, интегрированными в технологический цикл производства электроэнергии.
Статья 28. Земли для полезащитных лесополос
(1) Земли для полезащитных лесополос включают земли, находящиеся в состоянии деградации различной степени, занятые или спроектированные для занятия полезащитными лесополосами.
(2) Земли, спроектированные для занятия лесополосами, но не засаженные, включенные в единый технологический процесс, могут быть проданы на условиях, установленных частями (8)-(14) статьи 17.
(3) Сокращение площади земель для полезащитных лесополос независимо от формы собственности запрещается.
Статья 29. Земли для устройства дорог технологического и сельскохозяйственного назначения
(1) Дороги технологического и сельскохозяйственного назначения находятся в публичной собственности, представляют всеобщий интерес, будучи интегрированными в организацию и обустройство территории, устанавливают сообщение между земельными массивами и автомобильными дорогами общего пользования с целью перевозки сельскохозяйственной продукции и для доступа к сельскохозяйственной технике, необходимой в производственном процессе.
(2) Дороги технологического и сельскохозяйственного назначения относятся к публичной сфере административно-территориальных единиц, их гражданский оборот ограничивается в соответствии с законом.
(3) Земли с дорогами технологического и сельскохозяйственного назначения, включенные в единый технологический процесс, после их перехода из публичной сферы в частную сферу административно-территориальной единицы могут быть проданы на условиях, установленных частью (7) статьи 17.
(4) Передача в управление/хозяйственное ведение земель с дорогами технологического и сельскохозяйственного назначения, находящимися в публичной собственности, запрещается.
(5) Положения настоящей статьи применяются к дорогам/подъездным путям к объектам, указанным в пунктах d)-g) части (2) статьи 23.
Статья 30. Земли для садоводческих участков в составе садоводческих товариществ
Земли для садоводческих участков в составе садоводческих товариществ используются с целью получения сельскохозяйственной продукции и для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры в установленном настоящим кодексом порядке.
Статья 31. Деградированные земли
(1) Деградированные земли - это земли, которые в результате различных природных процессов (водная и ветровая эрозия, оврагообразование, просадки, оползни, переувлажнение) или антропогенных процессов деградации (физическая деградация, дегумификация, солонцевание, засоление, вторичный гидроморфизм) окончательно или частично утратили свою продуктивную способность, становясь очень сильно, сильно, средне и слабо деградированными.
(2) Обладатели/пользователи деградированных земель обязаны принять меры по их улучшению, разработанные на основе почвенных исследований.
Статья 311. Земли для огородов
(1) Земли, предоставленные в собственность в виде приусадебных участков в соответствии с законодательством, расположенные за пределами села (коммуны) или города, считаются землями для огородов.
(2) Земли, предоставленные в собственность в виде приусадебных участков (огородов), смежные с границами населенного пункта, включаются в границы населенного пункта, считаются землями, предназначенными для строительства и обустройства, и используются для жилищного строительства при условии их включения в генеральный градостроительный план населенного пункта.
Статья 312. Земли для размещения агротуристических пансионатов
Земли для размещения агротуристических пансионатов включают земли, находящиеся в сельских населенных пунктах, на которых размещены или должны быть размещены структуры приема туристов с функциями проживания.
Статья 313. Земли для пастбищ и сенокосов
(1) Земли для пастбищ и сенокосов используются для выпаса животных и кошения травы в соответствии с условиями, предусмотренными положением, утвержденным в этих целях Правительством.
(2) Земли для пастбищ и сенокосов должны быть покрыты многолетней травяной растительностью.
Статья 32. Изменение порядка использования земель сельскохозяйственного назначения
(1) Изменение порядка использования земли сельскохозяйственного назначения для целей, предусмотренных пунктами a), c)-g) части (2) статьи 23, осуществляется собственником или обладателем земли с согласия собственника земли.
(2) Изменение порядка использования земли сельскохозяйственного назначения для целей, предусмотренных пунктами b), h)-k), m) и n) части (2) статьи 23, осуществляется на основании заявления собственника земли по решению правомочного органа местного публичного управления первого уровня, а в случае городов со статусом муниципия - по решению соответствующего правомочного органа местного публичного управления или органа центрального публичного управления, в управлении которого находятся земли государственной собственности.
(3) Изменение порядка использования земли сельскохозяйственного назначения, используемой для пастбищ и сенокосов, находящейся в публичной собственности административно-территориальной единицы, осуществляется только после предварительного согласования с владельцами животных.
(4) Проекты по организации и обустройству сельскохозяйственной земли разрабатываются органами/учреждениями по проектированию и организации территории на основании документации по обустройству территории.
(5) Органы местного публичного управления рассматривают ходатайство и материалы, представленные собственником в срок, установленный частью (1) статьи 60 Административного кодекса № 116/2018, и доводят до его сведения решение правомочного органа местного публичного управления об изменении порядка использования земли сельскохозяйственного назначения в целях, предусмотренных пунктами b), h)-k), m) и n) части (2) статьи 23.
(6) В течение 30 рабочих дней после изменения порядка использования земель сельскохозяйственного назначения в целях, указанных в пунктах a), c)-g) части (2) статьи 23, собственник земли обязан проинформировать об этом в письменной форме органы местного публичного управления первого уровня, указав площадь, предыдущий и текущий порядок использования земли и ее кадастровый номер (для зарегистрированных земель), с целью изменения записей в земельном кадастре под угрозой ничтожности изменения порядка использования.
Статья 33. Особо ценные земли сельскохозяйственного назначения
(1) Особо ценные земли сельскохозяйственного назначения - это земли, расположенные на горизонтальной (уклон 1°) и квазигоризонтальной (уклон 1-3°) поверхности, земли с оценкой бонитета почвы выше 60 пунктов (независимо от единицы рельефа, на которой они расположены), орошаемые земли, опытные участки, земли научно-исследовательских учреждений и образовательных учреждений.
(2) В целях защиты особо ценных земель сельскохозяйственного назначения запрещается их изъятие из сельскохозяйственного оборота, использование их в иной цели, чем сельскохозяйственной, или проведение на них технологических или других работ, приводящих к деградации почв, за исключением случаев, установленных в части (6) статьи 58.
(3) Изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения осуществляется только в исключительных случаях постановлением Правительства в случае земель, находящихся в публичной собственности государства, или на основании решения правомочного органа местного публичного управления первого или второго уровня либо Народного Собрания АТО Гагаузия в случае земель, находящихся в публичной собственности административно-территориальных единиц. В случае земель, находящихся в частной собственности, изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании решения правомочного органа местного публичного управления первого уровня в пределах управляемой территории.
Часть 2
Аренда земель сельскохозяйственного назначения
Статья 34. Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения заключается в письменной форме согласно установленным Гражданским кодексом нормам.
Статья 35. Аренда земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в публичной собственности
(1) Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в публичной собственности, передаются в аренду путем проведения открытых торгов обладателями права администрирования, назначенными Правительством или органами местного публичного управления, в установленном Гражданским кодексом порядке.
(2) В случае если органы местного публичного управления принимают решение передать в аренду земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности административно-территориальной единицы первого уровня, с порядком использования в качестве пастбищ и сенокосов, они передаются в аренду путем проведения торгов только владельцам животных, занимающихся животноводством в авторизованных хозяйствах в соответствии с положениями статьи 18 Закона о ветеринарно-санитарной деятельности № 221/2007.
(3) На владельцев животных, получивших право пользования землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности административно-территориальной единицы первого уровня, имеющих порядок использования в качестве пастбищ и сенокосов, в соответствии с частью (2) возлагается также обязанность проводить ежегодные работы по содержанию и улучшению этих земель, а также повышению их продуктивного потенциала.
(4) Порядок передачи в аренду земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в публичной собственности государства, устанавливается Правительством.
Статья 36. Передача в аренду земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, органами местного публичного управления
(1) В случае если собственник земли сельскохозяйственного назначения не поддерживает землю в фитосанитарном состоянии (борьба с распространением сорняков) более двух лет подряд, орган местного публичного управления может оставить за собой право управлять соответствующей землей, распорядившись о ее передаче в аренду, на следующих условиях:
а) собственника земли письменно уведомляют о необходимости в течение трех месяцев принять нужные меры относительно использования земли;
b) в случае если уведомление, полученное собственником земли, остается без ответа, орган местного публичного управления принимает решение о передаче этой земли в аренду путем проведения открытых торгов или в зависимости от обстоятельств путем прямых переговоров единственному обладателю смежной земли.
(2) Управление находящейся в частной собственности землей сельскохозяйственного назначения органом местного публичного управления не является препятствием для отчуждения соответствующей земли ее собственником или для установления других вещных прав на соответствующую землю.
(3) Собственник или законные приобретатели земли сельскохозяйственного назначения могут в любое время посредством письменного заявления, адресованного органу местного публичного управления, вернуть себе право по управлению этой землей, что является основанием для немедленного расторжения обратной силой договора аренды в порядке, установленном пунктом c) части (1) статьи 1296 Гражданского кодекса № 1107/2002.
(4) Оплата аренды земли сельскохозяйственного назначения, находящейся в частной собственности, вносится на специальный счет примэрии и перечисляется собственнику земли с момента расторжения обратной силой договора аренды, при этом с этой суммы будут вычитаться административные расходы примэрии по передаче земли в аренду.
(5) Порядок передачи в аренду органами местного публичного управления земли сельскохозяйственного назначения, находящейся в частной собственности, определяется Правительством.
Статья 37. Регистрация договора аренды
(1) Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения и другого сельскохозяйственного имущества регистрируется в органе местного публичного управления, на территории которого находятся соответствующие земли и имущество, или в территориальном кадастровом органе в установленном Гражданским кодексом порядке.
(2) В месячный срок после внесения записей территориальный кадастровый орган представляет органу местного публичного управления первого уровня на территории своей деятельности информацию из реестра недвижимого имущества об отметке аренды, об изменениях отметки или об удалении отметок.
(3) Регистрация аренды в реестре договоров аренды, который ведется органом местного публичного управления, на территории которого находится земля, осуществляется в соответствии с условиями, установленными Гражданским кодексом и Законом о кадастре недвижимого имущества № 1543/1998.
Часть 3
Консолидация земель сельскохозяйственного назначения
Статья 38. Консолидация земель сельскохозяйственного назначения
(1) Консолидация земель сельскохозяйственного назначения представляет собой комплекс организационных, юридических и технических действий, осуществляемых в целях оптимизации структуры этих земель в зависимости от собственника, площади и местоположения.
(2) Консолидации могут подвергаться земли сельскохозяйственного назначения в пределах того же населенного пункта.
(3) Консолидация земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по инициативе собственников земель в следующем порядке:
а) путем совместного использования земель;
b) путем выделения, объединения, пересмотра границ земельных участков;
с) путем аренды или купли-продажи;
d) путем обмена земельных участков между обладателями земель, в том числе участвующими в процессе консолидации;
е) другими способами, не запрещенными законодательством.
(4) При консолидации земель сельскохозяйственного назначения соблюдаются следующие условия:
а) консолидация земель обеспечивает более эффективную их эксплуатацию, чем до консолидации;
b) имеется согласие лиц, чьи интересы могут быть затронуты в результате консолидации земель (ипотечные кредиторы, арендаторы);
с) в результате процедуры консолидации не произойдет снижение стоимости земель, предлагаемых для консолидации;
d) консолидация земель не повлияет на условия хозяйственной деятельности собственников смежных земельных участков, не вовлеченных в процесс консолидации.
(5) Исполнитель проекта консолидации земель сельскохозяйственного назначения разрабатывает проект консолидации таким образом, чтобы обеспечить наличие ипотечного права и других ограниченных вещных прав в случае, если земля на момент консолидации была заложена, или уведомляет ипотечных кредиторов с целью принятия мер по обеспечению их требований.
(6) Консолидация земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на склонах, осуществляется на уровне водосборного (гидрографического) бассейна, в частности для борьбы с эрозией почвы и стабилизации оползней.
(7) Инструкция о порядке консолидации земель сельскохозяйственного назначения утверждается центральным отраслевым органом, который обеспечивает разработку политики в области мелиорации земель, улучшения земельных отношений и мониторинга земель.
Статья 39. Оценка земель сельскохозяйственного назначения, подлежащих консолидации
(1) Подлежащие консолидации земли сельскохозяйственного назначения оцениваются на основании рыночной цены.
(2) Подлежащие обмену земельные участки должны быть равноценными. Если они не равноценны, разница в стоимости может быть компенсирована площадью земельного участка либо денежной суммой, при условии, что это предусмотрено договором обмена.
Глава IV
ЗЕМЛИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ЛЕСНОГО ФОНДА
Статья 40. Порядок использования земель, предназначенных для лесного фонда
Земли, предназначенные для лесного фонда, имеют следующий порядок использования:
a) земли, покрытые лесом;
b) находящиеся в процессе восстановления земли, созданные в лесохозяйственных целях;
c) земли, предназначенные для облесения и лесовосстановления;
d) земли, служащие для потребностей лесоводства: питомники, парники, плантации, одиночные маточные растения;
e) земли, служащие для потребностей лесохозяйственного производства;
f) земли, служащие для потребностей управления лесным хозяйством;
g) земли, предназначенные для управления лесными ресурсами (занятые зданиями и прилегающие к ним земли);
h) непродуктивные земли.
Статья 41. Использование земель, предназначенных для лесного фонда
(1) Земли, предназначенные для лесного фонда, находящиеся в собственности государства и в собственности административно-территориальных единиц, используются лесохозяйственными предприятиями, учреждениями, организациями, а также физическими лицами согласно назначению.
(2) Земли, предназначенные для лесного фонда, находящиеся в собственности государства, могут использоваться для иных целей, чем указанные в статье 40, если такое использование соответствует интересам лесного хозяйства, на основании определенных условий, установленных Правительством.
(3) Земли, предназначенные для лесного фонда, находящиеся в частной собственности, используются их собственниками согласно назначению в соответствии с Лесным кодексом.
Глава V
ЗЕМЛИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ВОДНОГО ФОНДА
Статья 42. Структура земель, предназначенных для водного фонда
Земли, предназначенные для водного фонда, включают покрытые водой земли, русла водотоков, ложа озер, прудов и водохранилищ, болота, земли, на которых расположены гидротехнические и другие водохозяйственные сооружения, рыбохозяйственные объекты, земли, выделенные под полосы отвода по берегам рек, водоемов, магистральных каналов и коллекторов, а также земли, используемые для строительства и эксплуатации установок, обеспечивающих потребности в питьевой, технической, лечебной воде и другие общественные нужды.
Статья 43. Права на земли, предназначенные для водного фонда
(1) Земли, предназначенные для водного фонда, относятся к публичной сфере государства или административно-территориальных единиц.
(2) Физические и юридические лица могут строить водоемы, пруды, озера, гидротехнические сооружения, другие сооружения и каналы на землях, находящихся в частной собственности, за исключением земель, входящих в состав прибрежной водоохранной полосы, и без перегораживания водотоков, являющихся частью гидрографической сети, на основании проектной документации, разработанной согласно Закону о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 и утвержденной уполномоченными в этой области учреждениями.
(3) Передача земель, предназначенных для водного фонда, из публичной сферы государства или административно-территориальных единиц в управление субъектам частного права запрещается. Имущество публичной сферы может использоваться только согласно назначению и не может передаваться в безвозмездное пользование физическим лицам или юридическим лицам с частным капиталом.
(4) Порядок освоения и методология установления минимального размера роялти/арендной платы за предоставление в пользование земель водного фонда регулируются специальным законодательством.
(5) На землях, предназначенных для водного фонда (межваловое пространство), запрещается добыча грунта, возведение сооружений или других преград, препятствующих свободному пропуску паводковых вод, за исключением предусмотренных законодательством в области вод.
Статья 44. Прибрежные полосы и водоохранные зоны и зоны санитарной защиты
(1) Прибрежные полосы, водоохранные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются соответственно от берегов рек и водных объектов, гидрометеорологических станций и постов, гидротехнических и водосборных сооружений, водозаборов и пунктов водоснабжения питьевой и технологической водой, магистральных и межрегиональных водопроводов.
(2) Площади, условия и порядок использования земель водоохранных зон и зон санитарной охраны регулируются законодательством в области окружающей среды и здравоохранения и применяются на основании регламентов, утвержденных Правительством.
Глава VI
ЗЕМЛИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБУСТРОЙСТВА
Статья 45. Земли, предназначенные для строительства и обустройства
(1) Земли, предназначенные для строительства и обустройства, - это земли, на которых размещены или могут быть размещены сооружения любого вида в соответствии с документацией по обустройству территории и градостроительству.
(2) Земли, предназначенные для строительства и обустройства, предусматривают следующий порядок использования:
а) земли для размещения жилых сооружений;
b) земли для размещения коммерческих сооружений и сооружений для оказания услуг;
с) земли для размещения публичных сооружений;
d) земли для размещения промышленных сооружений;
е) земли для размещения объектов рекреационного назначения;
f) земли для размещения объектов коммунального хозяйства.
(3) Правовой режим земель, предназначенных для строительства и обустройства, регулируется настоящим кодексом, законодательством в области окружающей среды, обустройства территории и градостроительства, а также другими специальными законами.
Статья 46. Земли для размещения жилых сооружений
Земли для размещения жилых сооружений включают земли, на которых размещены или будут размещены индивидуальные дома (дома со дворами), многоквартирные жилые дома, социальное жилье, служебное жилье, маневренное жилье, гостиницы-приюты, общежития, жилье со специальным статусом, дачные дома и структуры по приему туристов с функциями размещения.
Статья 47. Земли для размещения коммерческих сооружений и сооружений для оказания услуг
Земли для размещения коммерческих сооружений и сооружений для оказания услуг включают земли, на которых расположены коммерческие рынки, оптовые склады, торговые центры, магазины, банки и другие коммерческие сооружения и сооружения для оказания услуг.
Статья 48. Земли для размещения публичных сооружений
Земли для размещения публичных сооружений включают земли, прилегающие к объектам органов центрального и местного публичного управления, государственным предприятиям или коммерческим обществам с полностью государственным капиталом, учебным и образовательным объектам, объектам культуры, спортивным объектам, объектам здравоохранения, культовым объектам, кладбищам, некрополям и объектам инфраструктуры управления отходами.
Статья 49. Земли для размещения промышленных сооружений
Земли для размещения промышленных сооружений включают земли, на которых расположены или могут быть расположены здания для производства и хранения оборудования, специальных установок или устройств, земли, предназначенные для осуществления различных операций по хранению и доставке материалов или готовых изделий в соответствии с назначением, а также земли для предприятий по генерации энергии.