В рекреационную зону могут включаться охраняемые природные объекты, расположенные в пределах границ (черты) населенного пункта.
На территории рекреационной зоны не допускаются размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с функционированием рекреационной зоны.
*)Этажность (высота) зданий, проектируемых для строительства на территории города Алматы должна соответствовать этажности, регламентированной в таблице 9.2. СП РК 2.03-30-2017 и НТП к СП РК EN 1998-1 в зависимости от типа конструктивных систем зданий, а также от типа грунтовых условий и расчетной сейсмичности площадок строительства.
Приложение 4.14
к Градостроительному регламенту
территории города Алматы
Т - Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур населенного пункта предназначаются для размещения и функционирования коммуникаций и сооружений транспорта и связи, магистральных трубопроводов, сетей инженерного обеспечения, инженерного оборудования.
Предотвращение от их вредного (опасного) воздействия обеспечивается соблюдением необходимых разрывов до селитебных территорий (участков) и объектов жилищно-гражданского назначения, а также других обязательных требований и ограничений в соответствии с государственными нормами и правилами.
Коммуникации и сооружения, оказывающие при эксплуатации прямое вредное воздействие на здоровье людей и среду их обитания, должны располагаться за пределами населенных пунктов.
Территории объектов инженерной и транспортной инфраструктур в отведенных границах должны быть благоустроены с учетом технических и эксплуатационных характеристик указанных объектов. Обязанности по благоустройству и содержанию территорий возлагаются на собственников объектов.
Типы зон инженерной и транспортной инфраструктур (автомобильного, железнодорожного, воздушного транспорта, связи и инженерного оборудования) устанавливаются в зависимости от вида и параметров размещаемых сооружений и коммуникаций, а также ограничений на использование соответствующих территорий с учетом обеспечения мер по предотвращению вредного воздействия их на среду жизнедеятельности на территории города Алматы:
Т-1 Зоны инженерных сооружений и коммуникаций;
Т-2 Зоны транспортных коммуникаций (улиц, дорог);
Т-3 Зоны искусственных сооружений на дорогах (развязок);
Т-4 Зоны мест хранения автомобильного транспорта (паркинги);
Т-5 Зоны сооружений и устройств городского пассажирского транспорта (станции метро, подстанции электрического транспорта, автостанции);
Т-6 Зоны предприятий автосервиса (АЗС, СТО, автомоек);
Т-7 Зоны внешнего транспорта и связи (ж/д вокзалы, аэропорт, автовокзал);
Т-8 Зона сооружений и коммуникаций связи (АТС).
Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков для Т-2 - Т-7 ; определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами согласно Комплекса 3.03 «Сооружения транспорта» и раздела 8 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан».
Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков для Т-1 и Т-8: определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами раздела 9 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» и Раздела 4 «Нормативные документы на инженерное обеспечение зданий и сооружений и внешние сети» (Комплексы 4.01, 4.02, 4.03, 4.04) Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан».
Приложение 4.15
к Градостроительному регламенту
территории города Алматы
АС- Зоны территорий городского аграрного сектора (сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования)
АС-1 Зона теплиц, цветочного хозяйства, садов, виноградников и питомников, АС-2. Зона лесного хозяйства, АС-3. Зона прочего аграрного использования территорий
Земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, другие земли, предназначенные для этих целей, в соответствии с генеральным планом развития города, а также разработанной на их основе землеустроительной документацией.
Зоны сельскохозяйственного использования в пределах границ (черты) города предназначаются для ведения сельского хозяйства и могут быть использованы до момента изменения вида их использования в соответствии с утвержденным генеральным планом населенного пункта и правилами застройки.
Приложение 4.16
к Градостроительному регламенту
территории города Алматы
С-Зоны специального назначения С-1 - Зона кладбищ, крематорий, скотомогильников; С-2 - Зона временного хранения твердых бытовых отходов (свалки), предприятий по переработке ТБО; С-3 - Зона золоотвалов, отстойников
Приложение 4.17
к Градостроительному регламенту
территории города Алматы
РТ-Зоны режимных территорий РТ-1 - Зона объектов безопасности и обороны (военные базы, в/аэродромы), территории полигонов и военных городков РТ-2 - Зоны размещения охраняемых объектов режимных территорий
Для размещения военных и других объектов, в отношении которых устанавливается особый режим, должны предусматриваться специальные зоны режимных территорий, а также иные территории особого регулирования в населенных пунктах или вне их пределов.
Территории, в пределах населенных пунктов и вне их пределов, предназначенные для размещения охраняемых объектов, являются зонами режимных территорий.
Порядок использования зон режимных территорий устанавливается: Постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 января 2003 года № 45 «О Правилах использования зон режимных территорий» в соответствии с государственными нормативами, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.
Приложение 4.18
к Градостроительному регламенту
территории города Алматы
НТ- Резервная зона. НТ-1 - Неудобные и неиспользуемые территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий
Территории (неудобные и неиспользуемые территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий) являются градостроительными ресурсами, предназначенными для развития населенных пунктов или освоения (обустройства) межселенных территорий, и составляют резервную зону.
Резервные территории (градостроительные ресурсы) определяются и утверждаются в составе комплексных схем градостроительного планирования территорий и генеральных планов населенных пунктов и их функциональных зон.
Территории, определенные градостроительными ресурсами населенного пункта, подлежат резервированию и используются только в соответствии с их назначением по мере развития населенных пунктов и их частей.
Резервные территории могут быть использованы в целях, не предусмотренных утвержденной градостроительной документацией, если способ и режим такого использования не препятствуют запланированному перспективному развитию населенного пункта или его части.
Использование резервных территорий в границах зон особого градостроительного регулирования осуществляется в соответствии с установленным для указанных зон режимом.
Временное пользование резервными территориями осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.