Приказ Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц
Министерства юстиции Республики Казахстан от 27 апреля 1998 года № 75
Об утверждении Временной инструкции по регистрации объекта кондоминиума
Утратил силу в соответствии с приказом и.о. Министра юстиции РК от 24 августа 2007 года № 241
В целях реализации постановления Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года "О мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727 приказываю:
Утвердить Временную инструкцию по регистрации объекта кондоминиума.
Директор
Временная инструкция
по регистрации объекта кондоминиума
1. Общие положения
1.1. Объектом кондоминиума признается единый имущественный комплекс, в котором отдельные (жилые и/или нежилые) помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество (земельный участок, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит им на праве общей долевой собственности.
1.2. Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество.
1.3. Регистрация объекта кондоминиума заключается в занесении в регистрационные документы в соответствии с формой регистрационного листа сведений, идентифицирующих земельный участок, первичные объекты и необходимых для регистрации объекта кондоминиума характеристик вторичных объектов, а также сведений о виде права, форме общей собственности (иного вещного права) и размерах долей участников кондоминиума в общем имуществе.
Размер долей участников кондоминиума в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением между ними, определяется соотношением полезной площади жилого или площади нежилого помещения, находящегося в раздельной собственности (ином вещном праве), к общей сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, входящих в состав данного объекта кондоминиума. Документ о расчете таких долей представляется уполномоченными лицами для регистрации объекта кондоминиума вместе с документами, указанными в пункте 2.3 настоящих Временных указаний, либо такой расчет по заявлению указанных лиц осуществляется за плату самим регистрирующим органом.
1.4. До регистрации объекта кондоминиума сделки участников кондоминиума либо органа, управляющего объектом кондоминиума, связанные с общей собственностью, не приобретают юридической силы.
