Закон Украины от 8 сентября 2021 года № 1720-IX
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, который на нем размещен
(с изменениями от 17.11.2021 г.)
Верховная Рада Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:
I. Внести изменения в следующие законодательные акты Украины:
1. В Земельном кодексе Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., № 3-4, ст. 27):
1) статью 120 изложить в следующей редакции:
«Статья 120. Переход права на земельный участок в случае приобретения прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объект недвижимого имущества (кроме многоквартирного дома), объект незавершенного строительства, расположенные на нем
1. В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), право собственности на такой земельный участок одновременно переходит от отчуждателя (предыдущего собственника) такого объекта к приобретателю такого объекта без изменения его целевого назначения. В случае, если отчуждателю (предыдущему владельцу) такого объекта принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок к приобретателю этого объекта переходит право собственности на такую долю. При совершении сделки, предусматривающей переход права собственности на указанный объект, должны соблюдаться требования части шестнадцатой настоящей статьи.
2. В случае приобретения доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства право собственности на земельный участок (кроме земель государственной, коммунальной собственности), на котором размещен такой объект, одновременно переходит от отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта к приобретателю в размере причитающейся отчуждателю (предыдущему владельцу) доли в праве общей собственности на такой объект, кроме случая, когда предыдущему владельцу принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок в ином размере. Если отчуждателю (предыдущему владельцу) в праве общей собственности на такой объект принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок в другом размере, право собственности переходит в таком же размере.
При совершении сделки, предусматривающей переход права собственности на долю в праве общей собственности на такой объект, должны соблюдать требования части шестнадцатой настоящей статьи.
