1)Каков разрешенный срок пребывания иностранцам на территории РК? 

В соответствии с правилами въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан , а также их выезда из Республики Казахстан, утвержденные  постановлением Правительства РК  от 21 января  2012 года:  Для иммигрантов , прибывших в Республику Казахстан в порядке, не требующем получения визы, – по истечении тридцати календарных дней со дня пересечения Государственной границы Республики Казахстан (за исключением граждан Исламской Республики Иран, Китайской Народной Республики и Республики Индия, в отношении которых разрешенный срок пребывания в Республике Казахстан заканчивается по истечении четырнадцати календарных дней со дня пересечения Государственной границы Республики Казахстан),  а  на срок свыше 30 суток (для работы, учёбы, лечения, бизнес-иммигрантам, а также с целью воссоединения семьи и миссионерства), оформляют разрешение на временное проживание в миграционной полиции по территориальности и могут иностранцы по разрешению на временное проживание находятся по истечении срока действия данного разрешения. Также вам нужно получить разрешение на трудовую деятельность обратиться в центр обслуживания населения по месту вашего пребывания с следующим пакетом документов: заявление о выдаче разрешения трудовому иммигранту;

- квитанции об уплате предварительного платежа по индивидуальному подоходному налогу (после сканирования возвращается услугополучателю);

- паспорт с отметкой о пересечении Государственной границы (после сканирования возвращается услугополучателю);

- справки о медицинском освидетельствовании иностранца, подтверждающую отсутствие заболеваний, препятствующих трудовой деятельности по избранной специальности (медицинская справка формы 075/у);

- справку о прохождении дактилоскопирования и фотографирования (при наличии сведений о получении трудового разрешения иммигрантом в течении предыдущего календарного года дактилоскопирование и фотографирование не производится);

- трудовой договор, составленный между работодателем и услугополучателем в соответствии с Трудовым Кодексом Республики Казахстан в случае оказания проактивной государственной услуги «Выдача разрешения на временное проживание иностранцам и лицам без гражданства, временно пребывающим в Республике Казахстан» (после сканирования возвращается услугополучателю).

Фото-, видео-, дактилоскопическую регистрацию можно будет пройти в ЦОНе или в оперативно-криминалистическом отделе полиции.

Срок разрешения зависит от того, на какой срок уплачена государственная пошлина, но не более чем на три месяца. Также можно продлевать разрешение на трудовую деятельность в центре обслуживания населения по месту пребывания на срок до одного года.

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:

Согласно пункту 1 статьи 38 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан.

Деятельность индивидуального предпринимателя может быть прекращена в добровольном либо принудительном порядке, а также в случае наступления обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом.

В добровольном порядке деятельность индивидуального предпринимателя прекращается в любое время на основании решения, принятого самостоятельно индивидуальным предпринимателем при личном предпринимательстве, всеми участниками совместно - при совместном предпринимательстве. В этом случае индивидуальный предприниматель представляет в орган государственных доходов заявление о прекращении предпринимательской деятельности.

Для добровольного прекращения деятельности индивидуальный предприниматель представляет в орган государственных доходов заявление о прекращении предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 67 Налогового кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года.

Прекращение деятельности отдельных категорий индивидуальных предпринимателей в упрощенном порядке осуществляется без проведения камерального контроля, установленного статьей 95 Настоящего кодекса, на основании: 

Индивидуальный предприниматель или лицо, занимающееся частной практикой, в течение месяца со дня принятия решения о прекращении деятельности одновременно представляет в налоговый орган по месту своего нахождения: 

Согласно части 1 статьи 1046 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.». Исходя из этого, лицо может оформить завещание на любое свое движимое или недвижимое имущество. 

Касательно узаконения земельного участка, исходя из положения вопроса договор купли-продажи был заключен 6 августа 1991 года. На тот момент действовал Земельный кодекс Казахской ССР, принятый в 16 ноября 1990 году. Согласно части 5, статьи 3 Земельного кодекса Казахской ССР гласит: «Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются.»

Касательно регистрации земельного участка:

Развитие законодательства о регистрации началось с принятия Общей части Гражданского кодекса 27 декабря 1994 г. Затем 25 декабря 1995 г. был принят Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Указ о государственной регистрации). Однако органы государственной регистрации были созданы только к концу 1997 г. Только с этого времени в Казахстане началось внедрение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.  

Регистрация имела не право порождающий характер в 1991 году.

Лицо, на чье имя был закреплен земельный участок в размере 25 соток будет считаться собственником данного земельного участка не только на основании договора купли-продажи, но и на основании приобретательной давности. В части 1 статьи 240 Гражданском кодексе Республики Казахстан есть следующая норма: «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).». 

Что подразумевается под «добросовестно, открыто и непрерывно»? 

Согласно определениям, которые приводятся в части 10 Объявления «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником»:

 - Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).

- Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.

- Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам.

Исходя из Вашего обращения Вы владели земельным участком в течение 31 года, что однозначно превышает семилетний срок (ч.1 статья 240 ГК РК) который дается для приобретательной давности. Ведь согласно части 4, 240 статьи ГК РК: «Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.». 

Лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Данное дело подлежит рассмотрению судом в порядке искового производства. Решение суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации права собственности на это жилище. (часть 12 Объявления «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником»).

В качестве доказательства момента завладения земельным участком Вы можете приложить договор купли-продажи, который был заключен 6 августа 1991 года.

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы, на которые были даны ответы:

1)Насколько правомерно вычитать 10% от суммы билетов при их сдаче?

Данное действие является полностью правомерным. Приобретя билеты, Вы дали свое согласие на Договор Публичной Оферты, в котором указаны взаимные права и обязанности Ваши и ТОО ZAKAZBILETOV.KZ. Согласно пункту 6.2 этого Договора, возврат денег осуществляется за минусом 10% от номинальной стоимости. Кроме того, стоимость такого минуса не превышает более 30% от номинальной стоимости услуги, и поэтому не является условием, нарушающим Ваши права потребителя, согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 8–1  Закона Республики Казахстан «О защите прав потребителей». ТОО ZAKAZBILETOV.KZ, или Исполнитель, взыскал с Вас компенсацию за расходы, понесенные из-за Вашего отказа от билетов.

2)Если это действие неправомерно, то куда следует обратиться?

В случае, если вы столкнетесь с подобной ситуацией (к примеру, вам запретят вернуть товар либо возврат будет осуществлен с минусом, превышающим 30% от стоимости билета), вы имеете право обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей Министерства Торговли и Интеграции, а также в его местные отделения. В качестве примера можно назвать Департамент по защите прав потребителей города Алматы. Вы можете  написать жалобу в отдел такого департамента, а также оставить электронное обращение можно как самому продавцу, так и организации, которая занимается защитой прав потребителей. 

Но, в случае прекращения исполнительного производства, Вы, как должник не будете обязаны платить за услуги ЧСИ. Так как, одним из оснований для прекращения оплаты услуг ЧСИ является прекращение  исполнительного производства. В соответствии с пп.7, пп.7-1 п.1 ст.47 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнительное производство прекращается, если:  

взыскание или иное требование исполнительного документа исполнено в полном объеме;  

отсутствует задолженность по исполнительным производствам о взыскании алиментов после наступления совершеннолетия. 

Первое, согласно п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК) расторжение при существенном нарушении договора допускается по решению суда.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Второе, Порядок изменения и расторжения договора регулируется 402 ст. ГК РК 

1.Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Третье, согласно 5 пункту 35 статьи Закона «О защите прав потребителей» РК от 4 мая 2010 года № 274-IV за нарушение сроков начала и окончания выполнения работы, а также за нарушение сроков устранения недостатков работы исполнитель обязан уплатить неустойку в размере одного процента от стоимости работы (услуги) за каждый день просрочки, если иное не установлено договором, законами Республики Казахстан.

Таким образом вы можете заявить требование о расторжении договора после получения отказа другой стороны в сроки, указанные в статье 402 ГК РК. В том числе потребовать неустойку согласно 5 пункту 35 статьи Закона «О защите прав потребителей» с момента окончания 35 рабочих дней.