Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Предпринимательская деятельность
Вопрос от: Мах
Добрый вечер, Отец имеет квартиру, которую хотели бы сдать в долгосрочную аренду. В силу обстоятельств отец (не гос. служащий) не может и не хочет оформлять ИП. Я хотел бы оформить ИП на патенте на себя, так как арендатор юр. лицо (ЕСП не подходит). Хотел бы уточнить некоторые моменты: Чтобы официально сдавать квартиру отца, необходимо иметь договор на доверительное управление и обязательно ли нотариально заверять? Будучи ИП на патенте, планируется оплата налога 1% от дохода с 2023 г. и обязательные соц. отчисления. Необходимо ли отцу в конце года платить ИПН 10% с имущественного дохода? Заранее благодарю! ![]() Во-первых, для разбора договора доверительного управления необходимо будет обратиться к ГК РК. А именно к пункту 1 статьи 886 ГК РК, согласно которой по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя). Форма договора доверительного управления предусмотрена пунктом 1 статьи 887 ГК РК, согласно которой договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме. То есть нотариально заверять данный договор необязательно. Но, в случае аренды свыше 1 года, данный договор подлежит государственной регистрации.
Во-вторых, говоря о ИПН, необходимо обратиться к Налоговому Кодексу РК. А именно к пункту 1 статьи 40 НК РК, согласно которой исполнение налогового обязательства по корпоративному и индивидуальному подоходным налогам по деятельности по доверительному управлению осуществляется учредителем доверительного управления по договору доверительного управления имуществом.
Доверительный управляющий исполняет налоговые обязательства, возникающие с даты:
1. государственной регистрации права доверительного управления имуществом, – в случае, если в соответствии с законодательством Республики Казахстан такое право подлежит государственной регистрации;
2. заключения договора доверительного управления имуществом или документа, подтверждающего наступление иного случая возникновения доверительного управления имуществом, – в случае, если в соответствии с законодательством Республики Казахстан право доверительного управления не подлежит государственной регистрации.
В случае, когда исполнение налогового обязательства индивидуальному подоходному налогу по деятельности по доверительному управлению осуществляется доверительным управляющим, доходы, затраты и имущество от доверительного управления имуществом являются для целей налогового учета доходами, затратами и имуществом доверительного управляющего.
Доверительный управляющий-физическое лицо, являющийся резидентом, должен встать на регистрационный учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя
Таким образом, в случае получения имущества (квартиры) в доверительное управление вы обязаны встать на регистрационный на учёт в налоговом органе в качестве ИП. Также вы имеете право выбрать СНР на основе Патента.
Вместе с тем Ваш отец не должен исполнять налоговое обязательство ИПН с имущественного дохода по итогам года, так как это обязанность возлагается на доверительного управляющего. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Кристина
Здравствуйте! В супермаркете не доходя до кассы рассыпали сахар на пол 7 кг, платить в таких случаях? ![]() Таким образом, посетитель магазина становится покупателем только тогда, когда он принял товар, прошел через кассу и оплатил его, получив в подтверждение совершенной сделки кассовый или товарный чек.
В Вашем же случае магазину причинен ущерб, который, по общему правилу, подлежит возмещению.
В этой связи важно учитывать обстоятельства, при которых произошёл данный инцидент.
В случае если это произошло по не зависящим от Вас причинам, Вам следует собрать доказательную базу своей невиновности. При этом можно воспользоваться фото/видео съемкой, свидетельскими показаниями.
В том же случае если администрация магазина настаивает на возмещении ущерба, необходимо потребовать составления акта о порче товара, в котором нужно указать время и обстоятельства инцидента, указывающие на то, вследствие чего произошла порча, имена и фамилии участников конфликта. При составлении акта могут потребоваться свидетели, которые бы подтвердили обстоятельства, при которых произошла порча товара, и поставили свои подписи.
Вопрос от: Дарья
Построили помещение (каркасного типа). Разрешение на постройку с акимата получили, изначально в планах была продажа овощей, после чего хотели открыть точку с продажей разливного пива. Хотели платить уже взнос, но нам сказали у вас помещение не в коммерческой недвижимости. Теперь вопрос следующий, каркасное помещение в коммерческую недвижимость вывести не получится, хотя по городу стоит куча таких помещений, где продают алкоголь. Неужели нету других вариантов получить лицензию? А ведь ввести в коммерческую недвижимость стоит очень немалых средств. Прошу вас, дайте рекомендации по ситуации. ![]() 1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения земельной комиссии;
5) принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка;
6) изготовление идентификационного документа на земельный участок.
Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
2.В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
3. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тринадцати рабочих дней с момента его поступления.
Исходя из вышеизложенного, следует сказать о том, что только с изменением целевого назначения земельного участка, возможно осуществление коммерческой деятельности. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Арина
Здравствуйте! Согласно выставленному счету на оплату Покупатель произвёл Продавцу оплату за товар в полном размере в тот же день в течении одного часа после выставленного счета. Но на следующий день, когда Покупатель приехал забрать товар, Продавец отказался выдать товар сославшись на то, что стоимость товара повысилась и предложил покупателю либо доплатить по новой выросшей цене, либо произвести возврат денег на счёт Покупателя. Покупатель отказался от возврата денег Продавцом , так как Покупателю необходим именно тот товар, за который он своевременно оплатил. Тогда продавец сказал, что оплаченный Покупателем товар был зарезервирован для других целей и поэтому отказывается его продавать и отдавать, в связи с чем Продавец произвёл на следующий день возврат денег на счёт покупателя без согласия Покупателя. Правомерно ли действия продавца, если покупатель возражает о возврате денег и не отказывается от товара? и должен ли продавец возместить покупателю ущерб и произвести оплату за неустойку, за моральный ущерб и упущеную выгоду покупателя по вине продавца? ![]() Между продавцом и покупателем был заключён договор купли-продажи. Пункт 1, статьи 406 ГК РК дает нам понятие договора купли продажи: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).». То есть, обязанностью продавца является передать товар в собственность покупателя, а обязанностью покупателя оплатить нужную сумму за этот товар. В нашем случае, покупатель уже выполнил свое обязательство перед продавцом и ждет выполнения обязательства продавца перед ним, чего продавец не хочет делать. Невыполнение своего обязательства перед покупателем обосновывая это тем, что хочет повысить стоимость товара, но после отказа, вовсе отказываясь передавать товар под предлогом того, что этот товар уже был зарезервирован. Тогда по какой причине продавец пытался поднять стоимость товара и почему не сообщил клиенту перед покупкой, что товар уже зарезервирован? Как быть в данном случае?
Согласно пункту 1, статьи 408 ГК РК: «Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором.». Исходя из этого, на продавце лежит обязанность передать Вам купленный Вами товар.
Для решения данного вопроса мы обратились к пункту 2, статьи 359 ГК РК: «Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (стихийные явления, военные действия, чрезвычайное положение и т.п.). К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, работ или услуг.».
В пункте 1, статьи 409 ГК РК сказано, что: «Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором, а если договор не позволяет определить срок - в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 277 настоящего Кодекса.».
Если договор заключённый между Вами предусматривал срок исполнения, то есть, Вы в определенный день оплачиваете стоимость за товар, а продавец передаёт Вам его, то обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.(п.1, статья 277 ГК РК). Если же срок не был установлен, то согласно п.2, статьи 277 ГК РК: «В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.».
Согласно статье 298 ГК РК: «Неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст. 359 настоящего Кодекса).». То есть, на основании статьи, приведенной выше. Исходя из этого, Вы можете потребовать неустойку.
Моральный ущерб Вы потребовать не можете, так как, согласно пункту 4, статьи 951 ГК РК: «Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, возмещению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами.».
Вы имеете право требовать упущенную выгоду по вине продавца исходя из положения пункта 1, статьи 350 ГК РК: «Должник, нарушивший обязательство, обязан возместить кредитору вызванные нарушением убытки (пункт 4 статьи 9 настоящего ГК РК). Возмещение убытков в обязательствах, обеспеченных неустойкой, определяется правилами, предусмотренными статьей 351 настоящего Кодекса.».
Для того, чтобы получить упущенную выгоду, Вы должны будете доказать в судебном порядке, что она была. Например, привести в качестве доказательства соглашения с другой стороной, и для исполнения этого обязательства перед ним Вам необходим был товар, который продавец Вам не передал.
Из вышеизложенного, действия продавца неправомерны. Вы можете требовать неустойку и упущенную выгоду (нужно доказать в судебном порядке), но компенсацию за моральный вред требовать не можете. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел Ибраимовна
Вопрос от: Ермек
У меня зарегистрировано ИП, деятельность которого не приостановлено и ведется только с целью увеличения пенсионных отчислений. Дополнительно в октябре 2019 года я официально трудоустроился в ТОО со сменным графиком работы 2/2. В настоящее время в ТОО мне предложили перевестись на другую должность с графиком работы 5/2. Мною устно работники отдела кадров уведомлены, что у меня зарегистрировано ИП, в котором с момента трудоустройства на предприятии я продолжаю работать и при переводе буду продолжать работать как в своем ИП, так и на предприятии, не нарушая графика работы. С учетом ведущихся пенсионных и социальных отчислений как в ТОО, так и в своем ИП, нет ли ограничений по переводу с моего согласия на работу в ТОО по графику 5/2? Будут ли какие-либо последствия со стороны контролирующих органов как для ИП, так и для ТОО? При отсутствии ограничений, мой перевод на другой режим работы произвести заключением дополнительного соглашения по изменениям с трудовом договоре или оформлением меня по совместительству? ![]() После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
В законодательстве РК нет прямого запрета на работу по трудовому договору субъекту предпринимательства, если вы не госслужащий. В случае же перехода на 5/2 вам надо будет переподписать трудовой договор. Так-же вам надо будет выбрать основную работу для корректного расчета ИПН. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Оксана
Добрый день. У меня вопрос как поставщика. Клиент купил кух.смеситель 14.05.2021 г. (выбрал сам из предложенных) 29.12.2021 года ОН звонит и говорит что ему не нравиться смеситель , что им не пользовались, что он высокий тп. (при этом высылает видео где смеситель установлен и из него льется вода). Мы в недоумении прошло 8 мес. смеситель установлен уже . Говорим обратитесь в нашу сервис службу, если он брызгает может засор произошел, на что они категорично не хотят обращаться в сервис службу и требуют приехать С ам, но мы не сервисники и не имеем опыта такого по устранению неполадок, что так же было сказано. Теперь они решили для себя что вызовут независимую экспертизу и будут подавать в суд, правда не понятно на что и на кого, что нам делать? Как быть? по закону мы со всех сторон правы прошло 14 дней и даже 30 дней, смеситель установлен. ![]() Исходя из предоставленных Вами данных, мы выделили следующие вопросы:
1)Основания для возврата и обмена товара
2)Сроки возврата и обмена товара.
Покупатель вправе вернуть или обменять товар ненадлежащего качества, если товар не подошел по размеру или комплектации. Возврат или обмен товара производится если товар не был в употреблении, сохранен его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлычки.
Согласно ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» в отношении товара, на который установлен срок годности, потребитель имеет право предъявить требования о недостатках товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.
В том случае, если на товар установлен гарантийный срок, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков товара в течение гарантийного срока. Гарантийный срок исчисляется с момента передачи товара покупателю, если иные обстоятельства не предусмотрены договором купли-продажи.
Если же на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены потребителем только в том случае, если недостатки в проданном товаре были обнаружены в пределах 2 лет со дня передачи товара потребителю.
В соответствии со статьей 17 Закона «О защите прав потребителей» в случаях, когда гарантийный срок, предусмотренный договором, составляет менее 2 лет, а недостатки товара потребителем обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах 2 лет со дня передачи товара потребителю, продавец либо изготовитель несет ответственность, только в том случае если потребитель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара потребителю или по причинам, которые возникли до его передачи.
Как говорилось выше согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей» обмен или возврат непродовольственного товара надлежащего качества, если он не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также документ, подтверждающий факт приобретения товара, в течение четырнадцати календарных дней, если более длительный срок не установлен договором, со дня приобретения товара.
Из предоставленных вами данных мы видим, что товар находился в употреблении. Видео отправленное самим же покупателем может служить вам доказательством в отказе на обмен и возврат. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рашидова Ясмин
Вопрос от: Санжар
Здравствуйте, хочу открыть свой бизнес в офисной сфере, можно ли по закону открывать бизнес в этом возрасте, если нельзя, то каким образом можно это решить? ![]() После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Для того что бы заниматься индивиуальным предпринимательством необходимо быть полностью дееспособным. Полную дееспобность получают все граждане РК по достижению восемнадцати лет, но так как вы не указали своего возраста, точного ответа я вам дать не могу. В случае если вы совершеннолетний, то вы можете открыть ИП, если же вам нет восемнадцати, но вы достигли шестнадцатилетнего возраста, то согласно статье 22-1 ГК РК вы можете быть объявлены полностью дееспособным, если вы работаете по трудовому договору или с согласия ваших законных представителей занимаетесь предпринимательской деятельностью или же вступили в брак с согласия ваших законных представителей.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства с согласия его законных представителей либо при отсутствии такого согласия по решению суда. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Жулдыз
Здравствуйте! Наша компания предоставляет образовательные услуги (дополнительное образование). Есть ученики, которые возвращаются спустя год, два, три чтобы вернуть оплаченные средства или пройти их, так как они их приобретали (давно). Я знаю, что мы должны вернуть оплату за не предоставленные услуги, но когда ученик по своей воле пропадает на долгое время, как быть в этом случае? Обязаны ли мы делать возврат или предоставлять уроки? Мы, в свою очередь, выполняли свои условия. то есть всегда были готовы предоставить им услуги, никогда не закрывались на момент их покупки курса и на протяжении всего курса. Есть ли сроки специальные, в течении которого ученик может пройти курс или вернуть деньги? Или он может это делать хоть через 6 мес, 1 год, 2 года, 3 года. Есть ли рамки? Ведь мы не виноваты, что он не ходил без явных причин, просто так. ![]() Соответственно, согласно пункту 2 ст. 685 ГК, в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором возмездного оказания услуг.
Пунктом 3 этой статьи установлено, что в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
Таким образом, если неисполнение договора возникло по вине учеников, то Вы имеете право не возвращать деньги.
Также в договоре можно указать условия (обстоятельства), при которых занятия «сгорают» без права на восстановление.
Период времени, в течение которого ученик может пройти курс после оплаты, законодательством не регламентирован, и Вы вправе определить его в договоре.
Вопрос от: Вахтанг
Добрый день, Будьте так любезны подскажите если у фирмы занимающейся реализацией товаров мед.назначения в Уставе указана деятельность "Розничная торговля медицинскими и ортопедическими изделиями", а в Талон о приеме уведомления о начале или прекращении осуществления деятельности или определенных действий указана Оптовая реализация изделий медицинского назначения, имеет ли место нарушение? И какова будет разница между оптовой и розничной реализацией этих товаров. Спасибо, Вахтанг ![]() То есть данное положение не является обязательным, и коммерческое юридическое лицо может заниматься и другой деятельностью, которая буквально не прописана в уставе.
Вместе с тем, согласно пунктам 3 и 4 главы 1 Приказа Министра здравоохранения РК «Об утверждении правил оптовой и розничной реализации лекарственных средств и медицинских изделий», отличие между оптовой и розничной реализацией заключается в получении соответствующих лицензий.
Таким образом, нарушение будет иметь место в случае, если у Вас отсутствует соответствующая лицензия на занятие оптовой реализацией изделий медицинского назначения.
Вопрос от: Меирхан
Здравствуйте, открытие плэйстэйшн клуба законно? Я слышал это нарушение права на интеллектуальную собственность. Какие санкции в случае нарушения? Можно ли организовать бесплатный плэйстэйшн клуб? ![]() В соответствии с пунктом 6 условий SONY PlayStation («Ограничения использования программы»; ссылка для ознакомления), «Вы получаете неисключительную и непередаваемую лицензию на использование программы только в личных целях, только на авторизованных системах. Вы не имеете права использовать Программу в коммерческих целях, транслировать ее, представлять ее на платной основе или иным способом публично воспроизводить ее без нашего прямого разрешения».
Получить соглашение на использование PlayStation в коммерческих целях возможно, однако затруднительно в реализации и обременительно с материальной точки зрения.
Использование же объектов права интеллектуальной собственности в коммерческих целях без заключения договора с правообладателем будет являться незаконным.
Подробно эти вопросы регулируются Законами РК от 26 июля 1999 г. № 456-I «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров», от 10 июня 1996 г. № 6-I «Об авторском праве и смежных правах».
Что касается ответственности за нарушение прав интеллектуальной собственности, то, например, статья 49 Закона об авторском праве предусматривает, в том числе возмещение убытков, включая упущенную выгоду; взыскание дохода, полученного нарушителем вследствие нарушения авторских и (или) смежных прав; выплату компенсации в сумме от 100 МРП до 15 000 МРП, определяемой по усмотрению суда, или в двукратном размере стоимости экземпляров произведения или в двукратном размере стоимости права использования произведения, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения. Размер компенсации определяется судом вместо возмещения убытков или взыскания дохода.
Также Уголовный кодекс РК содержит статью 198 «Нарушение авторских и (или) смежных прав». |